關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算的探討

1、<p>　　關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算的探討</p><p>　　摘要：在建筑工程造價(jià)中，建筑工程造價(jià)預(yù)算是重要的環(huán)節(jié)之一。然而在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算中，由于未有一個(gè)切實(shí)有效的方法，導(dǎo)致在造價(jià)預(yù)算中常出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。因此，如何找到一個(gè)適宜的控制措施來(lái)完善建筑工程造價(jià)預(yù)算，是當(dāng)前企業(yè)所面臨的一個(gè)重要的課題。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)算控制 </p>

2、<p>　　中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　建筑工程造價(jià)在工程建設(shè)中起著十分重要的作用，但是由于其往往會(huì)受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律作用與人為因素的影響，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確度較低，時(shí)常出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)不單單給工程造價(jià)管理增加了難度，更為重要的是其在一定程度上阻礙了建筑行業(yè)的

3、發(fā)展。 </p><p>　　一、提高工程造價(jià)預(yù)算的重要性 </p><p>　　工程造價(jià)預(yù)算是建筑施工單位在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)所消耗的費(fèi)用的預(yù)期目標(biāo)值。其是在工程建設(shè)開展前，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所使用費(fèi)用的一種科學(xué)預(yù)估。由于其需要掌握預(yù)結(jié)算的專業(yè)知識(shí)以及有關(guān)法律法規(guī)，所以其具有一定的專業(yè)性。除此之外，還要掌握建筑方面所涉及的施工圖紙、材料采購(gòu)、施工工藝等方面的知識(shí)，由此可見，開展工程造價(jià)預(yù)算工作需要全

4、方位綜合性的知識(shí)。工程造價(jià)預(yù)算是貫穿在整個(gè)工程建設(shè)的過程中的，從編制投資估算、設(shè)計(jì)施工圖紙、制定招投標(biāo)價(jià)格，到竣工結(jié)算等階段都有所涉及。在具體工程造價(jià)工作中，工程超預(yù)算的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程都會(huì)產(chǎn)生一定的消極影響。 </p><p>　　二、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因 </p><p>　　1、建設(shè)單位管理不夠完善 </p><p>　　建

5、筑工程的項(xiàng)目存在建設(shè)周期長(zhǎng)、工序多、場(chǎng)面也大等情況，致使有時(shí)候施工情況不能得到及時(shí)的反饋和調(diào)整，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)不能得到及時(shí)的監(jiān)控。再有一些人員弄虛作假，謊報(bào)、虛報(bào)、漏報(bào)真實(shí)的材料費(fèi)用或其他費(fèi)用支出。這些因素會(huì)造成建筑工程的資金浪費(fèi)和工程造價(jià)的超預(yù)算。另外企業(yè)的綜合管理模式導(dǎo)航也存在不足，給預(yù)算帶來(lái)了很多的問題。 </p><p>　　2、市場(chǎng)環(huán)境等因素影響 </p><p>　　建筑工程

6、項(xiàng)目的施工時(shí)間長(zhǎng)，所需的施工材料也多。因此要對(duì)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)測(cè)和建筑材料的價(jià)格進(jìn)行合理的預(yù)算。但是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、材料價(jià)格波動(dòng)等不確定因素導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算完全準(zhǔn)確無(wú)誤，還是很可能出現(xiàn)工程造價(jià)的超預(yù)算。 </p><p>　　3、企業(yè)預(yù)算體系不夠健全 </p><p>　　企業(yè)預(yù)算體系中，各職能部門雖各有分工，但往往各部門的協(xié)調(diào)性不夠好，不能很好的發(fā)揮動(dòng)態(tài)監(jiān)控作用建筑工程造價(jià)進(jìn)行全面預(yù)算，致使企

7、業(yè)很難實(shí)現(xiàn)全方位的綜合管理和成本控制。 </p><p>　　三、工程造價(jià)預(yù)算的有效控制措施 </p><p>　　1、做好建筑工程造價(jià)的預(yù)算編制工作 </p><p>　?。?）增強(qiáng)預(yù)算編制人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的了解 </p><p>　　在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，預(yù)算編制人員應(yīng)該熟悉掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的具體實(shí)際情況，在對(duì)施工組織特點(diǎn)充分了解的基礎(chǔ)上，充分考慮

8、多方面因素后再進(jìn)行預(yù)算編制。另外，預(yù)算編制人員除了在充分了解施工情況之外，還應(yīng)該做足前期準(zhǔn)備工作。例如，對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙、勘察報(bào)告、地形測(cè)量圖等進(jìn)行深入研究，并且根據(jù)實(shí)際施工情況與施工環(huán)境情況，進(jìn)而對(duì)建筑工程的預(yù)算評(píng)估、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等進(jìn)行預(yù)算。 </p><p>　?。?）提高預(yù)算編制人員對(duì)相關(guān)資料數(shù)據(jù)的熟悉程度 </p><p>　　首先預(yù)算編制人員應(yīng)該對(duì)施工圖紙進(jìn)行反復(fù)閱讀并分析，

9、直到正確理解施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，并且在研究圖紙的過程中熟悉工程、審核圖紙，進(jìn)而最大程度的提高預(yù)編制的準(zhǔn)確程度，細(xì)化預(yù)算編制的分項(xiàng)，計(jì)算施工工程量，最終達(dá)到控制預(yù)算編制科學(xué)性、準(zhǔn)確性的目的。 </p><p>　?。?）客觀對(duì)待價(jià)格因素 </p><p>　　工程建設(shè)過程中所使用的建筑材料與施工設(shè)備品種較多、涉及范圍較廣、價(jià)格層次差異較大，而在購(gòu)買材料與設(shè)備的費(fèi)用在預(yù)算造價(jià)占有一半以上

