加快推進銀海區(qū)農墾國有土地使用權

1、1加快推進銀海區(qū)農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作方案（征求意見稿）為貫徹落實《中共中央國務院關于進一步推進農墾改革發(fā)展的意見》（中發(fā)〔2015〕33號）精神，加快推進我區(qū)農墾國有土地使用權確權登記發(fā)展工作，根據(jù)《國土資源部財政部農業(yè)部關于加快推進農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2016〕156號）《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳廣西壯族自治區(qū)財政廳廣西壯族自治區(qū)農墾局關于印發(fā)加快推進全區(qū)農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工

2、作方案的通知》（桂國土資發(fā)〔2017〕27號）《北海市國土資源局北海市財政局廣西農墾北部灣總場關于印發(fā)加快推進全市農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作方案的通知》（北國土發(fā)〔2017〕26號）的要求，結合我區(qū)實施，特制定本方案。一、工作目標我區(qū)轄區(qū)內國有農場有廣西農墾國有星星農場（以下簡稱“星星農場”）和廣西農墾國有三合口農場（以下簡稱“三合口農場”）等2個農場，該2個農場土地主要分布在福成鎮(zhèn)、平陽鎮(zhèn)和銀灘鎮(zhèn)，總面積120506.84畝，

3、未登記發(fā)證（未有山界林權證和土地證）面積40343.2263畝。到2017年底，我區(qū)農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作要完成權籍調查28240.25841畝以上，占未登記發(fā)證面積的70%以上；完成確權登記24205.934畝以上，占未登記發(fā)證面積的60%以上。對《山界林權證》范圍內的國有農場土地按程序辦理不動產登記，發(fā)放不動產權證書。到2018年底，全面完成轄區(qū)內權屬清晰、無爭議的農場國有土地使用權確權登記發(fā)證任務。3面清查農場土地的權

4、屬狀況和完成權屬指界基礎上，統(tǒng)籌考慮農場經濟條件、改革需求等因素，選擇適宜的測量方法。原則上優(yōu)先采用解析法完成地籍測繪，如不具備條件的，也可采用現(xiàn)勢性較強的1:2000比例尺的正射影像圖作為底圖，采用圖解法完成界址點測量上圖，并補充開展房屋調查，形成滿足登記要求的權籍調查成果，主要應包含權屬、用途、界址、面積等要素。對具備條件的，應一并開展地上房屋等建筑物的房地一體權屬調查和測量，實現(xiàn)房地一體登記發(fā)證工作。權籍調查完成后，按照統(tǒng)一的不動

5、產單元編碼模式，形成包括權籍調查表、不動產測量報告和權籍圖等在內的權籍調查成果，提供給各相關鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站。根據(jù)有關規(guī)定需要進行權籍調查成果公示的，應按規(guī)定進行公示。（二）按程序加快登（二）按程序加快登記發(fā)證記發(fā)證對已完成權籍調查，權屬清晰、無爭議的農墾國有土地，星星農場和三合口農場要及時向各相關鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站提出登記申請，將符合登記要求的權籍調查成果資料和權屬來源材料提交給各相關鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站；各相關鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安

6、監(jiān)站對農場提交的土地登記申請事項及材料審核通過后，報銀海國土分局審核；銀海國土分局對申請事項及材料審核通過后，及時向市國土資源局申請?zhí)峤皇腥嗣裾畬徟?；市人民政府批準后，星星農場和三合口農場依法向市國土資源局不動產登記中心申請辦理登記發(fā)證手續(xù)。對于星星農場和三合口農場使用的國有農用地、未利用地，按照《不動產登記暫行條例實施細則》第52條辦理登記手續(xù)，登記為國有農用地的使用權，并在登記簿、證書附記欄以及附圖中對未利用地的面積和范圍進行標注