塘棲鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目

1、1塘棲鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）因小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建設(shè)的需要，余杭區(qū)人民政府?dāng)M征收“塘棲鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治”項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施的若干意見》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定如下房屋征收補(bǔ)償方案。一、征收目的一、征收目的根據(jù)區(qū)政府提出的城市有機(jī)更新的要求，實(shí)施“塘棲鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目”，有利于提升塘棲城

2、區(qū)城市面貌，改善居民的生活品質(zhì)，提高城市配套功能。二、征收范圍、征收范圍本項(xiàng)目征收范圍具體為：廣濟(jì)路社區(qū)圓滿路魚橋區(qū)塊、塘棲路里仁橋節(jié)點(diǎn)、塘棲路塘乾公路交叉口節(jié)點(diǎn)、圓滿路預(yù)制廠節(jié)點(diǎn)、圓滿路張家墩路交叉口節(jié)點(diǎn)、今勝區(qū)塊、塘棲印刷廠弄、塘棲劇院中醫(yī)院周邊節(jié)點(diǎn)。三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；2、《國有土地上房屋征收評估辦法》；3、《浙江省國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》；4、《余杭區(qū)國有土地上房屋征

3、收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》；5、《余杭區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定實(shí)施意見的通知》；6、其他相關(guān)政策法規(guī)。四、房屋征收補(bǔ)償原則四、房屋征收補(bǔ)償原則1、依法征收原則。依法征收，嚴(yán)格依照房屋征收程序?qū)嵤┱魇?，切?shí)3屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、在簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議后，15個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款50%支付給被征收人，余下的50%的貨幣補(bǔ)償款在被征收人取得塘棲鎮(zhèn)政府核發(fā)的《房屋騰空驗(yàn)收合

4、格單》之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)書面承諾自行解決居住問題。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、安置房源：異地現(xiàn)房安置，安置地點(diǎn)一是水岸錦城；安置地點(diǎn)二是錦繡名??；安置地點(diǎn)三是春滿小筑；安置地點(diǎn)四是市南安置區(qū)塊。安置戶型面積有63㎡、86㎡、90㎡、96㎡、110㎡、113㎡、160㎡等，具體安置房建筑面積以房管部門測繪為準(zhǔn)。2、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實(shí)行自行過渡，由被征收人自行解決過渡周轉(zhuǎn)用房。過渡期限自被征

5、收人搬遷之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個(gè)月止。搬遷之月即為被征收人將被征收房屋騰空交給征收實(shí)施單位之月。3、安置用房在本方案提供的安置房源內(nèi)選擇；安置用房的面積根據(jù)被征收房屋面積就近靠原則執(zhí)行，被征收人可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況選擇上靠、下靠面積；安置房房號(hào)最終根據(jù)公開搖號(hào)確定。（三）臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)按如下執(zhí)行：1、選擇貨幣補(bǔ)償：本區(qū)塊的臨時(shí)安置費(fèi)為15元㎡月，搬家費(fèi)為1500元戶。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)間計(jì)算為自搬遷之月起12個(gè)