加快推進(jìn)銀海區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)

1、1加快推進(jìn)銀海區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案（征求意見(jiàn)稿）為貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)墾改革發(fā)展的意見(jiàn)》（中發(fā)〔2015〕33號(hào)）精神，加快推進(jìn)我區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)展工作，根據(jù)《國(guó)土資源部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2016〕156號(hào)）《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳廣西壯族自治區(qū)農(nóng)墾局關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)全區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工

2、作方案的通知》（桂國(guó)土資發(fā)〔2017〕27號(hào)）《北海市國(guó)土資源局北海市財(cái)政局廣西農(nóng)墾北部灣總場(chǎng)關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)全市農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案的通知》（北國(guó)土發(fā)〔2017〕26號(hào)）的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)施，特制定本方案。一、工作目標(biāo)我區(qū)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)有廣西農(nóng)墾國(guó)有星星農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“星星農(nóng)場(chǎng)”）和廣西農(nóng)墾國(guó)有三合口農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三合口農(nóng)場(chǎng)”）等2個(gè)農(nóng)場(chǎng)，該2個(gè)農(nóng)場(chǎng)土地主要分布在福成鎮(zhèn)、平陽(yáng)鎮(zhèn)和銀灘鎮(zhèn)，總面積120506.84畝，

3、未登記發(fā)證（未有山界林權(quán)證和土地證）面積40343.2263畝。到2017年底，我區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作要完成權(quán)籍調(diào)查28240.25841畝以上，占未登記發(fā)證面積的70%以上；完成確權(quán)登記24205.934畝以上，占未登記發(fā)證面積的60%以上。對(duì)《山界林權(quán)證》范圍內(nèi)的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地按程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。到2018年底，全面完成轄區(qū)內(nèi)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的農(nóng)場(chǎng)國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。3面清查農(nóng)場(chǎng)土地的權(quán)

4、屬狀況和完成權(quán)屬指界基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌考慮農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件、改革需求等因素，選擇適宜的測(cè)量方法。原則上優(yōu)先采用解析法完成地籍測(cè)繪，如不具備條件的，也可采用現(xiàn)勢(shì)性較強(qiáng)的1:2000比例尺的正射影像圖作為底圖，采用圖解法完成界址點(diǎn)測(cè)量上圖，并補(bǔ)充開(kāi)展房屋調(diào)查，形成滿(mǎn)足登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果，主要應(yīng)包含權(quán)屬、用途、界址、面積等要素。對(duì)具備條件的，應(yīng)一并開(kāi)展地上房屋等建筑物的房地一體權(quán)屬調(diào)查和測(cè)量，實(shí)現(xiàn)房地一體登記發(fā)證工作。權(quán)籍調(diào)查完成后，按照統(tǒng)一的不動(dòng)

5、產(chǎn)單元編碼模式，形成包括權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告和權(quán)籍圖等在內(nèi)的權(quán)籍調(diào)查成果，提供給各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站。根據(jù)有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查成果公示的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示。（二）按程序加快登（二）按程序加快登記發(fā)證記發(fā)證對(duì)已完成權(quán)籍調(diào)查，權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的農(nóng)墾國(guó)有土地，星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)要及時(shí)向各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站提出登記申請(qǐng)，將符合登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果資料和權(quán)屬來(lái)源材料提交給各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站；各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安

6、監(jiān)站對(duì)農(nóng)場(chǎng)提交的土地登記申請(qǐng)事項(xiàng)及材料審核通過(guò)后，報(bào)銀海國(guó)土分局審核；銀海國(guó)土分局對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)及材料審核通過(guò)后，及時(shí)向市國(guó)土資源局申請(qǐng)?zhí)峤皇腥嗣裾畬徟?；市人民政府批?zhǔn)后，星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)依法向市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理登記發(fā)證手續(xù)。對(duì)于星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)使用的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第52條辦理登記手續(xù)，登記為國(guó)有農(nóng)用地的使用權(quán)，并在登記簿、證書(shū)附記欄以及附圖中對(duì)未利用地的面積和范圍進(jìn)行標(biāo)注