裝飾預(yù)算與報價技巧

1、本 章 內(nèi) 容,實訓(xùn)課題7 裝飾工程預(yù)算與報價技巧,7.1 裝飾工程預(yù)算概述7.2 裝飾工程工程量計算　7.3 裝飾工程費用的組成及計價7.4 裝飾工程投標(biāo)與報價,1.裝飾工程施工圖預(yù)算的概念 裝飾工程施工圖預(yù)算，是指建筑裝飾工程施工前，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、現(xiàn)場條件及有關(guān)規(guī)定所編制的一種確定工程施工造價的經(jīng)濟(jì)文件。 它是以單位工程為編制單元，以分項工程劃分項目，按相應(yīng)的專業(yè)定額及其項目為計價單

2、位的綜合性預(yù)算。,7.1 裝飾工程預(yù)算概述,7.1.1 建筑裝飾工程施工圖預(yù)算概念和作用,2.裝飾工程施工圖預(yù)算的作用 （1）是建設(shè)單位撥付工程價款的依據(jù)。 （2）是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費用的依據(jù)。 （3）是施工單位編制施工計劃的依據(jù)。 （4）是建筑裝飾企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、提高企業(yè)管理水平的依據(jù)。,（5）是控制投資、加強(qiáng)施工管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 （6）是建筑裝飾企業(yè)進(jìn)行兩算對比

3、的依據(jù)。 （7）是建設(shè)單位、設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較的依據(jù)。 （8）是建設(shè)單位編制標(biāo)底，裝飾企業(yè)編制投標(biāo)報價的依據(jù)。,（1）工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。,7.1.2 工程量清單計價基本

4、概念,（2）綜合單價 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。（3）有關(guān)規(guī)定 2003年7月1日國家頒布的《工程量清單計價規(guī)范》正式實施，標(biāo)志著全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行工程量清單計價。,①工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 ②分部分項工程量清單應(yīng)包括項目

5、編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。 ③分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。,④分部分項工程量清單的項目編碼，1~9位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；10~12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。 ⑤工程量清單計價應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程

6、量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 ⑥工程量清單應(yīng)采用綜合單價。,1.定額計價模式下裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)（1）經(jīng)審批后的設(shè)計施工圖和說明書。（2）批準(zhǔn)的工程項目設(shè)計總概算文件。（3）施工組織設(shè)計資料。（4）現(xiàn)行建筑裝飾工程概（預(yù)）算定額。（5）地區(qū)單位估價表。（6）材料預(yù)算價格。,7.1.3 建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù),（7）有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖和

7、取費標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)圖（包括國家標(biāo)準(zhǔn)圖、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖）和相應(yīng)地區(qū)的其他直接費、間接費、計劃利潤以及稅金等費率標(biāo)準(zhǔn)。 （8）預(yù)算定額及有關(guān)的手冊。 （9）裝飾工程施工合同。 （10）其他資料。一般指國家或地區(qū)主管部門以及工程所在地區(qū)的工程造價管理部門所頒布的編制預(yù)算的補(bǔ)充規(guī)定、文件和說明等資料。,2.工程量清單計價模式下裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù) （1）施工圖紙和有關(guān)設(shè)計資料。 （2）建筑裝飾裝修工程

8、消耗量定額或單位估價表。要注意的是：必須按工程性質(zhì)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定正確選用定額及單位估價表。 （3）裝飾裝修工程量清單計價辦法。建設(shè)部頒布的《全國建筑裝飾裝修工程量清單計價暫行辦法》是建筑裝飾裝修工程實行工程量清單計價的依據(jù)。,（4）材料價格信息。 （5）施工組織設(shè)計資料。 （6）招標(biāo)文件。它規(guī)定了發(fā)包工程范圍、工程綜合說明、工程量清單、結(jié)算方式、材料質(zhì)量、供應(yīng)方式、工期和其他相關(guān)要求等，這些都是計算工程造價

9、必不可少的依據(jù)。 （7）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和手冊。,1.定額計價模式下裝飾工程預(yù)算的編制步驟 （1）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料 （2）熟悉審核施工圖紙 （3）熟悉施工組織設(shè)計 （4）熟悉預(yù)算定額或單位估價表 （5）確定工程量計算項目 （6）計算工程量,7.1.4 建筑裝飾工程預(yù)算的編制步驟,（7）工程量匯總 （8）套用預(yù)算定額或單位估價表 根據(jù)所列計算項目

