淺議建筑裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核

1、<p>　　淺議建筑裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核</p><p>　　摘要：隨著人們生活水平的不斷提高和環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，對(duì)裝飾工程的迅速發(fā)展起到了積極的推動(dòng)作用，使其徹底從傳統(tǒng)的土建裝飾工程中剝離開，而是朝著獨(dú)立于土建工程造價(jià)的一個(gè)獨(dú)立且高端的專業(yè)方向發(fā)展。尤其在當(dāng)前不斷涌現(xiàn)出裝飾新材料和新工藝的市場(chǎng)形勢(shì)下，人們?cè)诮ㄖb飾工程中對(duì)室內(nèi)裝飾的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和造型美觀度等都有了更高的要求。本文首先從建筑裝飾工程造價(jià)

2、中預(yù)結(jié)算審核的重要性入手，指出預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容和現(xiàn)存的問題，結(jié)合筆者多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，闡述了工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的幾種主要方法，最后提出能夠有效提高建筑裝飾預(yù)結(jié)算審核水平的具體措施，希望能對(duì)同行們有所幫助。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核 </p><p>　　中圖分類號(hào)：TV723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A </p><p>　　建筑業(yè)已經(jīng)成為我

3、國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，近年來也獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作也不斷地規(guī)范化，但裝飾工程作為一個(gè)新的行業(yè)，在其造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核中尚存在一定的問題，需要及時(shí)的完善。 </p><p>　　1.建筑工程造價(jià)中裝飾預(yù)結(jié)算審核的重要性 </p><p>　　目前，在國(guó)內(nèi)的建筑市場(chǎng)，裝飾工程在整個(gè)建筑工程中占有重要的比例，尤其是一些高級(jí)建筑工程來說，發(fā)展到今天，單純從工程造價(jià)方面來看，

4、其在結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝飾中所占的比例為3:3:4，甚至一些高檔裝飾工程的造價(jià)已經(jīng)超過了總價(jià)的50%。由此我們可以看出，在當(dāng)今社會(huì)，控制裝飾工程造價(jià)不僅對(duì)建設(shè)單位來說，即便是對(duì)業(yè)主而言，也具有非常重大的意義。 </p><p>　　裝飾預(yù)結(jié)算審核的重要性主要體現(xiàn)在：第一，通過對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并盡快糾正錯(cuò)誤能夠更合理的確定工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程承攬的目的。第二，裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)

5、算審核工作，能有效地幫助施工企業(yè)降低投資成本，合理確定裝飾工程的造價(jià)。第三，通過對(duì)裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算的審核，能夠更科學(xué)地做好工程造價(jià)的控制工作，同時(shí)能夠通過最低的成本投入實(shí)現(xiàn)效益的自大化。 </p><p>　　總之，建筑裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核，對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的合理控制和資源的優(yōu)化配置都具有重大的作用和影響。 </p><p>　　2.建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和常見問題

6、 </p><p>　　2.1建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容 </p><p>　　建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容包括：對(duì)施工合同（合同條款和招投標(biāo)文件）、設(shè)計(jì)變更簽證和有關(guān)單位參與把關(guān)管理的審核；對(duì)工程量的準(zhǔn)確度、單價(jià)套用的合理性和費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確、材料差價(jià)調(diào)整是否及時(shí)等方面的審核；對(duì)分包結(jié)算中是否嚴(yán)格履行合同、有憑有據(jù)的分段結(jié)算等方面的審核。 </p>

7、<p>　　2.2建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的常見問題 </p><p>　　裝飾工程作為一項(xiàng)新剝離的獨(dú)立工程，之前業(yè)內(nèi)對(duì)這方面的造價(jià)控制并不重視，而且具有專業(yè)知識(shí)水平的造價(jià)控制人員并不多，因此，導(dǎo)致了在工程量的審核、套單價(jià)的審核、定額審核，及取費(fèi)方面的審核等都市場(chǎng)存在這樣那樣的問題，從而影響了整個(gè)裝飾工程造價(jià)的有效控制。其在審核中的常見問題包括：第一，施工圖與竣工圖差異較大嚴(yán)重不符的問題；第二，虛報(bào)

8、工程量問題，例如在分項(xiàng)工程中多計(jì)算工程量、將未施工的項(xiàng)目納入結(jié)算、重復(fù)計(jì)算工程量和利用聯(lián)系單位弄虛作假，變換內(nèi)容增加工程造價(jià)等；第三，定額項(xiàng)目的錯(cuò)套、高套問題；第四，材料價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符問題；第五，不按照規(guī)定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的問題等。 </p><p>　　3. 建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要方法 </p><p>　　3.1熟悉圖紙，審計(jì)分部分項(xiàng)工程施工 </p><

9、;p>　　建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)圖紙涉及的內(nèi)容十分豐富，包括建筑物的使用功能、裝飾內(nèi)容、建設(shè)單位的要求、材料的規(guī)格和產(chǎn)地、分部分項(xiàng)工程的具體施工方法等，它是決定整個(gè)建筑質(zhì)量和裝飾效果的關(guān)鍵。因此在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，應(yīng)首先對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有充分地了解，然后跟設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行全面的溝通，然后再按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分部分項(xiàng)工程的施工方法進(jìn)行嚴(yán)格審查，最后根據(jù)掌握的施工材料和制作工藝來控制裝飾工程的造價(jià)。 </p><p&g

