成都市天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)啟動(dòng)區(qū)概念總體規(guī)劃及仁寶制造基地城市設(shè)計(jì)-ccdi

1、成都市天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)啟動(dòng)區(qū)——概念總體規(guī)劃及仁寶制造基地城市設(shè)計(jì),城市規(guī)劃事業(yè)部(上海),2010年09月28日，全球最大的筆記本代工企業(yè)臺(tái)灣仁寶集團(tuán)入駐 仁寶的入駐，為片區(qū)注入了重大的發(fā)展要素，需要站在更高的起點(diǎn)重新審視片區(qū)發(fā)展定位 基地有望借助產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，迅速提升土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)由產(chǎn)業(yè)化向城市化的跨越式發(fā)展,規(guī)劃緣起,規(guī)劃背景,基地在上層次規(guī)劃中分屬天府新城的兩大功能組團(tuán)，定位為以電子信息等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市功能區(qū) 公興組團(tuán)：

2、以電子信息、生物醫(yī)藥、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、金融后臺(tái)為主的城市發(fā)展區(qū) 正興組團(tuán)：以休閑商務(wù)、國(guó)際體育、文化創(chuàng)意、文化旅游、商業(yè)娛樂(lè)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文化傳媒、動(dòng)漫游戲、高端酒店、高端居住為主的城市發(fā)展區(qū),規(guī)劃目標(biāo),符合成都市天府新城建設(shè)國(guó)家級(jí)新區(qū)的發(fā)展需要 打造高度復(fù)合化的”產(chǎn)城合一”的智慧新城 打造中西部先進(jìn)制造業(yè)基地 體現(xiàn)”世界田園城市”城市風(fēng)貌要求 達(dá)到”九化”設(shè)計(jì)導(dǎo)則的城市設(shè)計(jì)要求,產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的新城發(fā)展路徑：從工業(yè)園群落到復(fù)

3、合產(chǎn)業(yè)新城的嬗變,,一座未來(lái)化的產(chǎn)業(yè)新城應(yīng)該具備什么樣的特征？,結(jié)合本項(xiàng)目選擇國(guó)內(nèi)外具有代表性的案例作為借鑒日本豐田市臺(tái)灣新竹上海金橋東莞松山湖,技工貿(mào)合一，打造宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新都會(huì),發(fā)展背景：因企興市,豐田市原為日本中部愛(ài)知縣的一處小鎮(zhèn)，1959年更名為豐田市 豐田概況：市域面積918.47km2，核心區(qū)域面積45km2，森林覆蓋率70%，不僅是聞名全球的汽車(chē)城，同時(shí)是水綠資源豐富的旅游勝地和高爾夫度假區(qū),技工貿(mào)合一的產(chǎn)業(yè)新

4、城,技-研發(fā)：豐田總部及研發(fā)中心，吸納高級(jí)產(chǎn)業(yè)人才超萬(wàn)人 工-產(chǎn)業(yè)：圍繞豐田10座制造工廠，凝聚超過(guò)1000家汽車(chē)零部件供應(yīng)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)人口近10萬(wàn)人，占豐田市總產(chǎn)業(yè)人口83.3%，形成有序的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群 貿(mào)-集散：距豐田市30km的名古屋港建有世界第一大，容量5萬(wàn)輛的豐田汽車(chē)專(zhuān)用碼頭，輔以便利通關(guān)設(shè)施，10天即可運(yùn)達(dá)美國(guó),日本愛(ài)知縣豐田市,城市功能開(kāi)放共享，構(gòu)筑產(chǎn)城共生的現(xiàn)代新都,,,,,,,,,,,,城市級(jí)特色服務(wù)設(shè)施圍繞交通樞紐

5、布局，輻射全市,,豐田汽車(chē)制造主要子工廠,汽車(chē)產(chǎn)業(yè)圈層,生活服務(wù)圈層,愛(ài)知縣環(huán)狀鐵路豐田站,城市級(jí)公共服務(wù)區(qū),,,,,,區(qū)域級(jí)生活服務(wù)配套與汽車(chē)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)交錯(cuò)結(jié)合，共享共生,,日本愛(ài)知縣豐田市,功能復(fù)合的產(chǎn)學(xué)研一體化提供可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力,產(chǎn)學(xué)研一體化，產(chǎn)業(yè)與教育研發(fā)占地比重較高，臺(tái)灣清華大學(xué)、交通大學(xué)、工業(yè)技術(shù)研究院和“國(guó)科會(huì)”精密儀器發(fā)展中心等重點(diǎn)高校和科研機(jī)構(gòu)之間的良性互動(dòng),臺(tái)灣新竹,公園化的組團(tuán)環(huán)境提升了園區(qū)品質(zhì),新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)，楔

