工程造價及其控制與管理

1、<p>　　工程造價及其控制與管理</p><p>　　摘要：在改革開放春風(fēng)的指領(lǐng)下，我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，但是與此同時也出現(xiàn)了一些嚴重問題如高耗能。因此，工程造價不論是對我國經(jīng)濟發(fā)展，還是對企業(yè)發(fā)展都顯得極其重要。本文結(jié)合工程造價的實際現(xiàn)狀以及其為社會發(fā)展做出的貢獻，對建設(shè)工程工程造價及其各個階段的造價管理如何工作進行討論。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工程造價；管理；成本控制

2、</p><p>　　Abstract: in the spring breeze of reform and opening-up refers the leads the rapid economic development of our country, but at the same time, there is some serious problems such as energy intensive

3、. Therefore, the project cost both to the economic development of our country, or to the enterprise development is extremely important. Combining with the actual status of the project cost and its contribution to the soc

4、ial development, the construction project cost and its various stages of the cost m</p><p>　　Key words:The project cost;Management;The cost control </p><p>　　中途分類號：TU723.3 文獻標識碼：A </p>&l

5、t;p><b>　　一、工程造價 </b></p><p>　　1.工程造價所說的是指建設(shè)某項工程是所需要的全部費用。它包含著投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程造價的主要任務(wù)是：根據(jù)圖紙、定額和清單規(guī)范，計算出在建設(shè)工程過程中所包含的各種花費。 </p><p><b>　　1.1投資估算 </b><

6、/p><p>　　投資估算是指在進行投資決策時，建設(shè)方或建設(shè)方所委托的工程造價咨詢機構(gòu)通過已有的文件資料，采取相應(yīng)的方法，來對建設(shè)工程將來所需要的全部花費進行預(yù)測和估算。其原則是： </p><p>　　根據(jù)事實求是的原則。 </p><p>　　一切從實際出發(fā)，積極進行調(diào)查研究，及時掌握第一手資料，不弄虛作假。 </p><p>　　合理有效的

7、利用資源，做到用有限的資源滿足更多的需求。 </p><p>　　盡量做到又快又準的拿出工程的投資估算。 </p><p>　　在進行投資估算時應(yīng)努力使其計算機化、網(wǎng)絡(luò)化，以減小誤差。 </p><p><b>　　1.2設(shè)計概算 </b></p><p>　　設(shè)計概算是指在設(shè)計的初級階段，設(shè)計方根據(jù)已完成的投資估算和初

8、步設(shè)計、設(shè)備清單、各項費用標準等資料，通過科學(xué)有效的方法計算和確定工程進行過程中所需全部費用的文件。 </p><p><b>　　1.3修正概算 </b></p><p>　　修正概算所指的是在工程設(shè)計階段，由于設(shè)計內(nèi)容與初步設(shè)計的差異，設(shè)計方應(yīng)對投資進行具體核算，對初步設(shè)計概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。 </p><p><b>

9、　　1.4施工圖概算 </b></p><p>　　施工圖預(yù)算是指在工程施工圖紙設(shè)計完成后，工程施工開始之前這段空隙，設(shè)計方根據(jù)預(yù)算定額和費用定額而編制的確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 </p><p><b>　　1.5工程結(jié)算 </b></p><p>　　工程結(jié)算是指工程的承包商方按照協(xié)議，向建設(shè)方辦理已完工程價款的清算文件。 &l

10、t;/p><p><b>　　1.6竣工決算 </b></p><p>　　竣工決算是指工程建設(shè)完成后建設(shè)單位編制的反映建設(shè)工程實際造價和投資效果的文件。 </p><p>　　二、工程造價控制與管理 </p><p>　　1、工程造價控制與管理的現(xiàn)狀 </p><p>　　1.1工程決策階段存在的問

11、題 </p><p>　　在工程中，工程的各項技術(shù)措施及其技術(shù)經(jīng)濟指標，對工程的投資起到至關(guān)重要的作用。因此，工程投資決策階段對工程投資來說是一個不可或缺的階段。而目前，工程投資決策階段卻存在十分嚴重的問題，工期被延長，造價逐漸升高。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，造成問題出現(xiàn)的原因有以下三點： </p><p>　　①為了使工程得到盡快的批準，故意將工程造價降低，減少工程投資。 </p>&

