關(guān)于工程造價(jià)有效控制的探討

1、<p>　　關(guān)于工程造價(jià)有效控制的探討</p><p>　　摘要：造價(jià)控制對(duì)工程的順利實(shí)施起著至關(guān)重要的作用，對(duì)投資效益的實(shí)現(xiàn)起著關(guān)鍵的作用，因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)造價(jià)控制的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽定合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一個(gè)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；設(shè)計(jì)階段；有效控制

2、 </p><p>　　中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： </p><p>　　工程造價(jià)控制的原理首先，確定各種目標(biāo)值，在建設(shè)實(shí)施過程中階段性地收集完成目標(biāo)的實(shí)際數(shù)據(jù)，將實(shí)際數(shù)據(jù)與計(jì)劃值比較，若出現(xiàn)較大偏差時(shí)采取糾正措施，以確保目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn)。其次，工程造價(jià)的有效控制是以合理確定為基礎(chǔ)，有效控制為核心，它是貫穿于建設(shè)工程全過程的控制。在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)工程發(fā)包

3、階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施，其中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最為有效的手段。要通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控

4、制工程造價(jià)觀念滲透到設(shè)計(jì)和施工措施中去。再次，要立足于事先控制，即主動(dòng)控制，以盡可能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離。2、工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于投資決策和設(shè)計(jì)階段 </p><p>　　期以來，我國(guó)普遍忽視建設(shè)工程前期工作階段的造價(jià)控制，而往往把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段，這只能是被動(dòng)控制。要有效的控制工程造價(jià)，必須把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段上來。影響建設(shè)工程造價(jià)的主要階段是設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)階段主要從以下幾方

5、面進(jìn)行造價(jià)控制。 </p><p>　　2.1優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價(jià) </p><p>　　通過設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選等競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)設(shè)計(jì)單位改進(jìn)管理，采用先進(jìn)技術(shù)，降低工程造價(jià)，縮短工期，以技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能和改善環(huán)境等為要求，整體提高投資效益。 </p><p>　　2.2實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或方案競(jìng)選設(shè)計(jì)招標(biāo)有利于競(jìng)爭(zhēng)和設(shè)計(jì)方案的選擇，通過

6、招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方案的范圍擴(kuò)大，從而保證設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、合理性、準(zhǔn)確性，設(shè)計(jì)招標(biāo)還有利于控制項(xiàng)目建設(shè)投資，縮短設(shè)計(jì)周期，降低設(shè)計(jì)費(fèi)，通過設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)定出技術(shù)先進(jìn)，功能全面，結(jié)構(gòu)合理，安全適用，滿足建筑節(jié)能及環(huán)境要求，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，造型美觀的設(shè)計(jì)方案。 </p><p>　　2.3推行限額設(shè)計(jì)可以促使設(shè)計(jì)單位改善管理，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提高設(shè)計(jì)水平，真正做到用最小的投人取得最大的產(chǎn)出。將整個(gè)項(xiàng)目按設(shè)施部位或功能的不同，分為若干單元，設(shè)

7、計(jì)人員根據(jù)限定的額度進(jìn)行方案篩選與設(shè)計(jì)。這種限額設(shè)計(jì)能有效地控制整個(gè)工程的造價(jià)。為使限額設(shè)計(jì)達(dá)到預(yù)期目的，應(yīng)該做到參與設(shè)計(jì)人員必須是有經(jīng)驗(yàn)、懂技術(shù)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)師，其設(shè)計(jì)的成果必須是實(shí)用、先進(jìn)，而且造價(jià)合理。技術(shù)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)思想保守，是設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性得不到充分體現(xiàn)的原因。 </p><p>　　2.4運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 </p><p>　　在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程原理，通過對(duì)

8、功能和成本的分析，做到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，既好又省，認(rèn)真審圖，研究圖紙中的開間、進(jìn)深、層高、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等等是否合理。結(jié)合建設(shè)單位意見，做多種方案的功能和成本研究，選擇價(jià)值系數(shù)最大的方案為優(yōu)方案，達(dá)到實(shí)現(xiàn)各設(shè)計(jì)階段的投資控制目標(biāo)。將技術(shù)問題和經(jīng)濟(jì)問題結(jié)合起來進(jìn)行研究，是設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資控制的科學(xué)方法之一。價(jià)值工程的主要特點(diǎn)是：從使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析，使設(shè)計(jì)工作做到功能與造價(jià)統(tǒng)一，在滿足功能要求的前提下，降低成本。

