馬鞍山疾病預(yù)防控制中心2018年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求

1、馬鞍山市疾病預(yù)防控制中心馬鞍山市疾病預(yù)防控制中心20182018年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目預(yù)算：4343萬(wàn)元／年萬(wàn)元／年一、技術(shù)要求一、技術(shù)要求一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：馬鞍山市疾控中心二年期的物業(yè)服務(wù)服務(wù)費(fèi)用43萬(wàn)／年，主要包括設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)、保潔、安保、實(shí)驗(yàn)室洗滌清潔、室外綠化養(yǎng)護(hù)等。二、項(xiàng)目概述二、項(xiàng)目概述馬鞍山市疾控中心位于市江東大道849號(hào)，建筑面積9000平方米。三、本次物業(yè)服務(wù)的區(qū)域范圍三、本次

2、物業(yè)服務(wù)的區(qū)域范圍1、馬鞍山市疾控中心大樓分布如下：主樓（南樓）15層12層北樓3層（部分）南北樓共用部分2.疾控中心大樓周邊、附屬用房、道路、廣場(chǎng)等公共區(qū)域。3.每層配有開(kāi)水間、公共盥洗間（男女衛(wèi)生間）；大小會(huì)議室3間。4.疾控中心周邊綠化養(yǎng)護(hù)，廣場(chǎng)硬鋪裝等物業(yè)服務(wù)。四、相關(guān)設(shè)施、設(shè)備概況四、相關(guān)設(shè)施、設(shè)備概況1、會(huì)議室和接待室大小會(huì)議室3間；接待室一間。2、多功能會(huì)議系統(tǒng)包括視頻會(huì)議、音響、多媒體演示等系統(tǒng)。3、供電系統(tǒng)配電房1座（

3、630KVA1臺(tái)）4、變電房管理系統(tǒng)對(duì)整棟樓的供電狀態(tài)、故障報(bào)警進(jìn)行24小時(shí)巡視監(jiān)控。5、空調(diào)系統(tǒng)哈帕爾水循環(huán)中央空調(diào)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，以符合消防要求；定期對(duì)附屬用房疫苗專用冷庫(kù)和報(bào)警設(shè)施進(jìn)行檢查，確保供電和報(bào)警裝置運(yùn)行正常。值班人員定時(shí)對(duì)所有配電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，小問(wèn)題立即處理。每日檢查各配電間的門、窗是否關(guān)閉，以防止雨水及動(dòng)物入內(nèi)影響正常供電及檢查各配電間照明是否良好，無(wú)人時(shí)是否關(guān)閉。（8）與供電部門

4、聯(lián)系有關(guān)事項(xiàng)。（二）音響設(shè)備、強(qiáng)電、房門的管理及維護(hù)1、服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)所有會(huì)議室會(huì)議音響設(shè)備的維護(hù)和使用。（2）負(fù)責(zé)所有照明燈具的維護(hù)、更換。（3）負(fù)責(zé)所有樓層房門的維修。2、主要服務(wù)內(nèi)容（1）建立音響設(shè)備、強(qiáng)電設(shè)備的安全技術(shù)檔案，確保使用安全；（2）建立音響設(shè)備、強(qiáng)電設(shè)備的運(yùn)行制度、維修制度和管理制度，電工操作人員必須持證上崗；（3）負(fù)責(zé)會(huì)議室所有擴(kuò)音、投影等器材管理，負(fù)責(zé)對(duì)多媒體系統(tǒng)調(diào)試、安裝使用工作；提前做好會(huì)議前話筒線路連接

5、及擺放、會(huì)標(biāo)懸掛、電視電話會(huì)議信號(hào)連接等工作；保管好多功能廳的所有放音、調(diào)音臺(tái)等設(shè)備。對(duì)設(shè)備進(jìn)行除塵、檢查、調(diào)試工作，做到隨時(shí)啟用、狀況良好不出任何差錯(cuò)。對(duì)會(huì)前音樂(lè)種類播放隨時(shí)調(diào)整以滿足需要。（4）負(fù)責(zé)維修、更換照明燈管、燈泡、控制開(kāi)關(guān)。（5）對(duì)一些用電量較大的設(shè)備進(jìn)行跟蹤提高節(jié)能措施。對(duì)供電、防火裝置進(jìn)行檢查、補(bǔ)添。（6）定期對(duì)日用電器進(jìn)行絕緣測(cè)試，對(duì)接觸器、指示燈、按扭進(jìn)行檢修。（7）負(fù)責(zé)對(duì)所有樓層每個(gè)房門的維修和一些小型的地面修補(bǔ)