建筑工程審計(jì)難點(diǎn)分析

1、<p>　　建筑工程審計(jì)難點(diǎn)分析</p><p>　　摘要：建筑工程審計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理活動(dòng)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的審計(jì)。對(duì)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)、招標(biāo)、施工和竣工決算這一過(guò)程進(jìn)行審計(jì)。本文主要分析了建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程存在的問(wèn)題，并提出了解決對(duì)策。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑；審計(jì)；難點(diǎn) </p><p>　　中圖分類號(hào)： TU98文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p

2、><p>　　一、建筑工程項(xiàng)目審計(jì)的要求與內(nèi)容 </p><p>　?。ㄒ唬┕こ添?xiàng)目和工程造價(jià)的審查 </p><p>　　包括基建工程的建筑面積、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否與初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)要求相符，是否有變更項(xiàng)目。工程預(yù)結(jié)算的價(jià)值有沒(méi)有高出概算價(jià)值，是否有超合同現(xiàn)象，對(duì)于工程結(jié)算超合同的原因進(jìn)行分析。工程預(yù)結(jié)算的編制依據(jù)，包括預(yù)結(jié)算定額和本地區(qū)單位估價(jià)表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 <

3、/p><p>　?。ǘ┕こ塘康膶彶?</p><p>　　工程量的計(jì)算是很繁雜的，是工程預(yù)結(jié)算的關(guān)鍵部分。由于計(jì)算規(guī)則多，工作量大，極易出現(xiàn)重算、漏算或者多算問(wèn)題，工程量計(jì)算應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)和國(guó)家預(yù)算定額規(guī)定的工程計(jì)算規(guī)則及方法，與建設(shè)單位工程管理部門(mén)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的要求相結(jié)合，對(duì)項(xiàng)目正確進(jìn)行劃分，并逐項(xiàng)計(jì)算。工程量審查時(shí)要避免錯(cuò)劃、重復(fù)、漏列或多計(jì)少算。 </p><

4、;p>　?。ㄈ┒~單價(jià)的審查 </p><p>　　定額單價(jià)的審查有核實(shí)工程預(yù)結(jié)算書(shū)上所列工程名稱、種類、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算定額及地區(qū)單位估價(jià)表所列的內(nèi)容是否一致，定額中不存在項(xiàng)目有無(wú)按規(guī)定換算，驗(yàn)算換算或補(bǔ)充的項(xiàng)目計(jì)算方法正確與否。定額單價(jià)的審查要注意定額中工程內(nèi)容范圍，單價(jià)表要準(zhǔn)確套用，以防錯(cuò)套和計(jì)算錯(cuò)誤。要按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，審查工程預(yù)結(jié)算所列的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸運(yùn)距，正確套用定額單價(jià)，避免錯(cuò)算運(yùn)距或

5、重計(jì)二次搬運(yùn)費(fèi)用。 </p><p>　?。ㄋ模└黜?xiàng)費(fèi)用費(fèi)率的審查 </p><p>　　審查包含審查費(fèi)率及其計(jì)算正確與否。審查獨(dú)立費(fèi)用的計(jì)取合不合理。施工企業(yè)等級(jí)與資質(zhì)不同的，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算；建筑工程和安裝工程的取費(fèi)不可以混淆。 </p><p>　?。ㄎ澹┎牧蟽r(jià)格的審查 </p><p>　　取定的材料價(jià)格與當(dāng)?shù)卣嫉男畔r(jià)是否

6、相符，有沒(méi)有隨意提高材料價(jià)格，增加工程造價(jià)的現(xiàn)象；還要對(duì)材料差價(jià)的調(diào)整、信息價(jià)與預(yù)算定額單價(jià)之間的差額進(jìn)行審核，看起有無(wú)按照國(guó)家規(guī)定調(diào)整。 </p><p>　　二、建筑工程審計(jì)中存在的問(wèn)題 </p><p>　　（一）缺乏完善的限額設(shè)計(jì)制度 </p><p>　　統(tǒng)計(jì)得出，施工階段若能控制好，工程造價(jià)可以節(jié)約10%~25%，若設(shè)計(jì)階段控制好，工程造價(jià)可節(jié)約30%—

7、60%，所以說(shuō)，工程設(shè)計(jì)階段費(fèi)用的控制是控制工程造價(jià)的重點(diǎn)，而當(dāng)前有關(guān)項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)限額設(shè)計(jì)不夠重視，導(dǎo)致大多數(shù)工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段突破了規(guī)定的造價(jià)。 </p><p>　?。ǘ徲?jì)中資料不完整 材料的真實(shí)性不高 </p><p>　　建筑工程審計(jì)中資料的完整性對(duì)于審計(jì)工作有一定影響，也是工程審計(jì)工作開(kāi)展的基礎(chǔ)。然而，當(dāng)前審計(jì)中資料不完整材料的真實(shí)性不高，使得建筑工程審計(jì)工作存在問(wèn)題，此外

