高新區(qū)臘梅路南側地塊詳細規(guī)劃【開題報告】

1、<p><b>　　畢業(yè)論文開題報告</b></p><p><b>　　城市規(guī)劃</b></p><p>　　高新區(qū)臘梅路南側地塊詳細規(guī)劃</p><p><b>　　選題的背景與意義</b></p><p>　　隨著城市化進程的不斷加速，城市再開發(fā)在許多地方如火如

2、荼的開展著。居住小區(qū)是城市的基本構成，涉及到每個居民的切身利益，小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設的先行，是影響小區(qū)建設水平的重要環(huán)節(jié)。近年來，國家將住宅建設作為國民經濟新的增長點和居民新的消費熱點，并將住房制度由福利型分配轉為貨幣型分配，住宅建設進入有“數量型”轉向“質量型”的開發(fā)建設階段。隨著城市居民對居住環(huán)境要求日益提高，規(guī)劃設計出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當地特色的高水準的居住小區(qū)對我們來說已經成為一項急待解決的問題。于此同時，伴隨

3、著政策的轉變，住房因市場的調控作用，顯示出其巨大的增值空間，使得小區(qū)開放商紛紛追求開始建筑密度、容積率，以創(chuàng)造更多的利益，導致諸多問題：居住小區(qū)的綠化越來越簡略，甚至未達標；景觀環(huán)境單調缺乏人性，即不美觀又無適用性；公共設施缺乏落后，原有的被拆除，新建的不完善，對老人及小孩的考慮太少；人與空間環(huán)境的關系不和諧，鄰里之間缺乏交流，關系淡漠；住宅建筑不合理；而商業(yè)環(huán)境卻在小區(qū)中越發(fā)濃厚，不斷擠壓著原本就不安靜的小區(qū)。居住小區(qū)的品質遭到了利益

4、的挑戰(zhàn)。</p><p>　　另外，城市不斷改造，空間重新梳理，雖是為了建造一個更好的生存空間，然而在新舊銜接上缺乏調度，導致了道路斜街不合理、空間被擠占等諸多問題，不僅我們生活的城市空間環(huán)境的綜合質量沒有得到改善，人們的居住水準也沒有相應提高，給城市的發(fā)展留下了隱患。</p><p>　　查閱國外居住區(qū)發(fā)展史，從19世紀末開始，經歷了霍華德“花園城市”到社區(qū)運動、鄰里單位、與劃區(qū)理論。居

5、住區(qū)從追求綠地、交通到形成完整的社區(qū)，擁有齊全的功能，包括居住區(qū)的內商業(yè)、公共建筑等，完善了居住區(qū)內的生活方式。另外，對居住區(qū)內的道路進行了分級，對居住區(qū)以組團等形式進行了結構劃分。隨著居住區(qū)的不斷發(fā)展成熟，形成了與之相關的學科進行專門研究，研究住宅群體組合中各種空間的有機構成，處理好公共性和私密性、接觸與隔離等使用特性以彌補居住環(huán)境中生活內容的貧乏，清除單調的、劃一的建筑群布置模式以及疏遠和寂寞的弊?。谎芯苛俗匀慌c人工環(huán)境的融合，是生

6、活接近自然，兼有鄉(xiāng)村的優(yōu)美自然環(huán)境，充分利用地形地貌與水體來活化環(huán)境；注意到創(chuàng)造良好的小氣候，通過對噪聲的控制，對風、日照和天然光的控制及利用來改善環(huán)境；發(fā)揮建筑空間的協(xié)同作用，創(chuàng)建多功能空間、綜合住宅樓、多相形綜合體和多功能綜合區(qū)，等等。</p><p>　　居住小區(qū)解決我們“居”的同時，也應當是提供各類居民一種生活方式，包括他們的精神世界的滿足及尋求歸屬。居住小區(qū)應當讓人產生認同感、融入感及依存感,才能讓居民

7、有更好的生存環(huán)境，讓我們的城市更健康的發(fā)展。我國的居住區(qū)規(guī)劃仍然還在探索階段，因特殊的國情，我們不能夠直接照搬國外的研究經驗，但可以通過他們的成功與否適當的借鑒，再經探索挖掘出一條適合我過國情的道路，解決我們人口眾多及人民對生活環(huán)境質量要求不斷提高。</p><p>　　研究的基本內容與擬解決的主要問題：</p><p>　　居住小區(qū)是一個城市的重要功能之一。隨著城市的不斷發(fā)展建設，人們的

