中國城市化進程中土地產(chǎn)權(quán)交易研究.pdf

1、本文運用實證研究和規(guī)范研究相結(jié)合、系統(tǒng)分析、統(tǒng)計分析的方法，以產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟學(xué)、微觀經(jīng)濟學(xué)、公共經(jīng)濟學(xué)等學(xué)科知識為基礎(chǔ)，在中國城市化進程日益加快的背景下，探討了土地產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)理論問題和實際現(xiàn)狀，提出了優(yōu)化土地產(chǎn)權(quán)交易的對策。 全文分為四個部分: 1.中國城市化進程。論述了城市化的一些基本問題，得出了城市化是推動社會經(jīng)濟發(fā)展的必由之路的結(jié)論，并提出了中國城市化不能走集中性城市發(fā)展道路，只能走分散化城市發(fā)展道路的結(jié)論；分析了利

2、用庫茲涅茨曲線假說可以降低城市化發(fā)展進程中必然伴隨的耕地?fù)p失率。 2.土地價格。論述了作為土地價格理論基礎(chǔ)的地租理論，特別是馬克思關(guān)于這方面的理論，分析了土地價格管理、價格評估、土地價格形成的正常機制和不正常機制，同時指出了目前在土地價格形成機制方面存在的主要問題，并且針對問題提出了完善我國土地價格形成機制的對策。 3.土地產(chǎn)權(quán)交易。分析了產(chǎn)權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)的定義和特點，土地產(chǎn)權(quán)交易形成的條件、方式和特性；論述了土地產(chǎn)權(quán)交易