10、和匯總整理后的工程量，就可以進(jìn)行套用預(yù)算定額或單位估價表的工作，并可根據(jù)分項列表3.3，即匯總后求得直接費。 （9）計算各項費用,工程名稱：,第 頁,表3.3 工程預(yù)算表,（10）比較分析（11）工料分析（12）編制預(yù)算書 ①填寫工程預(yù)算書封面。 ②編制說明。主要包括工程概況、編制依據(jù)和其他有關(guān)說明等。 ③編制工程預(yù)算表。,2.工程量清單計價模式下裝飾工程預(yù)算的編制步驟

11、（1）熟悉施工圖紙和有關(guān)資料 閱讀圖紙，掌握工程全貌，有利于正確劃分工程（子）項目；熟悉工程內(nèi)容和各部位尺寸，有利于準(zhǔn)確計算工程量；了解工程結(jié)構(gòu)、施工做法和所用材料，就能正確套用或換算定額，求出定額消耗量。,（2）列工程量清單項目 具體列項如下： ①凡圖紙上有的工程內(nèi)容，定額中也有相應(yīng)子目，列子項； ②凡圖紙上有的工程內(nèi)容，而定額中卻無相應(yīng)子目，也要列項；

12、 ③當(dāng)圖紙上沒有而定額中有的，不得列子項。,（3）計算工程量 工程量是以規(guī)定的計量單位（自然計量單位或法定計量單位）所表示的各分項（子項）工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量，它是編制預(yù)算造價的主要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。工程量的正確與否直接影響到預(yù)算造價的準(zhǔn)確性，工程量要按計量規(guī)則或消耗量定額中的工程量計算規(guī)則，仔細(xì)認(rèn)真地逐項計算。,（4）確定工程技術(shù)措施和其他措施項目 根據(jù)工程情況、裝飾構(gòu)造做法以及施工方法等的具體要

13、求，確定技術(shù)措施和其他措施的項目名稱、計量單位，并計算所需措施的數(shù)量額度。 （5）計算并確定綜合單價 編制材料價格表，計算人工、材料、機(jī)械臺班費單價，計算相關(guān)的費用分?jǐn)傢椖?，并確定工程量清單項目綜合單價和各項措施項目綜合單價。,（6）計算合價 計算各分項工程合價，計算技術(shù)措施和其他措施合價及其他費用。計算方法如下式： 實物工程量部分的合價=∑（清單項目工程量×綜合單價）

14、 措施項目合價=∑（措施項目數(shù)量×綜合單價）,（7）工程總價計算 將上述所計算的合價金額填入表中，匯總即得單位裝飾裝修工程總造價。其計算式為：工程預(yù)算總造價=∑分項工程合價+措施項目合價+其他項目合價+規(guī)費+稅金,工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。 自然計量單位是指以物體本身的自然屬性為計量單位，表示完成工程的數(shù)量。一般以件、塊、

15、個（或只）、臺、座、套、組等或它們的倍數(shù)作為計量單位。例如，音樂噴泉控制設(shè)備以臺為單位，裝飾燈具以套為單位。,7.2 裝飾工程工程量計算,7.2.1 工程量的含義,（1）經(jīng)審定的設(shè)計施工圖紙及其說明。 （2）裝飾裝修工程量計算規(guī)則 （3）裝飾裝修施工組織設(shè)計與施工技術(shù)措施方案。,7.2.2 裝飾工程量計算的依據(jù),（1）按順時針方向計算工程量 按圖紙的順時針方向計算工程量，適用于外墻面裝飾抹灰、

16、鑲貼塊料面層、外墻身、樓地面、天棚、挑檐等裝飾工程量計算。,7.2.3 工程量計算的方法,7.2.3.1 按施工順序計算工程量,（2）按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算工程量 按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算工程量，適用于內(nèi)墻面、內(nèi)墻裙裝飾及間壁墻面層裝飾等。 （3）按圖紙上軸線的編號順序計算工程量 按圖紙編號順序計算工程量，適用于鋼筋混凝土構(gòu)件如柱、板等的裝飾面層和鋁合金

17、推拉窗等。,（1）統(tǒng)籌程序，合理安排 工程量計算的先后程序，關(guān)系到預(yù)算編制效率的高低和快慢。如室內(nèi)地面項目中的房心回填土、地面墊層、地面面層，按施工順序計算工程量為： ①房心回填土 ②地面墊層 ③地面面層 長×寬×高 長×寬×高 長×寬,7.2.3.2 統(tǒng)籌法計算工程量,,,,由上可以看出，按施工順序計算工程量時，重復(fù)

