關(guān)于工程造價中出現(xiàn)的問題及審核方法

1、<p>　　關(guān)于工程造價中出現(xiàn)的問題及審核方法</p><p>　　摘要：由于建筑工程建設(shè)周期長、投資規(guī)模大而且易受自然環(huán)境以及人為因素影響，因此如何進行建筑工程造價的有效控制成為關(guān)鍵性問題。建筑工程的造價審核是合理確定工程造價的必要程序，通過造價進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，及時糾正存在的錯誤和問題，確保項目目標管理的實現(xiàn)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工程造價；審核；方法 &

2、lt;/p><p>　　中圖分類號： TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號: </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　審核建筑工程造價的重要性工程造價是指由工程的發(fā)包單位與承包單位依法約定的工程所需要費用的總價款。工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，采用科學的計算方法和切合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)

3、計概算、施工圖預算及竣工決算。認真審核工程概預算，可以使基本建設(shè)資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護國家和企業(yè)的基本利益，而加強竣工決算審核，是控制工程造價的最后及重要措施。 </p><p>　　1.工程造價審核中出現(xiàn)的問題 </p><p>　　工程造價中存在的問題由于建設(shè)工程預結(jié)算的編制是一項很繁瑣而又必須很細致地去對待的技術(shù)經(jīng)濟相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有

4、一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括設(shè)計、施工等一系列較系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的預算業(yè)務素質(zhì)。但是在實際工作中，尤其在由定額計價模式向清單模式過渡過程中，總是難免會出現(xiàn)這樣那樣的差錯：① 定額換算不合理。由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導致定額缺項或需要補充的項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手數(shù)據(jù)資料，致使結(jié)算定額或補充定額含有較多的不合理性。⑦ 高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍。一些施工單位為了獲得較多收入，采用多計工

5、程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。③ 由于工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。因此，認真分析影響工程結(jié)算的因素對辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的。如何才能既快又好的做好工程造價的審核，特別是預結(jié)算的審核。這是目前從業(yè)人員需要重視的課題。 </p><p>　　預結(jié)算審核的內(nèi)容預結(jié)算的審核，主要是核對核實工程量是否準確、費用計取、落實設(shè)計變更等三方面為重點

6、，按照施工合同協(xié)議書，中標通知書，投標書及附件，施工合同專用條款，施工合同通用條款，標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單和工程報價單或預算書的解釋順序，進行計算核實。 </p><p>　　核實工程量計算是否正確工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計：墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力或箍筋重復計算等等；正誤差

7、表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量和項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。①分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分；② 分清限制范圍，如層高大于3．6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。③應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是甭相符，防止計算錯誤；對簽證工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證單及變更通知應根據(jù)現(xiàn)場實際情況核實，做到實事求是，合理計最，審核是應作好調(diào)查研究，審核其合

8、理性及有效性。 </p><p>　　2.工程造價的審核方法 </p><p><b>　　2.1全面審核法 </b></p><p>　　全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算，這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同，常適用

9、于初學者審核的施工圖預算，投資不多的項目，如維修工程，工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等，建設(shè)單位審核施工單位的預算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。 </p><p><b>　　2.2重點審核法

10、 </b></p><p>　　重點審核法就是抓住工程預結(jié)算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，

11、往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。 </p><p><b>　　2.3對比審核法 </b></p><p>　　在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出

12、同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標，然后根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。 </p><p>　　常用的分析方法有：（1）單方造價指標法，通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；（2）分部工程比例，基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝

13、土、門窗、圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費用的比例；（3）專業(yè)投資比例，土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；（4）工料消耗指標，即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材水泥、砂石磚瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。 </p><p>　　2.4分組計算審查法 </p><p>　　就是把預結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先

14、把若干分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。 </p><

15、p><b>　　2.5篩選法 </b></p><p>　　篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標淮與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。 </p><

16、p><b>　　2.6實地審查法 </b></p><p>　　市場調(diào)查法針對市場中價格高、用量多的一些材料進行調(diào)查測算其價格，防止有些施工單位故意抬高材料價格。所有各種工程中，主材占了很大的比例一部分，這就要求我們審核人員及時了解市場行情，掌握各種主材的價格信息。了解每一個主材的價格的信息是非常困難的，也是不可能的，即使是造價信息管理處也未必能做到，但當我們在審核中遇到主材價格有矛盾

17、時，我們必須要拿出這一主材價格的依據(jù)。 </p><p><b>　　3、 結(jié)語 </b></p><p>　　工程造價預算審核人員應該熟練掌握專業(yè)的審計知識，嚴格遵守職業(yè)道德，堅持公正的審核原則認真進行審核，充分運用專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗來處理設(shè)計過程中的復雜問題?？⒐そY(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失。因此要求審核人員審核要認真、細