8、，部分小工程在開(kāi)工前沒(méi)有設(shè)計(jì)出圖紙和草圖，施工過(guò)程中常有變更，這就使得工程實(shí)施不依照規(guī)范要求進(jìn)行。且在簽訂建筑工程合同時(shí)，對(duì)于合同中的條款沒(méi)有推敲，造成工程合同條款不嚴(yán)密，進(jìn)而導(dǎo)致建筑工程審計(jì)工作不能發(fā)揮其作用。 </p><p>　　（三）建筑工程審計(jì)人員綜合素質(zhì)較低 </p><p>　　隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)建筑工程審計(jì)人員提出了更高的要求， 目前我國(guó)在建筑工程方面的的審計(jì)人員綜

9、合素質(zhì)相對(duì)較低， 主要是由于專業(yè)知識(shí)的缺乏不能很好地進(jìn)行審計(jì)工作， 這樣使得建筑工程審計(jì)工作一般都很難做到最好， 現(xiàn)階段我國(guó)在這行業(yè)的人才嚴(yán)重缺乏，使得建筑工程審計(jì)行業(yè)的力量相對(duì)較弱不利于建筑工程審計(jì)行業(yè)的發(fā)展， 此外還有一些建筑工程審計(jì)人員在工作中不能做到公平，公正等使得審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的很多問(wèn)題沒(méi)有客觀的反映，這樣也就是的審計(jì)工作不能真實(shí)的反映建筑工程的資金利用情況， 也給建筑施工過(guò)程帶來(lái)了很大的不便。 </p><

10、;p>　　（四）缺乏全程跟蹤審計(jì)，弱化了工程前期的審計(jì) </p><p>　　目前我國(guó)對(duì)于建筑工程審計(jì)的前期一般都是直接忽略的，通常只是考慮到竣工后的審計(jì)， 這樣將建筑前期以及施工階段的審計(jì)工作忽略， 這樣很難將前期以及施工中的一些審計(jì)情況得到很好的反映， 并且由于目前建筑工程審計(jì)人才嚴(yán)重缺乏，一般的審計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)相對(duì)較差， 然而對(duì)建筑工程審計(jì)是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作， 這樣的結(jié)果就是無(wú)法將建筑工程中的真實(shí)

11、情況進(jìn)行反映， 此外現(xiàn)階段在審計(jì)中加強(qiáng)了在造價(jià)方面的審計(jì)，而忽略了對(duì)報(bào)告或是合同等可行性的審計(jì)， 這些也都將給審計(jì)工作帶來(lái)很大的不便。 </p><p>　　三、加強(qiáng)建筑工程審計(jì)的有效對(duì)策 </p><p>　?。ㄒ唬┙⒔∪黜?xiàng)審計(jì)規(guī)章制度 </p><p>　　因?yàn)榻ㄖこ虒徲?jì)工作專業(yè)性較強(qiáng)，所以，需建立健全各項(xiàng)審計(jì)規(guī)章制度，從而保證審計(jì)工作能夠順利繼續(xù)擰。建筑

12、工程在審計(jì)工作中，首先應(yīng)明確工程造價(jià)審計(jì)的性質(zhì)，改善審計(jì)隊(duì)伍的專業(yè)結(jié)構(gòu)和用人的渠道，依據(jù)審計(jì)工作開(kāi)展的要求，實(shí)行崗位責(zé)任制，規(guī)定每個(gè)審計(jì)人員需要做什么、哪時(shí)候做、在什么情況下應(yīng)怎么做，及其什么不能做，做錯(cuò)了怎么辦等。通過(guò)這些制度的實(shí)施，不僅能夠使每個(gè)崗位的每個(gè)責(zé)任者都清楚自己的本職工作，還能夠確保內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和權(quán)威性，使審計(jì)工作的質(zhì)量得到提高。 </p><p>　　（二）加強(qiáng)合同審計(jì)，做到事前控制 &l

13、t;/p><p>　　工程合同是明確工程審計(jì)的法律依據(jù)，也是控制核算投資的措施，為確保合同的合法性、合規(guī)性和完整性，審計(jì)部門(mén)應(yīng)從三方面審計(jì)：首先是合同依據(jù)審查；其次是招標(biāo)文件審查；再次是合同文本的審查。這些問(wèn)題要嚴(yán)格把關(guān)，之后把審查意見(jiàn)反饋給工程主管部門(mén)，在充分進(jìn)行修改之后，再和承攬方簽訂合同。 </p><p>　　（三）實(shí)現(xiàn)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)合作 </p><p>　　