18、計算了三次長×寬，而利用統(tǒng)籌法計算工程量時，只需計算一次長×寬，就可以將地面面層的計算結(jié)果運(yùn)用于房心回填土和地面墊層的計算中，如下所示： ①地面面層 ②房心回填土 ③地面墊層 長×寬 ①×高 ①×厚,,,,（2）利用基數(shù)，連續(xù)計算 所謂基數(shù)，是指“三線一面”，即外墻中心線（L中

19、）、外墻外邊線（L外）、內(nèi)墻凈長線（L內(nèi)）和底層建筑面積（S底），它是許多工程量計算的基礎(chǔ)。 ①利用外墻中心線可連續(xù)計算的項目有外墻地槽挖土、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、外墻砌筑等分項工程；,②利用內(nèi)墻凈長線可連續(xù)計算的項目有內(nèi)墻地槽挖土、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、內(nèi)墻砌筑和內(nèi)墻裝飾等分項工程； ③利用外墻外邊線可連續(xù)計算的項目有勒腳、外墻裙、散水等分項工程；

20、 ④利用底層建筑面積可連續(xù)計算的項目有平整場地、房心回填土、地面墊層、綜合腳手架等分項工程。,（3）一次計算，多次使用 把各種定型門窗、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件等分項工程，按個、件、根、塊等數(shù)量單位，預(yù)先計算其工程量，編入手冊。同時，將規(guī)律性較為明顯的項目，如常用的工程系數(shù)等也預(yù)先編入手冊，在后續(xù)工程量的計算中可供反復(fù)使用。 （4）結(jié)合實際，靈活機(jī)動,（1）列出分項工程項目名稱 （2）列出工程量計算式（3）調(diào)整計量單

21、位,7.2.4 工程量計算的步驟,（1）嚴(yán)格按計算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行計算 （2）工程量計算所用原始數(shù)據(jù)（尺寸）的取得必須以施工圖紙（尺寸）為準(zhǔn) （3）計算單位必須與規(guī)定的計量單位一致 （4）工程量計算的準(zhǔn)確度 （5）各分項工程子項應(yīng)標(biāo)明子項名稱、定額編號、項目編碼，以便于檢查和審核。,7.2.5 工程量計算注意事項,（1） 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。 （2） 多層建筑

22、物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，首層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。,7.2.6 建筑面積的計算,7.2.6.1 計算建筑面積的范圍,（3） 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。 （4） 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻外圍水平面積計算。 （5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)

23、地下架空層設(shè)計加以利用，其層高在2.2m以上時，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,（6）穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 （7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。 （8）書庫、立體倉庫，設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。,（

24、9）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 （10）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高在 2.2m以上時，應(yīng)計算建筑面積。 （11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。,（12）屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 （13）建筑

25、物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,（14）建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊，挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。,（15）室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。

26、 （16）建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。,（1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 （2）用于檢修、消防等的室外爬梯。 （3）層高22m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 （4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花

27、架、涼棚等。,7.2.6.2 不計算建筑面積的范圍,（5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。 （6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 （7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。,【例3.1】根據(jù)圖3.29計算該建筑物的建筑面積（墻厚均為240mm） 解：底層建筑面積=(6+4.0+0.24)×（3.30+2.7

28、0+0.24）=10.24×6.24=63.90（m2）樓隔層建筑面積=（4.0+0.24）×（3.30+0.24）=4.24×3.54=15.01（m2）全部建筑面積=63.90+15.01=78.91（m2）,圖3.29,樓地面工程是指使用各種面層材料對樓地面進(jìn)行裝飾的工程。面層包括整體和塊料面層等。（1）樓地面整體面層 包括找平層和水泥砂漿、水磨石面層。,7.2.7 樓地面工程,7

29、.2.7.1 樓地面工程的相關(guān)知識,（2）塊料面層 ①濕作業(yè)類 它的種類很多，有大理石、花崗巖、漢白玉彩釉磚、拋光磚、預(yù)制水磨石塊、缸磚、陶瓷錦磚、凹凸假麻石塊等，其做法是先在墊層上或鋼筋混凝土樓板上抹1∶3水泥砂漿找平層，要求抹平整，但不抹光，然后用水泥砂漿或干粉型粘結(jié)劑粘貼。 ②干作業(yè)類 主要有塑膠地板、木地板、防靜電活動地板、欄桿扶手。,（1）樓地面是指構(gòu)成的基層、墊層、填充層、隔離層、找

