2014年12月韶關(guān)直行政事業(yè)單位

1、<p>　　2014年12月韶關(guān)市直行政事業(yè)單位</p><p><b>　　經(jīng)營性資產(chǎn)招租</b></p><p><b>　　競</b></p><p><b>　　價</b></p><p><b>　　會</b></p>&

2、lt;p><b>　　資</b></p><p><b>　　料</b></p><p>　　韶 關(guān) 市 君 正 拍 賣 有 限 公 司</p><p>　　拍賣時間：2014年12月25日上午9時30分時；</p><p>　　拍賣地點：韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學校內(nèi)

3、）；</p><p>　　聯(lián)系電話：劉先生 13509864808。</p><p>　　韶關(guān)市直行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)使用權(quán)競價公告</p><p>　　經(jīng)研究，現(xiàn)定于對一批國有資產(chǎn)（包括鋪面、場地及房屋、車庫）的使用權(quán)，通過公開競價確定使用人?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：</p><p>　　一、資產(chǎn)使用權(quán)競價清單（見附表）。</p&

4、gt;<p>　　二、競價時間、地點：2014年12月25日9時30，在韶關(guān)市公共資源交</p><p>　　易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學校內(nèi)）。</p><p>　　三、競價資格條件及保證金</p><p>　?。ㄒ唬﹨⒓痈們r資格條件：1、具有完全民事能力的單位或者自然人；2、無不良信用記錄；3、無條件遵守相應標的限制性規(guī)定；4、國家法律、法規(guī)

5、規(guī)定不能參加競租的除外。</p><p>　　（二）參加競買意向人，必須在2014年12月24日15時前向韶關(guān)市公共資源交易中心（名稱：韶關(guān)市公共資源交易中心，賬號：2005022138000003814，開戶銀行：韶關(guān)工行西河支行，）交納競價保證金（以到賬時間為準），保證金標準如下： </p><p>　　1、底價（月占費用）在1000元以下的，保證金為3000元/份；</p>

6、;<p>　　2、底價（月占費用）在1001元－3000元的，保證金為5000元/份；</p><p>　　3、底價（月占費用）在3001元－5000元的，保證金為10000元/份；</p><p>　　4、底價（月占費用）在5001元－10000元的，保證金為20000元/份；</p><p>　　5、底價（月占費用）在10001元以上的，保證金為3

7、0000元/份。</p><p>　?。ㄈ﹨⒓痈傎I意向人，必須在2014年12月24日（上午9時至12時，下午2時30分至4時30分）持保證金銀行匯款憑證和復印件一份、競買意向人身份證原件和復印件一式三份前往韶關(guān)市公共資源交易中心辦理登記，方具備參加競價資格。登記手續(xù)提前或逾期不予受理。</p><p>　　保證金轉(zhuǎn)入方須與報名人一致，如委托他人辦理的，報名人須開具委托書（僅限一名受委人

8、，受托人不得再委托他人）。如保證金轉(zhuǎn)入方與報名人或受托人不一致的，有權(quán)取消其報名資格。為保證秩序良好，競價活動僅限競價者本人（或其受托人）1人持競投登記牌進入會場。</p><p>　　四、資產(chǎn)展示：競租人可以現(xiàn)場察看資產(chǎn)現(xiàn)狀。對新建、閑置的資產(chǎn)經(jīng)預約可以統(tǒng)一組織察看現(xiàn)場；對合同即將到期的資產(chǎn)則由競租人自行察看。競租人確實不清楚有關(guān)情況的，可以要求組織單位提供必要協(xié)助。</p><p>　

9、　五、本次競價活動韶關(guān)市政府物業(yè)管理中心委托韶關(guān)市君正拍賣有限公司負責組織。意向競價人可于即日起前往韶關(guān)市君正拍賣有限公司索取資產(chǎn)競價資料（包括競價須知、合同范本等），也可以在韶關(guān)市人民政府門戶網(wǎng)、韶關(guān)市公共資源交易中心或韶關(guān)市君正拍賣有限公司網(wǎng)站下載。如有任何疑問或問題，必須在2014年12月23日前提出，有關(guān)問題將在競租活動前統(tǒng)一作出解釋和說明，逾期提出的問題將不作解釋和回答，由此造成的不便由競租人自己負責。</p>

10、<p>　　六、咨詢地址：韶關(guān)市君正拍賣有限公司（韶關(guān)市升平路99號升平大廈二樓），電話：劉先生 13509864808、8899103 。</p><p>　　韶關(guān)市君正拍賣有限公司</p><p>　　二0一四年十二月五日</p><p>　　韶關(guān)市直行政事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)招租競價須知</p><p>　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，

