明政文〔2013〕號-三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)

1、<p><b>　　附件1</b></p><p>　　商品房預(yù)售方案基本內(nèi)容</p><p>　　一、項目整體概況，包括項目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設(shè)進度安排、配套設(shè)施情況等；</p><p>　　二、本次預(yù)售項目的樓號、套數(shù)、地上及地下層數(shù)、使用用途、面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r、公

2、共部位和公共設(shè)施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋，應(yīng)注明自留或回遷的套數(shù)和面積，不對外銷售）；</p><p>　　三、本次預(yù)售項目竣工交付日期；</p><p>　　四、公共設(shè)施、公共建筑為業(yè)主共有公用部分的內(nèi)容，其中：</p><p>　　1.計入公攤，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有的部分。</p><p>　　2.不計入公攤，但本公

3、司承諾其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有的部分。</p><p>　　五、市政配套：開閉所、配電室、垃圾站、公廁等；</p><p>　　六、物業(yè)管理用房及社區(qū)配套用房的位置及面積；社區(qū)配套用房合同、社區(qū)配套用房協(xié)議審核報批表；</p><p>　　七、樓幢號編制批復(fù)文件；</p><p>　　八、預(yù)售資金監(jiān)管情況：開戶名稱、預(yù)售款監(jiān)管銀行、預(yù)售款專用賬戶

4、等；保證預(yù)售所得款項用于工程建設(shè)的措施；</p><p>　　九、裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)和節(jié)能措施：包括屋頂、外墻、外窗采用的節(jié)能措施及傳熱系數(shù)K值；遮陽系數(shù)SC、氣密性指標(biāo)；2.外墻材料；3.內(nèi)墻材料及標(biāo)準(zhǔn)；4.室內(nèi)分隔部位；5.頂棚標(biāo)準(zhǔn)；6.樓（地）面材料及標(biāo)準(zhǔn)；7.門窗材料及標(biāo)準(zhǔn)；8.廚房設(shè)施設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)；9.衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)；10.陽臺材料及標(biāo)準(zhǔn)；11.電話標(biāo)準(zhǔn)；12.有線

5、電視；13.互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)；14.電梯品牌；15.樓梯；16.其他。</p><p>　　十、預(yù)售價格及變動幅度。實行“一房一價”，詳情可見樓棟信息表。超出規(guī)定變動幅度銷售的，須報預(yù)售許可審批部門備案并公示。</p><p>　　十一、保障性住房配建情況和建設(shè)進度安排；</p><p>　　十二、前期物業(yè)管理落實情況。建筑面積在3萬平方米以上的項目，已通過招投標(biāo)方式確定了

6、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；建筑面積在3萬平方米以下的項目，已通過協(xié)議方式選聘了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；</p><p>　　十三、商品房預(yù)售的形式（自行銷售或委托代理），委托代理的應(yīng)注明代理機構(gòu)名稱；自行銷售的應(yīng)注明售樓場所的具體位置；</p><p>　　十四、商品房預(yù)售計劃及措施；</p><p>　　十五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；</p><p&

7、gt;　　十六、其他需說明的情況。</p><p><b>　　附件2</b></p><p>　　商品房預(yù)售建筑面積預(yù)測算成果報告書</p><p>　　工程名稱： </p><p>　　房屋座落：

8、 </p><p>　　委托單位： </p><p>　　測繪單位： </p><p>　　預(yù)算日期： </p><p>&