6、形綠地公園遍布各個(gè)組團(tuán)之間，形成了“公園化”“田園化”的環(huán)境,臺(tái)灣新竹,單一交通系統(tǒng)規(guī)劃已很難滿足持續(xù)升級(jí)的交通需求,新竹科學(xué)園目前人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了規(guī)劃人口，90%的人員選擇小汽車(chē)及機(jī)車(chē)代步，原有單一的地面道路系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足需求，道路系統(tǒng)面臨升級(jí)壓力，未來(lái)新城將是多元化復(fù)合化的交通模式,臺(tái)灣新竹,上海金橋,制造業(yè)園區(qū)逐步升級(jí)轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)鏈集成的科技新城,金橋出口加工區(qū)位于上海浦東新區(qū)中部，占地面積27.38km2，2009年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值

7、1672.91億元,作為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，金橋出口加工區(qū)原為以制造業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)，形成了四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),,2004年起，主動(dòng)發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，積極導(dǎo)入企業(yè)總部、研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心等職能機(jī)構(gòu)，成為占據(jù)價(jià)值鏈高端的科技新城,已吸引47家世界500強(qiáng)企業(yè)、45家跨國(guó)公司地區(qū)總部、運(yùn)營(yíng)中心和130余家中外企業(yè)研發(fā)中心入駐,打造建筑面積213萬(wàn)平米的金橋Office Park現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園，其中一、二期83萬(wàn)平米已經(jīng)建成入駐，園區(qū)租金從1元/平米提高

8、到5元/平米,典型研發(fā)中心：,國(guó)際化配套打造居業(yè)共生、開(kāi)放樂(lè)活的復(fù)合新城,14,特色鮮明的國(guó)際商業(yè),配合高端人群的導(dǎo)入，規(guī)劃建設(shè)了占地4平方公里的碧云國(guó)際社區(qū)，成為迄今上海規(guī)模最大、最適宜外籍人士居住的國(guó)際社區(qū) 以國(guó)際化的商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、教育、醫(yī)療配套滿足了外籍高管和工作人員的“原住”心理需求，吸引近10000名外國(guó)人入住 顯著提升了金橋片區(qū)的區(qū)域價(jià)值，成為金橋開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)外招商的金字招牌,低密度、高品位的國(guó)際化居住環(huán)境,國(guó)際開(kāi)放的運(yùn)動(dòng)休閑

9、配套,國(guó)際水準(zhǔn)的教育醫(yī)療配套,上海金橋,軌道交通環(huán)與地面交通網(wǎng)復(fù)合打造便捷效率新城,金橋開(kāi)發(fā)區(qū)重視軌道交通的導(dǎo)入，結(jié)合上海市軌道交通規(guī)劃，引入6、9、12、14、19五條軌道交通線路 周邊連結(jié)上海市內(nèi)環(huán)、中環(huán)，建設(shè)二橫四縱的城市干道系統(tǒng)，打造復(fù)合便捷的效率新城,上海金橋,東莞松山湖,科教研發(fā)要素的導(dǎo)入促進(jìn)形成智慧型新城,松山湖位于東莞市幾何中心，規(guī)劃控制面積72平方公里,研發(fā)：建有科學(xué)園、IT研發(fā)園等專(zhuān)業(yè)研發(fā)基地，已引進(jìn)國(guó)家、省級(jí)研

10、發(fā)機(jī)構(gòu)50多家，且90%的大中型企業(yè)都建有研發(fā)機(jī)構(gòu),科教：引進(jìn)東莞理工學(xué)院、廣東醫(yī)學(xué)院、東莞職業(yè)技術(shù)學(xué)院、東莞中學(xué)松山湖學(xué)校、松山湖藝?guó)Q幼兒園等學(xué)校已經(jīng)形成從幼兒園到小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)完整的科教體系,依托環(huán)境優(yōu)勢(shì)打造綠色低碳的生態(tài)友好型新城,東莞松山湖,生態(tài)環(huán)境：8km2的淡水湖，14km2的生態(tài)綠地；綠化覆蓋率超過(guò)60%,大公園系統(tǒng)：擁有松山湖濕地公園、月荷湖公園、狀元筆公園、中心公園等公園化的城市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),打造生態(tài)內(nèi)核：內(nèi)核式的圈層結(jié)