9、寶碩集團(tuán)化四小區(qū)建設(shè)用地原為化工廠，土質(zhì)污染嚴(yán)重，需要采用深基礎(chǔ)施工，建議設(shè)計(jì)了地下室。開始時(shí)臨街商業(yè)設(shè)施沒有考慮地下室，不但深基礎(chǔ)浪費(fèi)，還要進(jìn)行大量的土方回填，通過與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，增加了地下室，為商家提供了庫(kù)房和休息場(chǎng)所，非常受歡迎，賣出了比住宅還要高的價(jià)位。成本沒怎么上長(zhǎng)，而功能卻得到了很大的提高。 </p><p>　　工程招投標(biāo)是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭姓型稑?biāo)制，是為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求

10、，通過競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，優(yōu)化資源配置，低成本，高質(zhì)量，高效率的完成工程建設(shè)。在工期和質(zhì)量都得到保證和滿足的前提下，招標(biāo)方的目的就是選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)最低或者評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人，因此，價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)作為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容無疑成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。一是工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制，應(yīng)該做到內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、完整、準(zhǔn)確，所提招標(biāo)條件應(yīng)公平合理，符合有關(guān)規(guī)定。招標(biāo)文件既是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，又是招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽定承發(fā)包合同的基礎(chǔ)。該文件提出的各項(xiàng)要求，對(duì)工程招標(biāo)乃

11、至承發(fā)包雙方都具有約束力。二是要編制好標(biāo)底，工程標(biāo)底要保證質(zhì)量，把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。應(yīng)反復(fù)審查造價(jià)水平的合理性，是否在投資控制的范圍內(nèi)。三是中標(biāo)后合同條款的簽定應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、工期合理。工程承包合同是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)，應(yīng)明確建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、違約責(zé)任等內(nèi)容。要對(duì)合同全部?jī)?nèi)容仔細(xì)閱讀和審查，保證合同內(nèi)容的完整性、嚴(yán)謹(jǐn)性和周密性，保證合同內(nèi)

12、容符合法律法規(guī)要求，要重視承包方</p><p>　　項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制是指在工程實(shí)施階段，建設(shè)單位按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮設(shè)計(jì)難以預(yù)計(jì)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用，合理而有效的控制工程造價(jià)。 </p><p>　　在項(xiàng)目實(shí)施階段，控制工程造價(jià)主要有兩方面：一是要根據(jù)工程合同，為按時(shí)保質(zhì)保量的完成工程約定的內(nèi)容，選擇或聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)、懂技術(shù)的工程技術(shù)人員作為

13、駐地代表或項(xiàng)目工程師，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，從而減少由此產(chǎn)生的費(fèi)用損失，降低工程造價(jià)。另一方面，對(duì)那些耗子巨大、需要貨款的基建項(xiàng)目，要按工程進(jìn)度制定一個(gè)合理的資金使用計(jì)劃，這樣，既能保證工程建設(shè)有足夠的資金，又盡可能并不占用過多的資金，減少貨款利息的支出，也減少了工程建設(shè)其他費(fèi)用的支出，從而有效的降低了工程總造價(jià)。 </p><p><b>　　結(jié)語 </b></p&

14、gt;<p>　　為了提高建筑工程的投資效益，保障各參與隊(duì)伍的利益，有效合理的控制工程造價(jià)是各建筑工程有關(guān)參與方的工作重點(diǎn)。工程建設(shè)的整個(gè)過程，特別是在招標(biāo)投標(biāo)、施工管理、工程計(jì)量方面實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。只有采取科學(xué)方法和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度具體運(yùn)用和貫徹到造價(jià)各階段和各參建單位的實(shí)際實(shí)踐工作中，工程造價(jià)才能得到有效控制。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： <

15、/b></p><p>　　[1] 孫永健，關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的探討[J].濟(jì)南職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2006（02） </p><p>　　[2] 徐大圖.工程建設(shè)投資控制[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1997,2. </p><p>　　[3] 陳煒煜.淺析建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)控制[J] 鐵道工程學(xué)報(bào)，2005,(03),25-29 </p>