11、按照韶關(guān)市直行政事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)管理的有關(guān)要求，訂立本須知，供競價人遵守。</p><p><b>　　一、報名</b></p><p>　　1、符合參加競價資格條件的意向競價單位或個人（以下簡稱意向人）， 在報名登記前需驗證意向人的單位機構(gòu)代碼證原件（或營業(yè)執(zhí)照原件）或者身份證原件，并提供相關(guān)資料復印件一式三份及聯(lián)系電話。</p><p>

12、　　2、代理人受委托報名或參加現(xiàn)場競價的，除上述資料外，還必須提供委托人的授權(quán)委托書原件（須雙方簽名并加蓋公章或手?。┖痛砣说纳矸葑C原件及復印件一式三份。</p><p>　　二、競價保證金（以下簡稱“保證金”）</p><p>　　1、競價保證金一般視相應資產(chǎn)的招租底價（月占費用）而定，具體如下 ：</p><p>　?、?底價（月占費用）在1000元以下的，保

13、證金為3000元/份；</p><p>　　②.底價（月占費用）在1001元－3000元的，保證金為5000元/份；</p><p>　?、?底價（月占費用）在3001元－5000元的，保證金為10000元/份；</p><p>　　④.底價（月占費用）在5001元－10000元的，保證金為20000元/份；</p><p>　?、?底價（月

14、占費用）在10001元以上的，保證金為30000元/份。</p><p>　　保證金轉(zhuǎn)入方須與報名人一致，如委托他人辦理的，報名人須開具委托書（僅限一名受委人，受托人不得再委托他人）。如保證金轉(zhuǎn)入方與報名人或受托人不一致的，有權(quán)取消其報名資格。為保證秩序良好，競價活動僅限競價者本人（或其受托人）1人持競投登記牌進入會場。</p><p>　　2、招租組織單位可根據(jù)實際情況臨時調(diào)整或另行制定

15、保證金標準（不受以上標準限制）。</p><p>　　每份保證金只能競得一項資產(chǎn)承租權(quán)，如需要競得多項資產(chǎn)承租權(quán)的，必須交納多份相應的保證金。保證金高的可以競價保證金低的資產(chǎn)承租權(quán)，反之則不允許。</p><p>　　3、因經(jīng)營性資產(chǎn)競價當日不收取保證金。競價人須在2014年12月24日15時前交納保證金（以到賬時間為準），否則不具備參加競價的資格。</p><p>

16、;　　4、競價活動結(jié)束后，一般情況下，對未成交的，相應的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回。對成交的，相應保證金韶關(guān)市公共資源交易中心接韶關(guān)市物業(yè)管理中心確認退還通知后5個工作日內(nèi)無息退還。</p><p>　　競價（得）人違約或者特殊情況除外，按有關(guān)規(guī)定處理。</p><p><b>　　三、登記手續(xù)</b></p><p>　　競買

17、人在2014年12月24日（上午9時至12時，下午2時30分至4時30分）持保證金銀行匯款憑證和復印件一份、競買意向人身份證原件和復印件一式三份前往韶關(guān)市公共資源交易中心辦理登記，方具備參加競價資格。登記手續(xù)提前或逾期不予受理。</p><p>　　已報名的競價人須在競價當天到現(xiàn)場，憑保證金繳交憑證以及身份證，方可領(lǐng)取競價牌進場參加競價，逾期視作自動放棄參加競價的權(quán)利。</p><p>　

18、　一個競價牌只允許1人入場，同一競價人交納多份保證金的只發(fā)給1個競價牌。</p><p>　　四、資產(chǎn)承租權(quán)通用說明</p><p>　　1、資產(chǎn)移交：資產(chǎn)承租權(quán)競價成交后并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后按資產(chǎn)現(xiàn)狀移交使用，具體以相關(guān)說明為準（有關(guān)的數(shù)據(jù)僅供參考，實際值與參考如有誤差，成交價不作調(diào)整），未說明事項，以合同有關(guān)約定為準。</p><p>　　2、租賃年限：除資產(chǎn)有

19、特別備注說明的，租賃合同年限一般為3年，裝修期1個月（注：原承租戶參加競價并成交的，不給予裝修期），承租期間資產(chǎn)承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，若確需轉(zhuǎn)讓則必須書面報合同主體單位同意。</p><p>　　經(jīng)營性資產(chǎn)對合同期滿有特別說明的，依特別說明。</p><p>　　3、免責約定：合同期間如因城市建設或政府行為等不可抗力因素需要提前解除合同的，產(chǎn)權(quán)單位提前1個月通知，不予任何賠償或補償。