30、平層、結(jié)合層、面層、各種荷載層等。 （2）墊層是指混凝土墊層、砂石人工級配墊層、天然級配砂石墊層、灰土墊層、碎石/碎磚墊層、三合土墊層、爐渣墊層等。 （3）找平層是指水泥砂漿找平層，有比較特殊要求的可采用細(xì)石混凝土、瀝青砂漿、瀝青混凝土找平層等材料鋪設(shè)。,7.2.7.2 樓地面工程有關(guān)項目及項目特征的說明,（4）隔離層是指卷材、防水砂漿、瀝青砂漿或防水涂料等隔離層。 （5）填充層是指輕質(zhì)的松散或塊體材料以及整體材料

31、填充層。 （6）面層是指整體面層、塊料面層等面層。,（7）零星裝飾適用于小面積（0.5m2以內(nèi)）少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱應(yīng)在清單項目中進(jìn)行描述。 （8）樓梯、臺階側(cè)面裝飾，可按零星裝飾項目的編碼列項，并在清單項目中進(jìn)行描述。 （9）扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、陽臺、走廊、回廊及其他裝飾性扶手、欄桿、欄板。,（1）整體面層和塊料面層按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 （2）橡塑面層和其他材料面層按設(shè)計圖示尺寸以

32、面積計算。 （3）踢腳線按設(shè)計圖示長度乘以高度以面積計算。 （4）樓梯裝飾按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。,7.2.7.3 樓地面工程量計算規(guī)則,（5）扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。 （6）臺階裝飾按設(shè)計圖示尺寸以臺階（包括最上層踏步邊沿加300mm）水平投影面積計算。 （7）零星裝飾項目按設(shè)計圖示尺寸以實鋪面積以m2計

33、算。,【例3.2】試計算如圖3.30所示房間地面鑲貼大理石面層的工程量?！窘狻胯傎N大理石面層的工程量為：(6.74-0.49×2)×(4.74-0.49×2)-0.90×0.50=21.21(m2),【例3.3】某建筑物門前臺階如圖3.31所示，試計算貼花崗石臺階面層的工程量。【解】臺階貼花崗石面層的工程量為： (5.0+0.3×2)×0.3×3+(

34、3.5-0.3)×0.3×3=7.92(m2)平臺貼花崗石面層的工程量為： (5.0-0.3)×(3.5-0.3)=15.04(m2) ,【例3.4】試計算圖3.32所示貼芝麻白大理石的工程量。【解】因樓梯井的寬度超過500mm，故樓梯貼面的工程量為： （1.6×2+0.76）×4.9-0.76×3.3=16.90（m2）,1.濕裝飾墻柱面工程

35、 （1）一般抹灰 一般抹灰工程指適用于石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀灰、紙筋等材料的抹灰工程。一般抹灰由底層、中層、面層組成；按建筑物使用標(biāo)準(zhǔn)可分為普通抹灰、中級抹灰、高級抹灰三個等級。,7.2.8 墻柱面工程,7.2.8.1 相關(guān)知識,（2）裝飾抹灰 裝飾抹灰除具有一般抹灰的功能外，還由于使用材料不同和施工方法不同而產(chǎn)生各種形式的裝飾效果。裝飾抹灰常用的種類有：

36、①水刷石 用普通水泥或白水泥、顏料、細(xì)石子調(diào)成1∶2的石子漿，涂抹在已抹底灰層的墻面上，待水泥漿半凝固時，用水洗刷掉面層水泥漿，使細(xì)石子半露，硬化后類似于天然石材。,②斬假石（又稱剁斧石） 將水泥石子漿涂抹在已抹底灰的墻柱面上，灑水養(yǎng)護(hù)2~3天后，用斧在表面剁出深淺均勻一致、棱角整齊美觀的剁紋，形成類似于粗面花崗巖的天然石材面。 ③水磨石 同樓地面水磨石。,（3）鑲貼塊料面層 墻柱面鑲貼塊料面層

37、種類與樓地面相似，小規(guī)格塊料（一般邊長400mm以下）采用粘貼法施工，大規(guī)格的板材（大理石、花崗巖等）采用掛貼法（灌漿固定法）或干掛法（扣件固定法）施工。,2.干裝飾墻柱面工程 干裝飾墻柱面工程包括木裝飾、木隔斷及其他隔斷。其基本構(gòu)成綜述如下： （1）龍骨材料有木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等。 （2）面層材料有玻璃、膠合板、纖維板、塑料板、鋼板、石膏板、人造革。,（1）一般抹灰包括石灰砂漿、水泥混合

