做好建筑工程竣工結(jié)算工作的研究

1、<p>　　做好建筑工程竣工結(jié)算工作的研究</p><p>　　摘 要：建筑工程竣工結(jié)算工作是非常復(fù)雜的，造價(jià)人員在日常的工作中不但要提高業(yè)務(wù)水平，計(jì)算的時(shí)候要認(rèn)真，不能出現(xiàn)少算和漏算的情況，還要從實(shí)際出發(fā)，尊重事實(shí)，不能存有僥幸的心理，同時(shí)還要按照各地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。建筑工程竣工結(jié)算作為工程造價(jià)的最后一個(gè)階段，關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，施工企業(yè)要給予高度的重視，如果在結(jié)算的過(guò)程中草草了事，馬

2、虎大意，就會(huì)造成不可彌補(bǔ)的損失。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；竣工結(jié)算；研究 </p><p>　　中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p><b>　　0前言 </b></p><p>　　建筑工程竣工結(jié)算是決定建筑工程造價(jià)的命脈，其工作責(zé)任重大，直接關(guān)系到整個(gè)建筑企業(yè)的生存和發(fā)展。因此

3、，如何做好建筑工程竣工結(jié)算工作就顯得尤為重要。 </p><p>　　1 強(qiáng)調(diào)建筑工程竣工結(jié)算的重要性 </p><p>　　做好建筑工程竣工結(jié)算工作的前提是要高度重視竣工結(jié)算。建筑工程在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，為了更好的生存和發(fā)展，首要的任務(wù)是在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得任務(wù)，但是所接的任務(wù)能否為整個(gè)施工企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。由此我們可以看出，在這個(gè)過(guò)程中涉及到了建筑行業(yè)的經(jīng)營(yíng)策

4、略、生產(chǎn)和成本控制、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)為了獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，就應(yīng)該把握好每個(gè)環(huán)節(jié)中的關(guān)系，要根據(jù)工程的實(shí)際情況，努力做好工程投標(biāo)和結(jié)算工作，保證結(jié)算工作能夠順利完成。 </p><p>　　2 認(rèn)真搜集和閱讀竣工結(jié)算資料 </p><p>　　在建筑工程具體實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)該廣泛的搜集一些與竣工結(jié)算相關(guān)的資料，這樣有利于保證竣工結(jié)算的內(nèi)容的真實(shí)性和完整性，同時(shí)也可以使竣工結(jié)算工作順利

5、進(jìn)行，避免在審核的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)工程造成損失。 </p><p>　　認(rèn)真搜集和閱讀竣工結(jié)算資料應(yīng)該體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： </p><p>　　2.1 收集工程竣工圖，主要包括對(duì)工程狀況加以說(shuō)明，搜集建筑施工圖、建筑施工的主要結(jié)構(gòu)圖等。 </p><p>　　2.2 詳細(xì)閱讀工程施工中關(guān)于預(yù)算定額和費(fèi)用定額的相關(guān)內(nèi)容，并且要根據(jù)不同地區(qū)所指定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程定額進(jìn)行

6、科學(xué)的預(yù)算。 </p><p>　　2.3 對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行認(rèn)真的分析，認(rèn)真閱讀和搜集關(guān)于工程施工材料的價(jià)格和工程費(fèi)用相關(guān)文件。 </p><p>　　3 提高編制人員的業(yè)務(wù)水平 </p><p>　　提高編制人員的業(yè)務(wù)水平，是做好建筑工程竣工結(jié)算工作的最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。為了提高編制人員的業(yè)務(wù)水平，應(yīng)該做好以下幾方面的工作： </p><p>　

7、　3.1 繪制工程竣工圖紙。工程竣工圖紙應(yīng)該反映出施工現(xiàn)場(chǎng)的真實(shí)情況，并且完整的體現(xiàn)出竣工圖紙的設(shè)計(jì)理念，這樣才能夠保障工程竣工結(jié)算的真實(shí)性和合理性，才能保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益不會(huì)受到侵害。 </p><p>　　3.2 計(jì)算竣工圖中的工程量?？⒐D工程量的計(jì)算應(yīng)該結(jié)合審核之后的竣工圖以及相關(guān)合同中規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在計(jì)算的過(guò)程中要小心仔細(xì)，不能出現(xiàn)漏算或者少算的情況。同時(shí)要對(duì)具體的問(wèn)題進(jìn)行具體分析。 </p&g

8、t;<p>　　3.3 掌握好定額的基本內(nèi)容。編制人員在工作中應(yīng)該熟悉掌握并理解定額中的基本內(nèi)容，并能夠運(yùn)用正確的方法套用定額，同時(shí)能夠?qū)Χ~項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行科學(xué)的換算。此外，能理解合同中的條款，并且對(duì)費(fèi)用能進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，通過(guò)掌握計(jì)價(jià)信息，有利于為工程竣工結(jié)算提供依據(jù)。 </p><p>　　4 認(rèn)真審閱施工合同內(nèi)容 </p><p>　　施工合同是確定建設(shè)單位與施工單位履行合同