12、lt;p>　?、谟行┕ぷ魅藛T由于工作不細心而造成初步設(shè)計階段存在大量設(shè)計漏洞，設(shè)備和材料的價格與市面價格嚴重不符 </p><p>　　③在工程的施工過程中建設(shè)方提出的要求，嚴重超出設(shè)計規(guī)定的范圍 </p><p>　　1.2工程設(shè)計階段的問題 </p><p>　　“重技術(shù)、輕經(jīng)濟”的問題一直存在于工程的設(shè)計中，所以工程造價控制的問題一直得不到很好的解決。其

13、主要存在的問題有以下幾點： </p><p>　?、僭O(shè)計方中經(jīng)濟部門工作人員的作用得不到很好的發(fā)揮。 </p><p>　?、趯υO(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟的分析與評價不夠重視 </p><p>　?、墼O(shè)計方、工作人員對此的相關(guān)知識不足，知識結(jié)構(gòu)不合理 </p><p>　　④設(shè)計方及工作人員的素質(zhì)對造價起到非常重要的作用 </p><

14、;p>　　1.3工程施工階段的問題 </p><p>　　工程施工階段對工程造價起到非常大的影響。目前，此階段主要存在以下幾種問題： </p><p>　?、俳ㄔO(shè)過程中，打亂工程建設(shè)的基本步驟 </p><p>　?、诒O(jiān)管人員對施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度不夠強 </p><p>　?、凼┕がF(xiàn)場的簽證管理十分混亂 </p><

15、p>　　④工程建設(shè)承包商中飽私囊，虛報工程造價 </p><p>　?、莨こ淘靸r的計價方式十分落后 </p><p>　　1.4工程結(jié)算階段的問題 </p><p>　　在當今社會中，工程完工結(jié)算時，討價還價以及拖延工資的情況時有發(fā)生：承包商在完工結(jié)算時多算入成本；而委托方為降低工程造價，過分的與承包商討價還價。因此，結(jié)算被拖得越來越延遲，從而導(dǎo)致工程造價的確

16、認精準度降低，產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，最終增加不必要的費用。 </p><p>　　2、工程造價控制與管理的對策 </p><p>　　2.1工程決策階段工程造價控制與管理的對策 </p><p>　　①努力做好工程決策前期的準備工作。在工程決策的前期，工程造價工作人員應(yīng)第一時間掌握工程所在地的地質(zhì)情況，工程所需的設(shè)備和材料在市面上的價格以及類似工程的有關(guān)資料。對這些資料進行

17、嚴謹分析，確保其準確性、可靠性。從而根據(jù)這些資料來對工程投資進行準確的預(yù)測。 </p><p>　　②認真做好工程的可行性研究報告。一個新的工程要想被批準必須符合我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展的要求、所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展要求以及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以我們必須做好工程的可行性研究。在進行工程的可行性研究時，應(yīng)根據(jù)技術(shù)水平是否達到國內(nèi)外的基本要求，是否先進耐用，經(jīng)濟上是否有效合理，在社會上是否能帶來效益，是否能推動社會經(jīng)濟的發(fā)

18、展等各方面因素進行研究。在進行工程的投資估算時，工程的內(nèi)容和建設(shè)工程所需的費用要清晰全面、計算時要合理、不能重復(fù)計、不能無故提高或降低估算標準，努力做到不漏項、不少算。 </p><p>　?、鄹愫霉こ炭傮w規(guī)劃。工程的總體規(guī)劃在工程土地的使用率上占有極其重要的地位，因此，為提高土地的使用率，我們必須做好總體規(guī)劃。在進行總體規(guī)劃時，我們不僅要考慮到功能的分區(qū)、建筑物之間的距離問題和建筑物的采光要求，還要考慮到利用有

19、限的土地，進行合理規(guī)劃，做到布置緊密，提高容積率，減少不必要的費用。 </p><p>　　2.2工程設(shè)計階段的對策 </p><p>　　設(shè)計在工程建設(shè)過程中起著決定性的作用，設(shè)計質(zhì)量的好壞決定著建設(shè)過程中能否保證進度、質(zhì)量和投資的節(jié)約。不僅如此，設(shè)計工作還對工程完工后能否達到當初預(yù)想效果起著重要的作用。 </p><p>　　選擇有保障、質(zhì)量好的設(shè)計公司。設(shè)計公

