經(jīng)營場所租賃合同

1、經(jīng)營場所租賃合同經(jīng)營場所租賃合同出租方（甲方）：黃山高鐵客運(yùn)樞紐實業(yè)有限公司地址：承租方（乙方）：地址：黃山高鐵客運(yùn)樞紐實業(yè)有限公司依法享有黃山旅游客運(yùn)樞紐管理、使用權(quán)、所有權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就黃山旅游客運(yùn)樞紐（以下簡稱客運(yùn)樞紐）站內(nèi)經(jīng)營場所租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。1租賃場所情況租賃場所情況1.1甲方將位于客運(yùn)樞紐站內(nèi)A3經(jīng)營場所（以下簡稱本物業(yè)）出租給乙方。本物業(yè)建

2、筑面積約530平方米（含廚房、衛(wèi)生間），在簽訂本合同時，乙方已經(jīng)清楚知曉并接受該物業(yè)的面積，保證在執(zhí)行本合同時對上述計租面積無異議。具體位置和使用范圍見附件1，該附圖只作一般位置識別之用，并不顯示該物業(yè)實際面積大小。1.2甲方對本物業(yè)享有合法使用和出租的權(quán)力。2租賃用途租賃用途2.1乙方承租本物業(yè)必須用作經(jīng)營商超和簡餐（乙方承諾明火只用于蒸煮和食品保溫，不用于大火煎炒等用途）。乙方本物業(yè)內(nèi)只能經(jīng)營本合同規(guī)定的符合客運(yùn)樞紐客運(yùn)配套服務(wù)要求

3、的并在乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)的商品或者服務(wù)項目。乙方在經(jīng)營中，須保證無易燃易爆危險設(shè)備，無散發(fā)濃烈刺激氣味氣體，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2經(jīng)營范圍明確為商超和簡餐，不得超范圍、超區(qū)域經(jīng)營。乙方不允許以旅游、服務(wù)、咨詢等名義進(jìn)行拉客行為，杜絕、制止屬下員工的個人行為，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.3乙方不得銷售與甲方網(wǎng)絡(luò)電商銷售平臺和車載銷售平臺商品同品牌、同型號及類似包裝的商品。2.4乙方在本物業(yè)從事經(jīng)營活動的必須向地方政府相關(guān)部門辦理相關(guān)登

4、記手續(xù)，甲方盡力為乙方提供辦證所需的相關(guān)文件資料。乙方在正式營業(yè)前取得包含但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證和餐飲從業(yè)人員健康證等。乙方必須依法經(jīng)營，銷售商品、提供服務(wù)前三個租賃年度為人民幣元年（大寫：元整年）；后2個租賃年度為人民幣元年（大寫：元整年）；4.2本合同租金總額為人民幣元（大寫：元整）。4.3租金實行先付后租，按年度支付。合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清第一年度租金，之后均須按上一

5、租賃年度結(jié)束（每年的12月31日）前10個工作日內(nèi)一次性付清下一個租賃年度租金。4.4甲方應(yīng)在收到乙方租金之日起10日內(nèi)向乙方提供國家稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。甲方收款賬號：2210301021000087110賬戶名稱：黃山高鐵客運(yùn)樞紐實業(yè)有限公司開戶行：徽商銀行黃山天都支行4.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。合同期滿，在乙方無違約的情況下，經(jīng)甲方確認(rèn)本物業(yè)滿足交還條件及無拖欠租金及其他

6、費(fèi)用，甲方扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后30日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。未經(jīng)甲方同意或甲方要求，乙方不得以保證金沖抵租金、公用事業(yè)費(fèi)和其它費(fèi)用。4.6乙方未按合同約定向甲方支付應(yīng)付租金屬于乙方違約，從其履約保證金中沖抵欠款，履約保證金須在扣除日后的三個工作日內(nèi)補(bǔ)齊，若履約保證金扣除后未按時按額補(bǔ)齊，則視為自動解約，甲方有權(quán)解除本合同，收回本物業(yè)。乙方還應(yīng)向甲方支付本合同約定年租金的50%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠

7、償責(zé)任。如有上述情形發(fā)生，甲方亦可選擇不予終止合同，但仍有權(quán)要求乙方支付本合同約定年租金的50%的違約金。5公用事業(yè)費(fèi)公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)5.1.1合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)獨(dú)立支付和承擔(dān)水電、燃?xì)?、排污等費(fèi)用及使用本物業(yè)所產(chǎn)生的其它一切稅費(fèi)。水電、燃?xì)赓M(fèi)按如下約定結(jié)算：甲方為乙方安裝水、電、燃?xì)夥直?，乙方實際用量加上水、電、燃?xì)獾葌魉瓦^程中發(fā)生的損耗。按照該物業(yè)的實際用量占客運(yùn)樞紐總用量的比例分?jǐn)?。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以