38、砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀灰、紙筋石灰、石膏灰等。 （2）裝飾抹灰包括水刷石、水磨石、斬假石、干粘石、假面磚、拉條灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、噴毛灰、噴涂、噴砂、滾涂、彈涂等。 （3）柱面抹灰項目、石材柱面項目、塊料柱面項目適用于矩形柱、異形柱。,7.2.8.2 有關(guān)工程項目及項目特征說明,（4）零星抹灰和零星鑲貼塊料面層項目適用于小面積（0.5m2以內(nèi)）少量分散的抹灰和塊料面層。 （5）

39、設(shè)置在隔斷、幕墻上的門窗，可包括在隔斷、幕墻項目報價內(nèi)，也可單獨編碼列項，并在清單項目中進(jìn)行描述。 （6）墻體類型指磚墻、石墻、混凝土墻、砌塊墻以及內(nèi)墻、外墻等。,（7）底層、面層的厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙規(guī)定確定。 （8）勾縫類型指清水磚墻、磚柱的加漿勾縫，石墻、石柱的勾縫。 （9）塊料飾面板是指石材飾面板（天然花崗石、天然大理石、人造花崗石、人造大理石、預(yù)制水磨石等飾面板），陶瓷面磚，玻璃面磚，金屬飾面板，塑料飾面板，木質(zhì)

40、飾面板等。,（10）掛貼方式是對大規(guī)格的白材使用先掛后灌漿的方式固定于柱面。 （11）干掛方式是指直接干掛法，是通過不銹鋼膨脹螺栓、不銹鋼掛件、不銹鋼連接件、不銹鋼針等，將外墻飾面板連接在外墻墻面；間接干掛法是通過固定在墻、柱、梁上的龍骨，再通過各掛件固定外墻飾面板。 （12）嵌縫材料指嵌縫砂漿、嵌縫油膏、密封膠封水材料等。,（13）防護(hù)材料指石材等防堿背涂處理劑和面層防酸涂劑等。 （14）基層材料指面層內(nèi)的底板材料，如

41、木墻裙、木護(hù)墻、木板隔墻等，在龍骨上，粘貼或鋪釘一層加強(qiáng)面層的底板。 （15）“抹面層”是指一般抹灰的普遍抹灰、中級抹灰、高級抹灰的面層。 （16）“抹裝飾面”是指裝飾抹灰的面層。,（1）墻面 ①墻面抹灰按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。計算時，扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以上的孔洞所占面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積；門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積；附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)

42、。,7.2.8.3 墻、柱面工程量計算規(guī)則,外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算。 外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算。無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計算；有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計算。 內(nèi)墻裙抹灰面按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。,②墻面鑲貼塊料按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，其中干掛石材鋼骨架按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。 ③墻

43、飾面按設(shè)計圖示墻凈長乘以凈高以面積計算。計算時，扣除門窗洞口及單個0.3m2以上的孔洞所占面積。,（2）柱面 ①柱面抹灰按設(shè)計圖示柱斷面周長乘以高度以面積計算。 ②柱面鑲貼塊料按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 ③柱（梁）飾面按設(shè)計圖示飾面外圍尺寸以面積計算，柱帽、柱墩并入相應(yīng)柱飾面工程量內(nèi)計算。,（3）零星抹灰、鑲貼塊料按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 （4）隔斷按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算。計

44、算時，扣除單個0.3m2以上的孔洞所占面積；浴廁門的材質(zhì)與隔斷相同時，門的面積并入隔斷內(nèi)計算。,（5）幕墻  ①帶骨架幕墻按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算。計算時，與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除。 ②全玻璃幕墻按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，帶肋全玻璃幕墻按展開面積計算。,【例3.5】某建筑物鋼筋混凝土柱14根，構(gòu)造如圖3.33，若柱面掛貼花崗巖面層，計算工程量?！窘狻恐尜N塊料面層按外圍飾面尺寸乘以高度計

45、算。計算外圍尺寸應(yīng)在拐角處加上砂漿厚度和塊料面層之和的尺寸計算工程量，則鑲貼的柱斷面如圖3.34所示 。 （1）柱身掛貼花崗巖工程量為： 0.64×4×3.2×14=114.69（m2）,（2）花崗巖柱帽工程量按圖示尺寸展開面積，本例柱帽為倒置四棱臺，即應(yīng)計算四棱臺的斜表面積，公式為：四棱臺全斜表面積=1/2×斜高×（上面的周邊長+下面的周邊長） 按圖

46、示尺寸代入，柱帽展開面積為：,（3）柱面、柱帽工程量合并計算，即 114.69+6.11=120.8（m2）,1.天棚抹灰工程 天棚抹灰多為一般抹灰，材料及組成同墻、柱面的一般抹灰。2.天棚吊頂裝飾 天棚吊頂由天棚龍骨、天棚基層、天棚面層組成。其基本構(gòu)成綜述如下：,7.2.9 天棚工程,7.2.9.1 天棚工程的基礎(chǔ)知識,（1）龍骨有木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨。按主