10、t;　　3.2對(duì)工程量的計(jì)算及審計(jì) </p><p>　　工程量的審計(jì)是整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的重要部分。鑒于裝飾工程的特殊性，在審查工程量時(shí)，要熟悉工程量的計(jì)算方法，知道工程計(jì)算單位一般為面積或米。知道在計(jì)算面積時(shí)該如何確定其長(zhǎng)度和高度（寬度）數(shù)值，如何確定水平投影面積或垂直投影面積，如何確定展開面積等。知道在長(zhǎng)度計(jì)算時(shí)候需先確定延長(zhǎng)米及如何確定，在計(jì)算中應(yīng)扣除什么和需保留什么等具體的計(jì)算方法。然后根據(jù)這些常識(shí)對(duì)

11、工程量的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果進(jìn)行審核，以確保計(jì)算工程量的準(zhǔn)確度。 </p><p>　　3.3對(duì)分部分項(xiàng)工程的工機(jī)料消耗量及其單價(jià)審計(jì) </p><p>　　在裝飾工程市場(chǎng)中，材料消耗量太大、人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)綜合計(jì)價(jià)太高等問題是導(dǎo)致其整體造價(jià)居高不下的主要因素。因此，要想合理地確定造價(jià)基價(jià)，在該階段預(yù)結(jié)算審計(jì)中，需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求及具體的施工安裝工藝計(jì)算材料消耗量，并熟練掌握如下幾種關(guān)系

12、：分項(xiàng)工程基價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+材料費(fèi)用；人工費(fèi)=人工消耗工日×工日市場(chǎng)單價(jià)；機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械消耗量×材料市場(chǎng)單價(jià)。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)隨時(shí)了解當(dāng)?shù)亟ㄎ陌l(fā)布價(jià)和市場(chǎng)中涉及的如上內(nèi)容的每日單價(jià)的變化情況。 </p><p>　　3.4對(duì)費(fèi)用項(xiàng)目的審計(jì) </p><p>　　在裝飾工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，費(fèi)用項(xiàng)目的審計(jì)主要包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等幾個(gè)方面。 </p

13、><p>　　4.有效提高裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核水平的具體措施 </p><p>　　4.1了解市場(chǎng)行情，加強(qiáng)專業(yè)咨詢 </p><p>　　建筑裝飾市場(chǎng)始終處于不斷變化和發(fā)展的過程中，工程咨詢中介將隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而產(chǎn)生，這一新型行業(yè)在有效達(dá)到控制工程成本的目的的同時(shí)，也注定會(huì)存在一些管理機(jī)制不健全、缺少規(guī)范的商業(yè)行為的行業(yè)管理、預(yù)結(jié)算質(zhì)量不高、不公平競(jìng)爭(zhēng)矛盾突出

14、等諸多方面的不足。為了緩解這些問題，就需要從建立健全的政策法規(guī)、建立公平、公開、公正的良性競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境、加強(qiáng)咨詢中介管理體系的領(lǐng)導(dǎo)、積極培養(yǎng)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)等全方位入手，實(shí)現(xiàn)單一管理向全過程管理的過度，從而真正發(fā)揮工程咨詢中介的重要作用，提高預(yù)結(jié)算審核的水平。 </p><p>　　4.2掌握技術(shù)發(fā)展，加強(qiáng)成本管理 </p><p>　　裝飾工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算是一個(gè)多環(huán)節(jié)的審計(jì)過

15、程，由于每個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到裝飾工程造價(jià)的成本控制，因此對(duì)審計(jì)人員的綜合知識(shí)水平要求也較高，從業(yè)者需要具備設(shè)計(jì)、采購(gòu)、材料、施工和監(jiān)理等多個(gè)方面的綜合知識(shí)，并對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有熟練的掌握。為了更好的控制造價(jià)成本，并有效核算，審計(jì)人員還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)行情和技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)的關(guān)注了解，以提高整體工程的審核質(zhì)量。 </p><p>　　4.3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工和簽證的審核 </p><p>　　在對(duì)建筑

16、裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，不光需要審核人員有專業(yè)的技術(shù)知識(shí)對(duì)書面的材料進(jìn)行審核，還需要他們深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況，對(duì)新材料、技術(shù)工藝及裝飾結(jié)構(gòu)等都非常了解，參加實(shí)地測(cè)量。并加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送程序執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)變動(dòng)的內(nèi)容都進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以使工程的裝飾效果與竣工圖保持一致，從而提高審核質(zhì)量。 </p><p><b>　　5.結(jié)束語(yǔ) </b></p>

17、<p>　　總而言之，建筑工程預(yù)結(jié)算的目的就是要有效地控制工程造價(jià)。當(dāng)前的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，可有效降低裝飾工程造價(jià)的5%——10%。充分了解認(rèn)識(shí)到建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的重要性，熟悉其審核的內(nèi)容和常見的問題，積極采取有效的措施，對(duì)提高裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，以及為裝飾工程單位創(chuàng)造更大的價(jià)值方面都具有極為重要的作用。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： &l

18、t;/b></p><p>　　【1】徐長(zhǎng)鳳;;探析建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算過程中的若干問題[J];中華民居(下旬刊);2013年09期 </p><p>　　【2】毛加番;;淺談建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算相關(guān)問題[J];科技資訊;2013年19期 </p><p>　　【3】馮建中;;如何進(jìn)行裝飾工程預(yù)結(jié)算審計(jì)[J];廣東審計(jì);1998年03期 </p>&