廣州白云區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細(xì)則

1、廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細(xì)則廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細(xì)則(征求意見稿)第一章第一章總則總則第一條第一條目的和依據(jù)為加強我區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理，引導(dǎo)鄉(xiāng)村建設(shè)合法有序開展，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施辦法》(穗府辦規(guī)〔2017〕11號)等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本細(xì)則第二條第二條適用范圍本細(xì)則適用于我區(qū)江

2、高、人和、太和、鐘落潭鎮(zhèn)村莊規(guī)劃確定的集體建設(shè)用地范圍內(nèi)村民個人建設(shè)非公寓式住宅、公共服務(wù)設(shè)施和公益事業(yè)用房建設(shè)的規(guī)劃許可及監(jiān)管。公寓式村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村留用地建設(shè)的許可按《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》（穗府〔2015〕15號）和《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》（市政府令第133號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。村莊集體建設(shè)用地包括存量建設(shè)用地和新增建設(shè)用地，均應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃。存量建設(shè)用地是指已辦理土地使用權(quán)登記或依法取

3、得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書、村鎮(zhèn)建房許可證、宅基地證等），或2009年12月31日之前土地利用現(xiàn)區(qū)發(fā)展改革、公安、環(huán)保、水務(wù)、農(nóng)林、城管、文廣新等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本細(xì)則。第二章第二章建設(shè)用地報批建設(shè)用地報批第四條第四條使用存量建設(shè)用地的，不需辦理新增建設(shè)用地審批手續(xù)。使用新增建設(shè)用地的，新增建設(shè)用地審批所需計劃指標(biāo)由市國土資源和規(guī)劃部門在年度土地利用計劃中統(tǒng)籌安排。第五條第五條辦理新增建設(shè)用地審批以成片為原則，

4、依據(jù)城市總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合每個村村民建房需求合理確定用地紅線。第六條第六條鎮(zhèn)組織村委會開展新增建設(shè)用地使用計劃申報工作，以村委會或村集體經(jīng)濟組織為主體，建設(shè)用地紅線范圍由鎮(zhèn)向區(qū)國土資源和規(guī)劃部門申請劃定，區(qū)國土資源和規(guī)劃部門核查該村村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍及范圍內(nèi)存量和新增建設(shè)用地情況，出具后續(xù)規(guī)劃用地意見，并指引其委托測繪部門出具新增建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書。第七條第七條涉及新增建設(shè)用地的