10、的比重?；谶@種情況，預(yù)算編制人員就應(yīng)該對(duì)材料、設(shè)備的規(guī)格、性能、價(jià)格等因素客觀對(duì)待。 </p><p>　　2、做好工程施工階段的預(yù)算控制 </p><p>　　建筑工程項(xiàng)目的施工部分是資金消耗最大的一個(gè)環(huán)節(jié)。其不單單是建筑招投標(biāo)工作的延續(xù)，也是實(shí)現(xiàn)合同擬定內(nèi)容的具體過程。據(jù)有關(guān)科學(xué)調(diào)查顯示，在建筑工程施工階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度較低，只有10%左右，因此在施工階段是很難實(shí)現(xiàn)資金成本節(jié)約

11、的。因此，大多數(shù)施工單位往往忽略了在工程施工階段的造價(jià)控制。雖然很難在施工階段節(jié)約投入資金，但是增加費(fèi)用、提高生產(chǎn)成本的可能性較大。在工程實(shí)施階段增加資金的投入的主要原因有以下兩個(gè)： </p><p>　?。?）外界因素。工程造價(jià)人員無(wú)法控制和預(yù)測(cè)的外界環(huán)境變動(dòng)，例如自然災(zāi)害、社會(huì)不穩(wěn)定等情況； </p><p>　　（2）內(nèi)部因素在施工過程中由于管理人員或施工人員的失誤、合同變更等。因此

12、，造價(jià)預(yù)算工作人員要對(duì)合同造價(jià)內(nèi)的預(yù)算內(nèi)容切實(shí)實(shí)施。并且全方位的對(duì)施工過程中涉及合同價(jià)格的分項(xiàng)進(jìn)行控制，嚴(yán)格按照結(jié)算程序結(jié)算，最大程度的保證施工中所消耗的成本與合同擬定處于同一水平。當(dāng)在施工過程中出現(xiàn)預(yù)算超支的現(xiàn)象，應(yīng)該將超支情況及時(shí)向有關(guān)管理人員反應(yīng)，根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。 </p><p>　　3、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理 </p><p>　　隨時(shí)掌握工程造價(jià)變化在施工過程中，建設(shè)

13、單位要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，督促施工方按圖施工，嚴(yán)格控制變更洽商、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用，對(duì)必要的變更，應(yīng)做到先算賬，后花錢，變更一旦發(fā)生就及時(shí)計(jì)算因工作量變更而發(fā)生增減的費(fèi)用，隨時(shí)掌握項(xiàng)目費(fèi)用額度，避免事情積壓成堆，對(duì)工程造價(jià)心中無(wú)數(shù)。建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表要督促旋工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作。減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。許多工程就是由于現(xiàn)場(chǎng)簽證不嚴(yán)肅，給工程結(jié)算帶來(lái)非常大的麻煩，導(dǎo)致相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)損失，因此嚴(yán)

14、格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，是施工階段控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。推行單項(xiàng)或單位工程項(xiàng)目責(zé)任制，加強(qiáng)投資控制。在建筑工程的建設(shè)過程中，要實(shí)行單位工程按單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)項(xiàng)目化分，工程工號(hào)與技經(jīng)工號(hào)相結(jié)合從工程招標(biāo)、合同談判、造價(jià)預(yù)算、簽付進(jìn)度款到竣工決算、造價(jià)分析等，實(shí)行全過程管理，嚴(yán)格控制各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)。工程工號(hào)從技術(shù)上采取措施。在施工階段嚴(yán)格審核施工組織方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、控制施工工期等，從技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；在經(jīng)濟(jì)上采取措施，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支

15、出、進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、收集資料并分析各個(gè)時(shí)期的材料價(jià)格信息等。在工程價(jià)款支付上，要制定</p><p>　　4、優(yōu)化工程造價(jià)預(yù)算的管理咨詢機(jī)制 </p><p>　　在西方一些發(fā)達(dá)國(guó)家，都有專門的建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)可以在工程預(yù)算造價(jià)編制和評(píng)估的過程中，為工程預(yù)算造價(jià)中的各個(gè)環(huán)節(jié)提供專業(yè)的參考意見，咨詢機(jī)構(gòu)隨著運(yùn)營(yíng)時(shí)間的增加，對(duì)工程預(yù)算造價(jià)和市場(chǎng)行情之間的關(guān)系很好的了解，能夠?qū)Σ?/p>

16、料的價(jià)格在工程工期之間的變化做出預(yù)測(cè)，但是，目前建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)較差，發(fā)展緩慢，咨詢服務(wù)難以取得建筑單位的認(rèn)可。 </p><p><b>　　結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效控制，在于對(duì)建筑項(xiàng)目做全面預(yù)算管理，提高工程的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，對(duì)實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)有重要的意義。因此要不斷的在建設(shè)工程中實(shí)踐并探索，發(fā)現(xiàn)其中存在的問題并

17、對(duì)其進(jìn)行改善，要求不斷增強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算的合理性和科學(xué)性，使建筑工程造價(jià)管理健康的發(fā)展和工程建設(shè)目標(biāo)順利完成。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]趙會(huì)德，華成禹.論工程變更與造價(jià)控制[J].遼寧建材，2011. </p><p>　　[2]王琴，張宏偉.如何控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)[J].華章，2011