江蘇省省級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

1、1江蘇省省級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書合同編號：出租方（甲方）：南京郵電大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司承租方（乙方）：房屋產(chǎn)權(quán)證號：玄字第61590號甲方通過江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所公開征集承租方，并確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋的具體情況如下：房屋座落（門牌號）用途建筑面積（平方米）江蘇省南京市玄武區(qū)鎖金村10號16幢部分房產(chǎn)賓館、辦公用房等2749.5第2條甲方給予乙方4個月的免租金裝修時間（不計入房屋租

2、賃期限內(nèi)），從2017年月日起至2017年月日止。租賃期限：60個月，從2017年月日起至2022年月日止。待江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所確定承租方后7個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，租金的支付方式為先繳付后租賃。租金按年結(jié)算，每年度租金在當(dāng)年月日前交付。第三條租金：每年度租金總額（大寫：）。第四條為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付押金500000（伍拾萬元整），甲方開具押金收據(jù)；合同終止時，如乙方無違約行為，待甲方驗

3、房并結(jié)清相關(guān)費用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方憑押金收據(jù)將押金無息原渠道退還乙方。第五條乙方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方公開招租有關(guān)要求。第七條在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)

4、于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。3、乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。32、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維

5、修人員進(jìn)行維修，乙方須積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔(dān)其他費用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真

6、咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)

7、。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。第十三條有關(guān)拆遷事項的特殊約定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。2、乙方不享受針對該房屋的任何拆遷補(bǔ)償和安置，但乙方有權(quán)依據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定享受其自行裝修部分的補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3、當(dāng)甲方與

8、動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，該房屋的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至動遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償，乙方應(yīng)將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條免責(zé)條款：1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或國家政策須要拆除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，不足整月

9、的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十五條為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址為，乙方若需變更，須于變更后7日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。否則甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論是否送達(dá)或者退還均視為已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2種方式解決：1、提交江蘇省仲裁委員會仲裁；2、依法向人民