11、構(gòu)，利用水體，環(huán)水“島，淺丘，谷地等構(gòu)筑生態(tài)友好型新城,內(nèi)核式全層結(jié)構(gòu),低碳環(huán)保：松山湖工業(yè)多項(xiàng)能耗指標(biāo)低于全國(guó)平均水平，是典型的低碳經(jīng)濟(jì)的示范區(qū),內(nèi)核大公園系統(tǒng),案例小結(jié) 開(kāi)發(fā)模式：田園新城、產(chǎn)業(yè)新城、智慧新城 產(chǎn)業(yè)組合：圍繞制造業(yè)向微笑曲線兩端延伸產(chǎn)業(yè)鏈。實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的垂直整合一體化；工業(yè) 制造和研發(fā)營(yíng)銷(xiāo)一體化；金融結(jié)算和貿(mào)易加工一體化 交通策略：公共交通導(dǎo)向（TOD）、低碳環(huán)保多種交通方式復(fù)合，實(shí)現(xiàn)快速通勤交通系統(tǒng)組

12、團(tuán)化，產(chǎn)業(yè)交通需求與生活交通需求實(shí)現(xiàn)局部分離 用地結(jié)構(gòu)：產(chǎn)城合一，控制產(chǎn)業(yè)用地總量，增加居住、商服、綠地等生活性用地比例功能混合，組團(tuán)式布局，職住平衡構(gòu)建有層級(jí)的公共服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施的開(kāi)放和共享,田園新城開(kāi)發(fā)模式,多級(jí)中心 復(fù)合組團(tuán) 田園城市,復(fù)合組團(tuán)結(jié)構(gòu)模型,,產(chǎn)居研合一 設(shè)施共享 可持續(xù)生長(zhǎng),產(chǎn)業(yè)研究,大電子信息產(chǎn)業(yè)鏈,圍繞電子信息制造業(yè)進(jìn)行橫向延伸，重點(diǎn)發(fā)展成都市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、發(fā)展前景大、附加值高的光電子、集

13、成電路、新材料、應(yīng)用軟件、信息服務(wù)、游戲動(dòng)漫等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成多個(gè)有特色的產(chǎn)業(yè)集群,電子信息產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展方向舉例,橫向成群,產(chǎn)業(yè)研究,縱向成鏈,以仁寶集團(tuán)為核心，圍繞筆記本電腦、液晶電視、數(shù)字消費(fèi)電子三大產(chǎn)品，向上下游兩端延伸，垂直整合電子信息制造產(chǎn)業(yè)鏈，吸引品牌制造商、關(guān)鍵零部件供應(yīng)商、分銷(xiāo)中心、結(jié)算中心等機(jī)構(gòu)入駐，實(shí)現(xiàn)本地配套化率超過(guò)80%，成為西南地區(qū)最大的筆記本電腦、液晶電視和數(shù)字消費(fèi)電子生產(chǎn)基地,功能定位,功能立足成都、面向西

14、南，以電子信息、新材料、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，復(fù)合科技研發(fā)、旅游休閑、商業(yè)娛樂(lè)、創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流及生態(tài)居住等功能，打造中國(guó)西南片區(qū)的智慧新城定位天府新區(qū)產(chǎn)城合一、精敏式增長(zhǎng)的最佳示范區(qū)規(guī)模化制造與應(yīng)用型創(chuàng)新并舉的實(shí)力型樞紐區(qū)國(guó)際先進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)移與戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化的主導(dǎo)承接區(qū),天府新區(qū) ? 產(chǎn)業(yè)智慧城,上位規(guī)劃研讀,城市功能的拓展城市軸線的延續(xù)產(chǎn)業(yè)新城的核心,基地限制條件,方案一用地規(guī)劃圖,方案一用地功能策劃,圈層式結(jié)構(gòu)一主

15、兩副 三片區(qū),方案一功能結(jié)構(gòu),方案一交通系統(tǒng),方案二用地規(guī)劃圖,方案二用地功能策劃,方案二規(guī)劃結(jié)構(gòu),組團(tuán)結(jié)構(gòu)一主 兩副 四片區(qū),方案二綠地系統(tǒng),,方案二交通系統(tǒng),方案二復(fù)合式組團(tuán),天府新城產(chǎn)業(yè)啟動(dòng)區(qū)用地規(guī)劃指標(biāo),仁寶電子制造基地城市設(shè)計(jì),1,電子工業(yè)組團(tuán),,天府新城產(chǎn)業(yè)啟動(dòng)區(qū)建筑意向,,創(chuàng)意研發(fā),2,,,商務(wù)花園,3,,,集團(tuán)總部,4,,,商業(yè)公園,5,,,生態(tài)居住組團(tuán),6,,,LANDSCAPE,景觀,,II-1 APPLE CA