我國城市化過程中城市土地資源優(yōu)化配置問題研究.pdf

1、按照城市經(jīng)濟理論,中國正處于城市化加速發(fā)展階段,一方面社會經(jīng)濟發(fā)展與土地資源合理配置關(guān)系日益密切;另一方面又出現(xiàn)了土地資源配置市場機制失靈和政府宏觀機制失控現(xiàn)象同時發(fā)生的怪圈.該文在對現(xiàn)階段中國城市土地資源配置機制及效率進行分析研究的基礎(chǔ)上提出城市土地資源優(yōu)化配置首先要明晰城市土地產(chǎn)權(quán),進而對城市土地產(chǎn)權(quán)進行研究,提出城市土地產(chǎn)權(quán)改革的思路,在此基礎(chǔ)上,優(yōu)化城市土地供應(yīng)機制,通過完善和規(guī)范土地市場以及發(fā)揮政府在土地資源配置中的宏觀調(diào)控作

2、用,提高中國城市土地資源的配置效率.全文分為七個部分:第一部分:導(dǎo)論.該部分主要闡述了該文的選題背景、目的和意義;國內(nèi)外研究動態(tài);研究思路和方法;以及研究的創(chuàng)新之處.第二部分:土地資源配置的理論框架.該部分從土地資源優(yōu)化配置的概念、目標、衡量標準、相關(guān)理論等方面,系統(tǒng)地闡述了土地資源優(yōu)化配置的科學(xué)原理,土地資源優(yōu)化配置應(yīng)建立在這些原理之上.第三部分:中國城市化與城市土地資源配置現(xiàn)狀及效率分析.該部分先分析了中國城市化進程的特殊性以及城市

3、化和土地資源配置之間的關(guān)系,而后對中國城市土地資源的配置機制和效率進行了分析研究.第四部分:土地產(chǎn)權(quán)制度改革與城市土地資源優(yōu)化配置.該部分是在上一部分的基礎(chǔ)上,確定土地資源市場配置和政府配置的邊界,并提出各自的配置范圍應(yīng)視社會經(jīng)濟發(fā)展變化而定;又提出了城市土地產(chǎn)權(quán)改革的思路:增設(shè)地上權(quán)以及建立以地上權(quán)為主的產(chǎn)權(quán)體系.第五部分:城市土地供應(yīng)機制分析及模式優(yōu)化.該部分在分析中國城市土地供應(yīng)中存在問題的基礎(chǔ)上,提出由政府壟斷城市土地的一級市場