14、建筑工程審計(jì)中涉及到很多部門(mén)， 為了獲得高質(zhì)量的建筑工程審計(jì)結(jié)果這就需要使得各部門(mén)之間相互聯(lián)系， 協(xié)調(diào)合作，并加強(qiáng)各部門(mén)之間的交流，并鼓勵(lì)工作人員可以積極的參與到審計(jì)工作中， 這樣才能獲得更加全面的資料， 實(shí)現(xiàn)建筑工程審計(jì)工作的順利開(kāi)展。 </p><p>　?。ㄋ模┘訌?qiáng)審計(jì)隊(duì)伍培養(yǎng)提高審計(jì)人員素質(zhì) </p><p>　　因?yàn)榻ㄖこ虒徲?jì)工作比較系統(tǒng)和復(fù)雜，所以審計(jì)人員一定要有較強(qiáng)的專業(yè)水

15、平和職業(yè)道德。審計(jì)人員一定要持證上崗，審計(jì)人員不僅僅要學(xué)習(xí)書(shū)本上的理論知識(shí)，還應(yīng)該學(xué)習(xí)有關(guān)的法律知識(shí)和工程技術(shù)知識(shí)，培養(yǎng)自己的實(shí)際應(yīng)用能力，這樣才能夠全面提升審計(jì)人員的綜合素質(zhì)。此外，對(duì)于審計(jì)人員應(yīng)該抱有公正、公平的態(tài)度，對(duì)其不能有偏見(jiàn)，要有耐心和信心去建設(shè)一支具備知識(shí)素養(yǎng)和道德修養(yǎng)的審計(jì)隊(duì)伍，只有這樣才可以全面提高建筑工程審計(jì)工作的質(zhì)量。 </p><p>　?。ㄎ澹┙?fù)核、主審制度，規(guī)范審計(jì)程序 </

16、p><p>　　審計(jì)復(fù)核制和主審人員簽字制度是審計(jì)部門(mén)有效防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，也是審計(jì)部門(mén)內(nèi)部規(guī)范和約束審計(jì)人員審計(jì)行為的重要環(huán)節(jié)。對(duì)施工單位提供的工程決算，應(yīng)建立一套規(guī)范化的審計(jì)程序。首先由組織施工單位初審，審計(jì)部門(mén)派員主審，誰(shuí)主審、誰(shuí)簽字、誰(shuí)負(fù)責(zé)，然后由其他工程審計(jì)人員再進(jìn)行復(fù)核，最后由審計(jì)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)審計(jì)結(jié)果予以簽認(rèn)，方可進(jìn)行結(jié)算。 </p><p>　　（六）實(shí)現(xiàn)全程跟蹤審計(jì) <

17、;/p><p>　　實(shí)現(xiàn)全程跟蹤審計(jì)這已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展的要求， 為了能夠很好地實(shí)現(xiàn)全程審計(jì)需要審計(jì)人員有較高的責(zé)任意識(shí)，能夠很好地了解一些招標(biāo)的文件以及一些合同， 施工的流程，此外還需要做好在審計(jì)方面的宣傳工作，這樣才能使得建筑工程審計(jì)單位可以及時(shí)的掌握審計(jì)中的相關(guān)程序，這樣也可以很好的了解審計(jì)對(duì)象的重要意義。 </p><p>　?。ㄆ撸┻\(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù) </p><p&

18、gt;　　隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，很多行業(yè)已經(jīng)使用電子技術(shù)來(lái)處理一些工作。對(duì)于建筑工程審計(jì)工作要想更好的適應(yīng)時(shí)代的需要，這樣也將會(huì)提高審計(jì)工作的效率以及質(zhì)量，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供了很好地條件。 </p><p><b>　　結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　由于建筑工程審計(jì)工作所涉及的方面較多，如果想做好這項(xiàng)工作，就應(yīng)該從審計(jì)制度，審計(jì)步驟與方法上嚴(yán)格程序，建立

19、規(guī)范明確的審計(jì)體系，并且加強(qiáng)對(duì)施工費(fèi)用的審計(jì)和提高審計(jì)人員素質(zhì)，以保證建筑工程審計(jì)的正常開(kāi)展。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]侯婧. 建筑工程審計(jì)存在的問(wèn)題及對(duì)策研究[J]. 經(jīng)營(yíng)管理者,2012,24:250. </p><p>　　[2]韋義登. 建筑工程審計(jì)難點(diǎn)分析[J]. 門(mén)窗,2013,