20、司的好壞直接影響到工程設(shè)計的質(zhì)量，因此，我們應(yīng)根據(jù)公司的背景及做過的案例進行仔細篩選。 </p><p>　　積極地參與設(shè)計，控制造價。在工程的設(shè)計過程中，我們應(yīng)積極參與設(shè)計，與設(shè)計方合作、溝通，回答設(shè)計方的問題，從而有效的控制工程造價。與設(shè)計方一起優(yōu)化工程設(shè)計。 </p><p>　　認真對待圖紙的審核。在對工程造價管理中，圖紙的審核占據(jù)著非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果審核的內(nèi)容不齊全，不標準

21、會產(chǎn)生以下幾種后果： </p><p>　　建設(shè)方不能精準地把握和控制投資預(yù)算。 </p><p>　　設(shè)計方不能將自己的想法和意圖很好的實現(xiàn)出來。 </p><p>　　監(jiān)理單位不能很好地履行對工程質(zhì)量進行監(jiān)督的職責(zé)。 </p><p>　　施工單位在施工過程中會出現(xiàn)進度上難以控制、材料上調(diào)運困難、質(zhì)量上來回返工。 </p>

22、<p>　　2.3招標過程中工程造價的控制 </p><p>　　所謂招標，就是用競爭的方式對各個公司進行篩選，最終找到合適的公司。通過招標,建設(shè)方可以根據(jù)工程的情況擇優(yōu)的選取施工公司，這能使得工程造價得到更為合理的控制。進而從本質(zhì)上改善自古以來因先干后算而造成投資失控的局面。因此在招標的過程中應(yīng)做到以下幾點： </p><p>　　確定合理的標底。標底是衡量投標單位投標報價的準

23、繩，是評價的重要尺度，因此標底的編審工作成為了一項非常重要的工作。我們只有根據(jù)科學(xué)的標底，才能正確地判斷出投標方所報價格是否合理可靠，才能在定標時作出正確的決定。因此，在投標過程中我們的態(tài)度必須是科學(xué)嚴謹?shù)摹?</p><p>　　②要重視合理定標。我們要做到合理定標，因為經(jīng)過深思熟慮后投標報價，就是招標工程的預(yù)期價格。如果在定標時，一味的降低標價，會使得承包商覺得掙不到錢，從而在施工的過程中偷工減料降低工程成本

24、。所以，我們在最后的定標階段，應(yīng)給出合理的造價，然后根據(jù)報價是否合理、施工方的綜合實力，選出合適的承包商。 </p><p>　　2.4施工過程中的造價管理 </p><p>　?、俟こ痰某杀究刂婆c管理。在開展工程的建設(shè)時首要的就是對工程進行經(jīng)濟預(yù)算，對比分析工程建設(shè)時各種花費，做到用最少的資金取得最大的收獲。然后根據(jù)工程經(jīng)濟預(yù)算結(jié)果、施工設(shè)備使用情況以及以往的類似工程的案例材料來做出相應(yīng)

25、計劃，進而指導(dǎo)工程按計劃展開。最后，從材料使用管理、人工和機械成本的控制、優(yōu)化施工方法等方面進行鉆研，更好的控制施工成本。 </p><p>　　格管理好施工。對工程造價的控制主要體現(xiàn)在工程的施工階段，所以一定要加強對施工階段的管理。首先，要保證工程質(zhì)量，避免因施工不到位而進行返修或重新施工，加大工程造價的花費。其次，要控制好施工的進度，避免因進度慢而造成工期的延長，增加各種費用支出。最后，加強對施工時變更的管理

26、，避免因工程的無故變更而增加不必要的開銷。 </p><p>　?、郯押貌牧详P(guān)。工程材料的花費在工程造價中幾乎占有一半的比例。因此，把握好材料關(guān)對工程造價的意義重大。所以我們應(yīng)時刻掌握材料在市場中的價格變化動態(tài)。控制好材料的差價，處理好原定價格與現(xiàn)實價格的差值，根據(jù)材料價格在市場中的變化動態(tài)，進行管理與控制。 </p><p>　　總之，工程造價的管理是社會經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵，是企業(yè)生存的法寶

27、。所以，我們應(yīng)重視工程造價，從工程造價的各個階段入手，努力做好對其的監(jiān)督工作，嚴格控制工程造價，增加工程帶來的收入，從而得到最大的回報。 </p><p>　　[1]黃培成.論建設(shè)項目設(shè)計階段造價的管理[J]. 建筑經(jīng)濟. 2009(S1) </p><p>　　[2] 賈永全，葉強．工程建設(shè)造價管理與控制方法．中小企業(yè)管理與科技，2008．07． </p><p>