47、龍骨斷面分為U形、T形等幾種形式（見圖3.35）。 （2）基層、面層材料有普通膠合板、纖維板，石膏板、石棉板、礦棉吸音板，鋁塑板、鈣塑板，鋁合金扣板、條板，鏡面膠板、鏡面不銹鋼板等。,（1）天棚抹灰項目基層類型是指混凝土現(xiàn)澆板、預(yù)制混凝土板、木板條等。 （2）龍骨類型指上人或不上人，以及平面、疊級、鋸齒形、階梯形、吊掛式、藻井式及矩形、圓形、拱形等類型。 （3）基層材料指底板或面層背后的加強(qiáng)材料。,7.2.9

48、.2 天棚工程有關(guān)項目特征的說明,（4）龍骨中距指相鄰龍骨中線之間的距離。 （5）天棚面層適用于石膏板、埃特板、裝飾吸聲罩面板、塑料裝飾罩面板、纖維水泥加壓板、金屬裝飾板、木質(zhì)飾板、玻璃飾面等。 （6）格柵吊頂面層適用于木格柵、金屬格柵、塑料格柵等。,（7）吊筒吊頂適用于木（竹）質(zhì)吊筒、金屬吊筒、塑料吊筒以及圓形、矩形、扁鐘形吊筒等。 （8）燈帶格柵有不銹鋼格柵、鋁合金格柵、玻璃類格柵等。

49、 （9）送風(fēng)口、回風(fēng)口適用于金屬、塑料、木質(zhì)風(fēng)口。,（1）天棚抹灰 天棚抹灰按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。計算時，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占面積，帶梁頂棚梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。,7.2.9.3 天棚工程的計算規(guī)則,（2）天棚吊頂 天棚吊頂按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。計算時，天棚面中的燈

50、槽及疊級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算；不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積；扣除單個0.3m2以上的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。,（3）天棚其他裝飾 ①燈帶按設(shè)計圖示尺寸以框外圍面積計算。 ②送風(fēng)口、回風(fēng)口按設(shè)計圖示數(shù)量以個計算。,【例3.6】圖3.36為某客廳不上人型輕鋼龍骨石膏板吊頂，龍骨間距為450mm×450mm，計算工程量?！窘狻浚?）

51、由圖可見，該天棚屬疊級天棚。（2）天棚龍骨工程量 按計算規(guī)則，工程量為主墻間凈面積，即： 6.96×7.16=49.83（m2）,（3）頂棚面層工程量 面層按實釘面積計算，由圖可知石膏板面層為： 6.96×7.16+（5.6+5.6）×2×0.5=53.1（m2） 墻紙： 5.36×5.56+(5

52、.36+5.56)×2×0.15=33.08(m2) 織錦緞： 6.96×7.16-5.36×5.56=20.03（m2）,【例3.7】試計算如圖3.37所示房間天棚基層為混凝土現(xiàn)澆板，試計算天棚抹灰工程量。【解】天棚抹灰工程量按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。 天棚抹灰工程量

53、= （6.74-0.49×2）×（4.74-0.49×2）=21.66（m2）,【例3.8】在上例中，若為天棚吊頂，試計算天棚工程量。【解】天棚抹灰與天棚吊頂工程量計算規(guī)則有所不同：天棚抹灰不扣除柱垛所占面積；天棚吊頂不扣除柱垛所占面積，但應(yīng)扣除獨立柱所占面積。天棚工程量= (6.74-0.49×2)×(4.74-0.49×2)-0.4×0.4=

54、21.50(m2),按照材料的不同，門可分為木門、鋼門、不銹鋼門、鋁合金門、塑料門等品種；按其開關(guān)方式可分為平開門、推拉門、彈簧門、轉(zhuǎn)門等。各種門又分為帶亮子和不帶亮子兩種。 按照材料的不同，窗可分為木窗、鋼窗、鋁合金窗、塑料窗等品種；按其開關(guān)方式可分為平開窗、推拉窗、中懸窗、固定窗、撐窗等。,7.2.10 門窗工程,7.2.10.1 門窗工程的基礎(chǔ)知識,木門窗五金配件包括折頁、插鎖、風(fēng)鉤、弓背拉手、搭扣、彈簧

