孝莊河12座專題博物館及婚慶公園項目

1、1孝莊河12座專題博物館及婚慶公園項目招租方案為了展示科爾沁民族文化、草原文化、地域文化，通遼市城投集團建設(shè)了孝莊河12座專題博物館及婚慶公園項目，打造通遼新區(qū)全新的文化產(chǎn)業(yè)帶。為使本項目盡早投入運營，發(fā)揮展示科爾沁文化及拉動通遼市經(jīng)濟增長的作用，擬對本項目進行公開招租，具體條件如下：一、項目基本情況孝莊河12座專題博物館及婚慶公園項目項位于通遼市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)北段孝莊河兩岸，西起勝利北路、東至庫倫路。12座專題博物館項目，總占地面積1

2、81932.96㎡，總建筑面積31788.29㎡，包含12座博物館、綠化、硬化、亮化和孝莊南、北路，已投資約5.4億元?；閼c公園項目，總占地面積24073.04㎡，總建筑面積10594.64㎡，包含婚禮宮、硬化、綠化及地上、地下停車場等，已投資約1.25億元。二、招租范圍12座專題博物館中的9座博物館，建筑面積共23922.57㎡（其中科爾沁文明之光館2724.6㎡、原烏力格爾館1859.97㎡、蒙文書法館1971.8㎡、服飾館4982

3、.77㎡、馬頭琴館2272.32㎡、美術(shù)館2160.48㎡、生態(tài)館3406.19㎡、名人館2101㎡、蒙藥3，產(chǎn)生經(jīng)濟效益，帶來投資回報，要求承租單位保證裝修方案確定及資金到位后的五個月內(nèi)裝修完畢并達到投入使用的條件。3、12座博物館中有3座已運營，剩余9座博物館免租金，其作為展覽部分的使用內(nèi)容和定位必須符合市委、政府的批復(fù)內(nèi)容，裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)、布展及運營方案必須由出租方報市委政府批準(zhǔn)后方可實施；其自主經(jīng)營部分（展覽面積的50%）的裝修

4、方案與經(jīng)營業(yè)態(tài)需出租方審核同意。4、婚慶公園租金在合同期限內(nèi)分為三個周期計算，每個周期為五年，每個周期內(nèi)租金上漲10%，第一個周期內(nèi)每年租金價格為200萬元，第二個周期內(nèi)每年租金價格為220萬元，第三個周期內(nèi)每年租金價格為242萬元。首年租金于正式運營前繳納，其余租金于約定日期繳納。5、合同簽訂后的10個工作日內(nèi)承租方須向出租方繳納600萬元履約保證金或開具600萬元履約保函。合同期內(nèi)履約保證金每年返還40萬元或履約保函每年減少40萬元