關(guān)于機(jī)電安裝工程中造價(jià)工程師的作用

1、<p>　　關(guān)于機(jī)電安裝工程中造價(jià)工程師的作用</p><p>　　摘 要：&#160;隨著《招標(biāo)投標(biāo)法》和《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的實(shí)施，機(jī)電安裝工程中造價(jià)工程師的工作內(nèi)容也發(fā)生了相應(yīng)變化，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中進(jìn)行工程造價(jià)全過(guò)程控制采用科學(xué)的估算方法和合理的管理措施,把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的限額以內(nèi),使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn),以求合理使用人力、物力和財(cái)力,取得較好投資效益

2、目的。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝 工程階段造價(jià)控制 </p><p>　　中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　1. 工程前期階段 </p><p>　　造價(jià)工程師在工程前期需要配合業(yè)主進(jìn)行機(jī)電安裝工程的估算工作。其主要依據(jù)為批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)批文、方案設(shè)計(jì)圖紙等文件。造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)可行性研究報(bào)告

3、所確定的工程范圍、工程性質(zhì)、投資規(guī)模、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出機(jī)電安裝工程造價(jià)。在估算階段，由于工程資料、圖紙還較為缺乏，這就要求造價(jià)工程師具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，并參考已完類似工程的相關(guān)資料及各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，盡可能彌補(bǔ)因資料不足所造成的估算差異，提高估算的精確度。 </p><p>　　在估算的基礎(chǔ)上還需根據(jù)設(shè)計(jì)院確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概算編制工作。由于在初步設(shè)計(jì)階段圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程資料等逐步詳盡，工程造價(jià)計(jì)算的精確度也將相

4、應(yīng)提高，但應(yīng)將造價(jià)控制在估算范圍內(nèi)。造價(jià)工程師可從造價(jià)控制的角度向業(yè)主提出有關(guān)設(shè)備選型、材料應(yīng)用上的專業(yè)建議。由于進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)涉及到關(guān)稅、銀行手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)，而國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)往往只考慮運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，如弱電設(shè)備、發(fā)電機(jī)組，國(guó)產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的費(fèi)用差異懸殊，故合理的建議在工程上多采用的機(jī)電材料設(shè)備與工程本身的要求盡可能匹配，并可達(dá)到合理的性價(jià)比。從以往的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析來(lái)看，初步設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的程度為7 5 %

5、- 9 5 %。因此，要有效地控制工程造價(jià)，就要把造價(jià)控制的重點(diǎn)放到工程前期階段，特別是在設(shè)計(jì)階段，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。在工程前期階段，造價(jià)工程師還應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好機(jī)電安裝工程的招標(biāo)前期工作，策劃招標(biāo)模式，確認(rèn)計(jì)價(jià)方式。目前在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中常用安裝定額費(fèi)率計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種模式。 </p><p>　　采用安裝定額費(fèi)率招標(biāo)，由于不涉及具體主材價(jià)、安裝費(fèi)、人工費(fèi)，僅僅在費(fèi)率上競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)法反映投

6、標(biāo)單位“價(jià)”方面的競(jìng)爭(zhēng)水平，僅適用于工期較短、施工圖紙齊全詳細(xì)、設(shè)計(jì)變更少的小型工程，當(dāng)前內(nèi)資項(xiàng)目較多采用。由于這種計(jì)價(jià)模式在實(shí)際運(yùn)用中日益暴露出它的局限性，工程造價(jià)控制難度較大，也與我國(guó)工程造價(jià)改革體系“控制量，指導(dǎo)價(jià)”的原則不符，已不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。而采用工程量清單招標(biāo)，依據(jù)工程量清單，施工單位在招投標(biāo)階段可根據(jù)企業(yè)規(guī)模、施工能力、工程條件，并考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自主確認(rèn)主材價(jià)、安裝價(jià)和人工費(fèi)，從而反映出投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理程度，這將直接影

7、響到施工單位能否中標(biāo)。 </p><p>　　2. 施工招投標(biāo)階段 </p><p>　　本階段，造價(jià)工程師的主要任務(wù)就是協(xié)助業(yè)主選擇能勝任工程施工的總承包單位。主要的工作有起草招標(biāo)文件、編制機(jī)電安裝工程的工程量清單及標(biāo)底、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開(kāi)答疑會(huì)、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，起草合同文件、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同談判，直至簽定合同。然而此階段的主要工作是工程量清單及標(biāo)底的編制。 </p>

8、;<p>　　工程量清單在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中可分為給排水工程、煤氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、照明動(dòng)力工程、弱電配管工程、空調(diào)通風(fēng)工程；另外，電梯工程、污水處理工程和弱電智能化工程等專業(yè)工程可在工程量清單中的指定分包工程中列項(xiàng)。 </p><p>　　在實(shí)際工作中，某些大型設(shè)備如冷水或熱泵空調(diào)機(jī)組、變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜、水泵、鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)組等，在總包招標(biāo)過(guò)程中一般只要求施工總包單位報(bào)安裝

9、費(fèi)、人工費(fèi)，而設(shè)備購(gòu)置則由業(yè)主通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)或業(yè)主指定供貨商進(jìn)行采購(gòu)；由于大型設(shè)備經(jīng)測(cè)算將占機(jī)電安裝工程總造價(jià)的60%-70%，而且這些設(shè)備專業(yè)性強(qiáng)、價(jià)值高、對(duì)造價(jià)影響大，造價(jià)工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等方面，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)綜合評(píng)議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察。主要考察其生產(chǎn)或供貨能力，生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工