55、折頁、管子拉手、地彈簧、滑輪、滑軌、門軋頭、角鐵、木螺絲等。 鋁合金門窗五金配件包括卡鎖、滑輪、鉸拉、執(zhí)手、拉把、拉手、風(fēng)撐、角碼、牛角制、地彈簧、門銷、門插、門鉸等。,其他五金配件包括L形執(zhí)手鎖、球形執(zhí)手鎖、地鎖、防盜門扣、門眼、門碰珠、電子鎖（磁卡鎖）、閉門器、裝飾拉手等。 玻璃或百葉面積占其門扇面積一半以內(nèi)者為半玻門或半百葉門，超過一半時為全玻門或全百葉門。,（1）項目特征中的門窗類型是指帶亮子

56、或不帶亮子，帶紗或不帶紗，單扇、雙扇或三扇，半百葉或全百葉，半玻或全玻，全玻自由門或半玻自由門，帶門框或不帶門框，單獨門框和開啟方式（平開、推拉、折疊）等。編制時應(yīng)進(jìn)行描述。 （2）凡面層材料有品種、規(guī)格、品牌、顏色要求的，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。,7.2.10.2 門窗工程的有關(guān)項目特征說明,（3）特殊五金名稱是指拉手、門鎖、窗鎖等，用途是指具體使用的門或窗，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。 （4）門窗套、貼臉板、筒子板和

57、窗臺板項目，包括底層抹灰，如底層抹灰已包括在墻、柱面底層抹灰內(nèi)，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。 （5）門窗框與洞口之間的填塞，應(yīng)包括在報價內(nèi)。,（1）門窗制作、安裝工程量均以“樘”為計量單位，按設(shè)計圖示數(shù)量計算，如遇框架結(jié)構(gòu)的連續(xù)長窗也以“樘”計算。 （2）門窗套、門窗貼臉：筒子板按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算，即按其鋪釘面積計算。 門窗套、筒子板、貼臉如圖3.38所示。門窗套包括A面和B面，筒子板指A面，貼臉指B面。

58、 （3）窗簾盒、窗簾軌、窗臺板，按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。如為弧形時，其長度以中心線計算。,7.2.10.3 門窗工程的工程量計算規(guī)則,【例3.9】試計算圖3.39所示古銅色鋁合金門連窗，雙層里外開啟的工程量?！窘狻块T、窗工程量應(yīng)分別計算。 窗的制安工程量=1.20×1.20×2=2.88（m2） 門的制安工程量=0.90×2.40×2=4

59、.32（m2） 門的清單工程量=1樘 窗的清單工程量=1樘,油漆分為天然漆和人造漆兩大類。建筑工程一般用人造漆，如調(diào)和漆、清漆、磁漆、防銹漆等。油漆的主要成分有粘結(jié)劑、顏料、催干劑、增韌劑等。油漆施工根據(jù)基層的不同，有木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆等種類。,7.2.11 油漆、涂料、裱糊工程,7.2.11.1 油漆、涂料、裱糊工程的基礎(chǔ)知識,建筑涂料按使用部位分為內(nèi)墻涂料、外

60、墻涂料、地面涂料等；按化學(xué)組成分為無機(jī)高分子涂料和有機(jī)高分子涂料，其中有機(jī)高分子涂料又分為水溶性涂料、水乳型涂料、溶劑型涂料等。 涂料施工有刷涂、噴涂、滾涂、彈涂、抹涂等形式。,油漆、涂料施工一般經(jīng)過基層處理、打底子、刮膩子、磨光、涂刷等工序。 裱糊是將壁紙、錦緞織物裱貼于墻面的一種裝飾方法。其常用材料有壁紙和錦緞織物兩大類。裱糊有對花和不對花兩種類型。,（1）門類型應(yīng)分鑲板門、木板門、膠合板門、裝

61、飾實木門、木紗門、木質(zhì)防火門、連窗門、平開門、推拉門、單扇門、雙扇門、帶紗門、全玻門（帶木扇框）、半玻門、半百葉門、全百葉門以及帶亮子、不帶亮子、有門框、無門框和單獨門框等油漆。 （2）窗類型應(yīng)分平開窗、推開窗、提拉窗、固定窗、空花窗、百葉窗以及單扇窗、雙扇窗、多扇窗、單層窗、雙層窗、帶亮子、不帶亮子等。,7.2.11.2 油漆、涂料、裱糊工程項目特征的有關(guān)說明,（3）膩子種類分石膏油膩子（熟桐油、石膏粉、適量水）、膠膩子（大