9、的權(quán)利和義務(wù)的基本保障，同時(shí)也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的法律依據(jù)。其中招標(biāo)文件是工程施工合同中重要的組成部分，因此，認(rèn)真審閱施工合同的內(nèi)容對(duì)工程竣工結(jié)算工作具有很大的幫助。在做這項(xiàng)工作的時(shí)候，應(yīng)該注意以下幾方面的問(wèn)題： </p><p>　　4.1 明確工程結(jié)算的范圍和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程施工合同中明確的工程結(jié)算的范圍和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是決定工程造價(jià)的主要因素。只有將工程施工的具體范圍和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定好了，才能確定工程結(jié)算量。因此，在

10、實(shí)際工作中，應(yīng)該了解總包工程與分包工程的施工范圍，并掌握每個(gè)施工階段的項(xiàng)目。 </p><p>　　4.2 明確工程施工的工期和工程完工的工期。我們應(yīng)該知道整個(gè)建筑工程的工期對(duì)工程造價(jià)是有一定的影響的，在工程施工合同中有一項(xiàng)重要的條款就是對(duì)施工工期的確定。在確定施工工期與竣工工期的過(guò)程中，如果出現(xiàn)了偏差，那么就會(huì)引起一些經(jīng)濟(jì)出入。如果是合同中已經(jīng)規(guī)定好的施工日期，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中出現(xiàn)了工期延后或者工期提前情

11、況都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成不利影響。因此，建筑工程造價(jià)人員應(yīng)該對(duì)施工工期和竣工日期提出嚴(yán)格的要求，要掌握好開(kāi)工和竣工階段的日期以及調(diào)解工程結(jié)算中的問(wèn)題。如果出現(xiàn)了工期延長(zhǎng)情況，那么就應(yīng)該找原因。如果問(wèn)題的原因出現(xiàn)在甲方身上，那么就應(yīng)該根據(jù)施工合同中的相關(guān)條款，要求甲方給予賠償，以維護(hù)自身的權(quán)利。 </p><p>　　4.3 選擇正確的施工承包方式。由于建筑工程的承包方式具有著多樣性，承包方式不同，建筑工程竣工結(jié)算的方

12、式就不同，有的單位是采用了一次性的承包方式，有的單位卻只包工，不負(fù)責(zé)購(gòu)買施工材料。因此，在結(jié)算的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析，要按照合同中所規(guī)定的承包方式對(duì)工程竣工進(jìn)行科學(xué)的結(jié)算，這樣可以減少結(jié)算中的錯(cuò)誤發(fā)生。 </p><p>　　5 對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核 </p><p>　　施工圖紙為工程結(jié)算提供了依據(jù)，要想做好工程竣工結(jié)算工作，在建筑工程施工前，結(jié)算人員必須對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核

13、，同時(shí)還能明確施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖。在開(kāi)工前結(jié)算人員應(yīng)該和技術(shù)人員一起對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行交底，并且對(duì)施工方案進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。在很多施工過(guò)程中有些涉及施工的技術(shù)性方法并沒(méi)有在施工圖紙中充分的體現(xiàn)出來(lái)，例如：在施工中常常會(huì)用到加氣混凝土砌塊，為了提高抹灰的質(zhì)量，在抹灰之前要運(yùn)用沾面處理劑處理墻面，但是在圖紙中卻沒(méi)有明確的要求，在定額中也找不到這一項(xiàng)，在實(shí)際施工中應(yīng)該詳細(xì)介紹這一技術(shù)性要求。面對(duì)這樣的問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題的基本技術(shù)性方法提出來(lái)，只有通過(guò)甲方

14、的認(rèn)可之后，才能進(jìn)行結(jié)算。相反，就會(huì)給結(jié)算帶來(lái)糾紛問(wèn)題，對(duì)結(jié)算造成影響。 </p><p>　　6 處理好相關(guān)單位的人員關(guān)系 </p><p>　　做好建筑工程竣工結(jié)算工作應(yīng)該從多方面加以完善，結(jié)算是由多種因素共同作用的結(jié)果，要做好結(jié)算，承包方不僅僅要從自身因素考慮，同時(shí)還要處理好相關(guān)單位的人員關(guān)系。其中包括與業(yè)主、監(jiān)理單位、施工設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢等單位。在施工項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中應(yīng)該明確

15、各種組織機(jī)構(gòu)的關(guān)系，在日常的工作中應(yīng)該培養(yǎng)相互間的溝通，合作關(guān)系，這樣在開(kāi)展工作的時(shí)候才能有利于相互間更好的配合工作，在工作中還可以互相鼓勵(lì)，遇到問(wèn)題一起解決問(wèn)題。此外，通過(guò)處理好相關(guān)單位的人員關(guān)系，在合同的履行過(guò)程中嚴(yán)格按照合同中的條款進(jìn)行，做到誠(chéng)實(shí)守信，給建筑工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>

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