8、居住消費觀念愈加強烈，而近幾年大批房產商及投資者都因著巨大的利益而加入到居住區(qū)建設的行列，居住小區(qū)建設空前熱烈，同時也導致我們的總規(guī)、控規(guī)顯得些許滯后。如今的居住小區(qū)雖遍布各地，形式多樣，但缺乏深入研究，缺乏因地制宜的地方特色。利益驅使也導致居住區(qū)普遍追求高密度、高容積率，居住成了僅僅是遮風擋雨、吃飯睡覺，與人們日漸追求的精神文化品質相違背，長遠而言，不利于城市化的進一步發(fā)展。主要問題集中于以下幾點：</p><p&

9、gt;　　控制性詳細規(guī)劃滯后，且規(guī)劃意志不能夠嚴格體現。 城市規(guī)劃，包括總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)等，就是城市的發(fā)展給出一個方向，使城市能夠向著我們所預期的方向發(fā)展，規(guī)劃必然是超前的，必然是應該在眾多的研究下制定的，必須嚴格遵守。開發(fā)者和建設者想法設法爭搶黃金地段，沿街“剝皮式”改造，以獲得高利潤，開發(fā)商不遺余力的追求高密度、高容量，擠占公共綠地和公共設施用地，以犧牲城市的整體環(huán)境效益來謀求本單位的經濟效益，給城市的發(fā)展留下隱患。<

10、/p><p>　?。?）居住小區(qū)的空間形態(tài)缺乏序列感 土地是不可再生資源，追求適當的容積率既是在充分保證土地的利用率，但開發(fā)商過渡追求容積率、建筑密度，則容易讓居住小區(qū)的內部環(huán)境單調，缺乏變化，也易使得居住小區(qū)變成千篇一律的兵營式拍拍樓，而沒有自己的“個性”，也由此造成居住小區(qū)內綠化率低，居住品質下降。另外，高建筑密度又會讓居住小區(qū)的道路、廣場系統(tǒng)的標準不明確，小區(qū)內車行道與城市干道的交接、小區(qū)內車行道與人行

11、道的交接處極易出現交錯擁堵。在某些大城市的一些地區(qū)，由于城市在開發(fā)，而將巷道打通，小區(qū)路成了可通機動車的道路，大量城市交通涌入小區(qū)內部，影響居民的生活環(huán)境質量。在廣場方面，不同的廣場在大小度上難以自由調控，有局限性，沒有針對公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間的劃分，缺少明確的目的性及適用性，阻滯了鄰里之間的交流。 居住小區(qū)應本著“以人為本”的原則，精心規(guī)劃住宅樓體擺放方式及交通綠化組織方式。在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)

12、等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風；追求適當的容積率的同時提高綠化率，建造高品質、有特色的居住小區(qū)。</p><p>　?。?）居住小區(qū)的功能分布比例不協(xié)調，商業(yè)過重，公建偏少 毫無爭議，居住區(qū)最主要的功能就是居住，但并不僅僅只是居住。居住小區(qū)應從改革開放前經濟水平較低時期限主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮居住及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。而

13、在利益驅動下，商業(yè)環(huán)境充斥了居住小區(qū)，商業(yè)用房過多過濫，飯館、家庭旅館、家庭美容院、家庭英語輔導班、婚姻介紹所等，雖有環(huán)保、城建、工商、社區(qū)多頭管理，卻沒有從根本上得到治理，帶來了較大的環(huán)境問題和社會問題。</p><p>　?。?）居住小區(qū)的綠化少，景觀設計簡單，空間環(huán)境設計缺少層次</p><p>　　居住小區(qū)景觀設計一直是規(guī)劃設計中容易忽視的問題，過于簡單的景觀設計造成了居住小區(qū)內只

14、有草地、樹木與小路，缺少考慮水面、曲橋、雕塑小品等空間構成元素，居民休憩空間更無從談起。而居住小區(qū)綠化配置大多是草坪加灌木及少量的樹木的模式，原有地被植物在重新綠化是一般全部被鏟除，使得植物物種和群落的多樣性被破壞，植物種類的單調易引發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡和植物病蟲害的爆發(fā)。而一些擁有水環(huán)境的小區(qū)中有不能夠將水面環(huán)境善加利用，造成死水現象，或者還不如寧愿是廣場用地讓人走過。無論水還是植物都應當與住宅、與空間、與人有機聯(lián)系，最大化的被適用，才

15、能最終造就靈動的活動空間，</p><p>　?。?）居住小區(qū)的公共設施建設不符合居民的需求 居住小區(qū)規(guī)劃中追求最大面積的土地用來規(guī)劃住宅，道路、外部空間及配套設施都作為輔助襯托，公共設施的被壓縮是現在小區(qū)規(guī)劃設計中常見的問題。許多小區(qū)在空間較大且不好利用的地方隨意布置座椅、健身器材等作為小區(qū)居民使用公共設施，并沒有考慮居民的生活需求和活動軌跡，久而久之，也就可能被廢棄在一旁。 在涉及拆遷地區(qū)，因