62、白、色粉、羧甲基纖維素）、漆片膩子（漆片、酒精、石膏粉、適量色粉）、油膩子（礬石粉、桐油、脂肪酸、松香）等。 （4）刮膩子要求，分刮膩子遍數(shù)（道數(shù)）或滿刮膩子或找補(bǔ)膩子等。,（1）梯木扶手工程量按中心線斜長計算，彎頭長度應(yīng)計算在扶手長度內(nèi)。 （2）博風(fēng)板工程量按中心線斜長計算，有大刀頭的每個大刀頭增加長度50cm。 （3）木板、纖維板、膠合板油漆、單面油漆按單面面積計算，雙面油漆按雙面面積計算。 （4）

63、木護(hù)墻、木墻裙油漆按垂直投影面積計算。,7.2.11.3 油漆、涂料、裱糊工程量計算的注意事項,（5）臺板、筒子板、蓋板、門窗套、踢腳線油漆按水平或垂直投影面積（門窗套的貼臉板和筒子板垂直投影面積合并）計算。 （6）清水板條天棚、檐口油漆，木方格吊頂天棚油漆以水平投影面積計算，不扣除空洞面積。,（7）暖氣罩油漆，垂直面按垂直投影面積計算，突出墻面的水平面按水平投影面積計算，不扣除空洞面積。 （8）工程量以面積計算的油

64、漆、涂料項目，線角、線條、壓條等不展開。,（1）門、窗油漆：按設(shè)計圖示數(shù)量計算。 （2）木扶手及其他板條、線條油漆：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。 （3）木間壁、木隔斷油漆，玻璃間壁露明墻筋油漆，木柵欄、木欄桿（帶扶手）油漆：按設(shè)計圖示尺寸以單面外圍面積計算。 （4）壁柜、衣柜油漆，梁柱飾面油漆，零星木裝修油漆：按設(shè)計圖示尺寸以油漆部分展開面積計算。,7.2.11.4 油漆、涂料、裱糊工程量計算規(guī)則,（5）

65、木地板油漆、木地板燙硬蠟面：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。空圈、空洞、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)工程量內(nèi)。 （6）金屬面油漆：按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。 （7）抹灰面油漆：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。,（8）刷噴涂料：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？栈ǜ瘛跅U刷噴涂料：按設(shè)計圖示尺寸以單面外圍面積計算。線條噴涂料：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。 （9）墻紙裱糊、織錦緞裱糊：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。,【例3

66、.10】試計算圖3.40所示房間內(nèi)墻裙油漆的工程量。已知墻裙高1.5m，窗臺高1.0m，窗洞側(cè)油漆寬100mm。【解】墻裙油漆的工程量=長×高-∑應(yīng)扣除面積+∑應(yīng)增加面積=［(5.24-0.24×2)×2+(3.24-0.24×2)×2］×1.5-［1.5×(1.5-1.0)+0.9×1.5］+(1.50-1.0)×0.10×2=16

67、.42(m2),【例3.11】圖3.41所示單間客房的過道、房間墻面貼裝飾墻紙，硬木踢腳線（120mm×20mm）硝基清漆，計算其工程量及主要材料用量。,【解】 1.過道、房間貼裝飾墻紙，工程量按展開面積計算，其中過道壁櫥到頂，不貼墻紙。（1.85+1.1×2）×（2.2-0.15） +（4-0.12+3.2）×2×（2.6-0.15）-0.9×（2.0

68、-0.15）×3-0.8×（2.0-0.15）-1.8×1.8+（0.9+2×2-0.15×2）×0.24+1.8×4×（0.24-0.1）／2=34.89（m2）（其中門窗框料斷面取75mm×100mm）,2.踢腳線按（長×寬）計算工程量（1.85+1.1×2）+（4-0.12+3.2）×2-0.9×3

69、-0.8+0.24×2=15.19（m2） 踢腳線工程量：15.19×0.12×1.00=1.82（m2）3.計算裝飾墻紙用量 按對花考慮，由定額5—288有： 1.1579×34.89=40.40（m2）,4.計算硬木踢腳板硝基清漆用量 若硝基清漆的做法按潤油粉、刮膩子、硝基清漆、磨退出亮。套定額5-076，有 硝基清漆用量（代

70、碼HA0230），0.5921×1.82=1.08（kg） 硝基稀釋劑（代碼HA1930），1.385×1.82=2.52（kg）,1.家具工程的種類 （1）按高度分，1600mm以上為高柜；900～1600mm（不含900mm）為中柜；900mm以內(nèi)為低柜。 （2）按類型和用途分為衣柜、書柜、廚房壁柜、貨架、吧臺背柜、存包柜、資料柜、鞋柜、電視柜、廚房吊頭柜、行李柜、梳妝臺、服務(wù)臺