市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的政府如何有效控制房地產(chǎn)價(jià)格.pdf

1、在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下,房地產(chǎn)的價(jià)格是屬于最變幻莫測的。因?yàn)槭顾鼉r(jià)格起變化的因素不只來路眾多,并且層次復(fù)雜,而各來路,各層次都有各自的價(jià)格,各自的市場。同時,這各自市場中又各自有許許多多市場,就如房地產(chǎn)本身也因使用上的不同,檔級上的不同及座落地點(diǎn)不同而有許許多多不同的價(jià)格,不同的市場。所以,房地產(chǎn)的價(jià)格是錯綜復(fù)雜地跟許許多多價(jià)格及許許多多市場環(huán)環(huán)相扣,節(jié)節(jié)相連,只要其中任何一個環(huán)節(jié)出變化,便會牽一發(fā)以動全身,使房地產(chǎn)價(jià)格跟著起變化。偏偏這么

2、眾多的市場全部都必須在價(jià)格指揮經(jīng)濟(jì)活動,供需決定價(jià)格的市場經(jīng)濟(jì)中讓人自由競爭才能蓬勃發(fā)展。但由于“完全競爭”在過去、現(xiàn)在和未來都不存在也不可以讓它存在,導(dǎo)致這眾多市場中的任何一個市場都有可能價(jià)格大波動,牽連房地產(chǎn)的價(jià)格也起風(fēng)波,影響國民經(jīng)濟(jì)與民生,使政府束手無策。最佳策略應(yīng)該是,依價(jià)格指揮經(jīng)濟(jì)活動,供需決定價(jià)格這一市場經(jīng)濟(jì)定律來立法干預(yù)并親身進(jìn)場經(jīng)營,從而適時適量地調(diào)控。本文就以此法則打從影響房地產(chǎn)價(jià)格的根本開始,先分析演繹各種控制房地