16、為沒有長遠的考慮，將周邊即將拆除的共建納入相應的配套設施范圍，導致不久的將來公共設施的缺乏，而使居民的生活秩序被打亂。</p><p>　?。?）居住小區(qū)的風格與城市不相協(xié)調</p><p>　　居住小區(qū)是城市功能必不可少的一部分，也體現了城市的特色、風貌。但設計師往往會投開發(fā)商所好或者說他們只能屈于開發(fā)商的要求而忽視周邊環(huán)境與城市整體風格或者當地特色，從而破壞了城市景觀，使城市脫離了原本

17、的風格。而這樣的設計往往經不起時間的考驗，容易過時。</p><p>　　研究的方法與技術路線：</p><p>　?。?）文獻研究法。通過閱讀大量的文獻，對已有的研究成果進行歸納總結，從而對本課題形成系統(tǒng)性的認識。</p><p>　?。?）對設計課題進行調研。調查了解當地的自然歷史與文化，設計問卷，采用問卷法，了解當地居民的個人意愿。</p>&l

18、t;p>　?。?）對課題進行前瞻性預測，對即將出現的問題做出前全面的動態(tài)的預測并提出可能出現的問題。結合學習他人研究結果，對我國的成功與失敗的案例及其他國家在此所得出的經驗和教訓進行比較分析，結合以及當地的調查研究，提出可靠的解決方案。</p><p>　?。?）綜合論證，總結出實施措施、具體方案，并經過綜合創(chuàng)新，運用于本課題。</p><p>　　研究的總體安排與進度：</p

19、><p>　　2010－2011第一學期： 學生初步查找、收集相關資料；學生完成開題報告和文獻綜述。 2010－2011第二學期： 1、第1－2周：畢業(yè)設計實習 2、第3－4周：現場踏勘、整理分析現狀基礎資料，征求意見 3、第5－6周：初方案形成，初步確定總體構思、規(guī)劃結構和總平面布局，征求導師意見。 4、第7－8周：方案調整與修改、深化、補充、完善。確定道路、景觀、住宅戶型

20、設計等內容。 5、第9－10周：完成成果。包括圖紙和說明書。 6、第11－12周：畢業(yè)答辯準備</p><p><b>　　五、主要參考文獻：</b></p><p>　　[1]張冰冰，李寧.談居住小區(qū)涉及中存在的問題與改進措施. 黑龍江科技信息，2010，（04）[2]張培旭. 淺談大城市住宅小區(qū)規(guī)劃中應注意的問題[J]. 四川建材，2008，(01

21、)</p><p>　　[3]王喜順. 住宅小區(qū)規(guī)劃設計淺議[J]. 哲里木畜牧學院學報 , 1998，(02)</p><p>　　[4]李文欣. 淺析新時代下居住小區(qū)規(guī)劃設計新思路.廣州建材，2009，（04）</p><p>　　[5]馮婧, 龍德才. 拆遷安置小區(qū)規(guī)劃的問題及解決途徑——以寧波市北侖區(qū)為例[J]. 城市問題 , 2006,(04)</p

22、><p>　　[6]陳波. 張菲，葉曉剛. 杭州市十大居住小區(qū)環(huán)境景觀調查. 廣東園林，2009，（5）</p><p>　　[7]曾湘. 對居住小區(qū)規(guī)劃設計中常見問題的分析. 四川建材，2009，35（06）</p><p>　　[8]陳丹. 建筑師眼中的拆遷安置房現狀與對策[J]. 四川建筑,2004，(04)</p><p>　　[9]張少

23、麗. 居住小區(qū)景觀設計中存在的問題及其對策研究. 吉林廣播電視大學學報，2009，（04）</p><p>　　[10]楊貴慶. 當前我國大城市居住小區(qū)停車困境. 規(guī)劃設計，2010，26（09）</p><p>　　[11]李慧琴. 居住環(huán)境整體與個性的塑造——對成都幾個居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的調查與思考.四川建筑，2009,29（2）</p><p>　　[12]于濤

24、，周魯濰. 居住小區(qū)景觀的人性化尺度研究. 城市建設，2010（06）</p><p>　　[13]曹文彬. 淺談生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃設計. 四川建材，2009，35（06）</p><p>　　[14]李倩，李磊. 居住小區(qū)盡端路使用價值. 建設科技，2009，（21）</p><p>　　[15]秦利華. 淺談鄰里關系與居住小區(qū)規(guī)劃設計. 四川建筑，2010,30（0

25、1）</p><p>　　[16]Khalid Zakaria El Adli Imam. Role of urban greenway systems in planning residential communities: a case study from gypt[J]. Landscape and Urban Planning,Volume 76, Issues 1-4, 30 April 2006,