10、程業(yè)績(jī)，在此基礎(chǔ)上選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過(guò)集中招投標(biāo)采購(gòu)，可使業(yè)主獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。 </p><p>　　電梯工程、污水處理工程和弱電智能化工程等專業(yè)工程則通過(guò)招標(biāo)來(lái)選定專業(yè)施工單位，通過(guò)“交鑰匙”方式完成上述工程，即設(shè)備供貨與安裝由一家專業(yè)分包單位來(lái)完成。這樣既可保證安裝質(zhì)量，又有利于日后的維修保養(yǎng)工作。 </p><p>　　由于現(xiàn)今新設(shè)備、新材料、新工藝的發(fā)展日新月

11、異，新產(chǎn)品層出不窮，技術(shù)含量高，這就要求造價(jià)工程師既要有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有透徹的理解，對(duì)新設(shè)備、新材料的市場(chǎng)行情、市場(chǎng)勞務(wù)人工情況極為熟悉，這樣才能使編制的標(biāo)底貼近市場(chǎng)，也使投標(biāo)單位合理報(bào)價(jià)；造價(jià)工程師還應(yīng)在結(jié)合商務(wù)和技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的評(píng)標(biāo)辦法，為業(yè)主選擇符合要求的施工承包單位創(chuàng)造條件；造價(jià)工程師還應(yīng)熟悉F I F I C 合同條款內(nèi)容，在合同起草、合同談判中根據(jù)工程特性，使合同條款的內(nèi)容盡可能符合工程實(shí)際，并使

12、業(yè)主和承包單位雙方都能夠滿意，由此可見(jiàn)，造價(jià)工程師在招標(biāo)階段的作用也是非常至關(guān)重要的。 </p><p><b>　　3. 施工階段 </b></p><p>　　在施工階段，造價(jià)工程師應(yīng)重點(diǎn)做好中期付款和設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的審核工作，在此基礎(chǔ)上對(duì)機(jī)電工程造價(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行跟蹤控制。 </p><p>　　造價(jià)工程師在中期付款審核時(shí)應(yīng)根據(jù)合同約定，并按

13、施工監(jiān)理提供的當(dāng)月工程形象進(jìn)度來(lái)確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，逐月對(duì)比合同內(nèi)的工程量和付款情況，以防止進(jìn)度款超付現(xiàn)象。施工階段往往是設(shè)計(jì)變更發(fā)生最多的階段，變更費(fèi)用的發(fā)生對(duì)造價(jià)控制影響很大。造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行審核，減少不合理的變更，做好新增材料設(shè)備的批價(jià)工作，使確認(rèn)的批價(jià)盡可能與當(dāng)前的市場(chǎng)行情吻合，將設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響程度降低到最小，從而對(duì)造價(jià)控制做到心中有數(shù)。 </p><p>　　此階段，造價(jià)工

14、程師還應(yīng)做好工程基礎(chǔ)資料的收集、整理、匯總，例如設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、業(yè)主或施工單位的工程聯(lián)系單、變更圖紙等，為下一階段結(jié)算創(chuàng)造有利條件。 </p><p><b>　　4 結(jié)算階段 </b></p><p>　　這個(gè)階段是整個(gè)項(xiàng)目的最后階段，也是最容易出現(xiàn)扯皮的階段，造價(jià)工程師應(yīng)要求施工單位提供的結(jié)算資料齊全完整，并根據(jù)自己積累的工程資料，結(jié)合業(yè)主在施工過(guò)程中的建

15、議或意見(jiàn)進(jìn)行審核，以減少工程完工后雙方在工程量方面的扯皮現(xiàn)象，使造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。在審核過(guò)程中要求造價(jià)工程師具有高度的責(zé)任感和職業(yè)道德，實(shí)事求是，維護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、國(guó)家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對(duì)送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量，落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。 </p><p><b>　　5結(jié)論 <

16、/b></p><p>　　機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，每一階段造價(jià)工程師所起的作用都是不同的。隨著我國(guó)法律、法規(guī)的實(shí)施及不斷完善，對(duì)造價(jià)工程師的職業(yè)道德、知識(shí)結(jié)構(gòu)和專業(yè)能力提出了更高的要求，要求造價(jià)工程師不僅要掌握工程新技術(shù)、新工藝、經(jīng)濟(jì)和管理知識(shí)，還應(yīng)具有一定的法律知識(shí)，樹立牢固的合同意識(shí)，對(duì)自身的責(zé)任和義務(wù)有清醒的認(rèn)識(shí)，既要認(rèn)真履行責(zé)任和義務(wù)，又要注意在職責(zé)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，在業(yè)主委托

17、的范圍內(nèi)，正確行使合同賦予的權(quán)力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí)還要維護(hù)業(yè)主、承包商和公眾的利益，正確處理好與業(yè)主、承包商以及其他合作者之間的關(guān)系。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]姚兵，施工項(xiàng)目質(zhì)量安全管理.中國(guó)建筑工業(yè)出版社 </p><p>　　[2]揚(yáng)萬(wàn)易.機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品