大學(xué)畢業(yè)生網(wǎng)上合租購(gòu)買意愿的主要影響因素研究.pdf

1、高校的擴(kuò)招、就業(yè)結(jié)構(gòu)不合理以及就業(yè)市場(chǎng)的不完善，使得就業(yè)難已成為了全社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題，而曾經(jīng)的天之驕子大學(xué)生也在面臨著越來(lái)越大的就業(yè)壓力，找工作的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，工資卻呈逐年下降的趨勢(shì)，據(jù)調(diào)查顯示，04年大學(xué)生的薪資預(yù)期普遍在3000到4000，到了07年已下調(diào)到2000元左右，而近日近期北京大學(xué)教育經(jīng)濟(jì)研究所、高等教育研究所發(fā)布的“2007年高校畢業(yè)生就業(yè)狀況”調(diào)查結(jié)果顯示，2007年畢業(yè)生的就業(yè)落實(shí)率達(dá)70％，畢業(yè)生的平均月起薪為179

2、8元，一半畢業(yè)生起薪1500元以下。
　　更多的青年人，為了找到更適合自己發(fā)展的機(jī)會(huì)，選擇了離鄉(xiāng)背井而不是固守鄉(xiāng)土，流動(dòng)已成了當(dāng)今職場(chǎng)的一大特點(diǎn)，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，地域之間的空間距離已越來(lái)越近了，便利的交通、日漸寬松的戶籍管理制度，也使跨地域就業(yè)成為了可能。異地就業(yè)，大學(xué)生們面對(duì)的首要問(wèn)就是如何解決居住問(wèn)題，房改使福利分房成為了歷史，而高企的房?jī)r(jià)也使得個(gè)人在短期內(nèi)要購(gòu)買一套屬于自己的住房成為了一種奢望，同時(shí)較高的流動(dòng)性也阻礙了大

3、多數(shù)人馬上購(gòu)房的意愿，于是合租以其高信價(jià)比成為了這一人群的首選。
　　隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，加上支持網(wǎng)絡(luò)的各種技術(shù)日益成熟，網(wǎng)上合租這一新型的消費(fèi)模式正越來(lái)越多的為消費(fèi)者所接受，特別是隨著八零后大學(xué)畢業(yè)生成為現(xiàn)今合租大軍中的主力后，已成為房屋租賃市場(chǎng)的重要交易模式，因此本文將著重對(duì)房屋租賃網(wǎng)上交易市場(chǎng)和其中的最重要的參與方大學(xué)畢業(yè)生合租群體進(jìn)行研究。
　　近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，網(wǎng)上房屋租賃市場(chǎng)份額和交易量得到了快速的提高，

4、但是隨著市場(chǎng)的深入發(fā)展，隱藏其中的各種問(wèn)題也逐漸凸顯出來(lái)，作為一個(gè)由剛性需求拉動(dòng)的市場(chǎng)，市場(chǎng)的參與者尤其是商品的提供方，即房東和網(wǎng)站只需要簡(jiǎn)單的提供產(chǎn)品就已經(jīng)可以使其獲得豐厚的利潤(rùn)回報(bào)了，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出產(chǎn)品高度同質(zhì)化、服務(wù)嚴(yán)重低質(zhì)化和發(fā)展的無(wú)序化，消費(fèi)者的情感、態(tài)度、動(dòng)機(jī)以及如何做出購(gòu)買決策被基本忽略，從而導(dǎo)致這一體量巨大的市場(chǎng)的一直處于低水平的發(fā)展階段，為消費(fèi)者所廣為詬病。如何處理好這些問(wèn)題，更好的為消費(fèi)者服務(wù)，已成為網(wǎng)上房屋租賃市場(chǎng)

5、能否進(jìn)一步保持高速、持續(xù)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急，而其中的關(guān)鍵就是要找出影響消費(fèi)者購(gòu)買意愿的主要影響因素。因此，本文所研究的消費(fèi)者購(gòu)買意愿，對(duì)于網(wǎng)上房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展具有重大的意義。
　　網(wǎng)上房屋租賃市場(chǎng)的交易關(guān)系涉及到三個(gè)方面的參與者，包括房東、網(wǎng)站以及消費(fèi)者。本文主要從市場(chǎng)及消費(fèi)者的角度對(duì)交易的發(fā)生進(jìn)行研究，其中將著重研究消費(fèi)者即主要有哪些因素在影響消費(fèi)者的購(gòu)買意愿的產(chǎn)生，引入就業(yè)狀態(tài)作為邏輯變量，將大學(xué)畢業(yè)生群體分為兩大類型：一是未就

6、業(yè)群體，二是已就業(yè)群體。根據(jù)上述分類，并在參考相關(guān)研究文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，本文建立了大學(xué)畢業(yè)生網(wǎng)上房屋合租的購(gòu)買意愿模型，分別探討對(duì)已就業(yè)群體和未就業(yè)群體購(gòu)買意愿產(chǎn)生的主要影響因素。
　　本文采取實(shí)證研究的方法，通過(guò)對(duì)網(wǎng)上房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)有用戶和潛在用戶進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)合研究模型，運(yùn)用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件完成數(shù)據(jù)分析和假設(shè)檢驗(yàn)。
　　最后，本文在上述實(shí)證研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)外的相關(guān)研究，為大學(xué)畢業(yè)生網(wǎng)上房屋租賃市場(chǎng)的用戶和網(wǎng)站提