20、</p><p>　　4、優(yōu)惠政策：經(jīng)營性資產(chǎn)的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。對殘疾人員或者按照國家、省市有相關(guān)文件政策規(guī)定，應該給予一定扶持和幫助的群體或個體人員。如參加公開招租競價成交的，對高于原租金（或招租底價）的部分可以給予租金5%的減免優(yōu)惠。（相關(guān)的認定以國家、省、市有關(guān)文件或政府職能部門核發(fā)的證件為準。）</p><p><b>　　五、舉牌競價</b&

21、gt;</p><p>　　1、公開競價前，主持人首先將宣讀競價規(guī)則，對經(jīng)營性資產(chǎn)進行簡單介紹，競價人應在對相應的資產(chǎn)有明確認識，并在明白競價規(guī)則后方可舉牌應價。一經(jīng)舉牌競價，視作無條件接受和認同競價規(guī)則（包括競價須知及格式合同）和相關(guān)經(jīng)營性資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，不得以任何理由反悔。</p><p>　　2、競價實行明標競價，按“價高者得”的方法確定競得人。</p><p&

22、gt;　　3、競價人每舉一次牌，為加一個增價幅度，如超過一個增價幅度的，須為增價幅度的整倍數(shù)，并且應口頭報價。一經(jīng)舉牌應價不得撤回，否則，保證金不予退還，競價人不得繼續(xù)參加其他資產(chǎn)的競價（無論是否已交納多份保證金）。</p><p>　　增價幅度是：底價在500元以下的為50元/次，500-3000元（含3000元）的為100元/次，3000元以上的為200元/次。</p><p>　　主

23、持人在競價過程中，可視現(xiàn)場情況調(diào)整增價幅度。</p><p>　　4、資產(chǎn)承租權(quán)一經(jīng)開始競價，在三次叫價后均無人應價的，則相應的資產(chǎn)承租權(quán)收回。經(jīng)過應價，在三次叫價確認最高價后而無人再舉牌的，即可確定競得人，此后再舉牌的將視作無效報價。</p><p><b>　　六、成交確認</b></p><p>　　1、競價成交后，競得人必須當場簽訂《競

24、價成交確認書》確認成交法律效力，否則保證金不予退還。</p><p>　　2、競買人競得標的后，須在拍賣會結(jié)束之日起7天內(nèi)，將拍賣傭金（傭金按一年成交價的5%計收，成交價不包含傭金）轉(zhuǎn)賬到我公司指定賬戶。</p><p>　　3、競得人還須按相關(guān)規(guī)定向韶關(guān)市公共資源交易中心繳納交易服務費，并憑銀行繳款憑證到韶關(guān)市公共資源交易中心領(lǐng)取《成交確認書》。</p><p>

25、　　韶關(guān)市公共資源交易中心交易服務費標準如下： </p><p>　　注：租期內(nèi)租金總額計算方式：（月租金×租賃月份＝租期內(nèi)租金總額）</p><p>　　競得人必須按照《競價成交確認書》在規(guī)定時間前內(nèi)到指定地點（產(chǎn)權(quán)單位或組織單位不再另行通知）簽定合同、交納履約保證金，否則視作自動放棄成交的權(quán)利，保證金不予退還。</p><p><b>　　七

26、、違約責任</b></p><p>　　競價人必須對自己的競價行為負責，如遵守競價有關(guān)規(guī)定或者棄標的，應當承擔違約責任。以下行為視作競價人違約，保證金不予退回、其違約行為將登記入其信用記錄，且保留追究相關(guān)損失的權(quán)利。</p><p>　　1、故意擾亂會場秩序且經(jīng)勸阻拒不改正的；</p><p>　　2、成交后拒不簽署成交確認書的；</p>

27、<p>　　3、未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的（視作違約棄權(quán)）。</p><p><b>　　八、其他事項</b></p><p>　　1、競價人在競價過程中離開會場或競價活動結(jié)束后，必須自覺交回競價牌。競價牌在發(fā)放給競價人后如出現(xiàn)遺失，競價人應馬上報告競價活動組織單位，否則，被他人拾到且舉牌競價的，視作競價人舉牌應價，應承擔相應責任。</p>&l

28、t;p>　　競價牌遺失或損壞的，競價人須負責按價賠償。</p><p>　　2、本競價須知解釋權(quán)歸韶關(guān)市君正拍賣有限公司。</p><p><b>　　標的說明（1）</b></p><p><b>　　標的說明（2）</b></p><p><b>　　標的說明（3）</b&

29、gt;</p><p><b>　　標的說明（4）</b></p><p><b>　　標的說明（5）</b></p><p><b>　　標的說明（6）</b></p><p><b>　　標的說明（7）</b></p><p>

30、<b>　　標的說明（8）</b></p><p><b>　　標的說明（9）</b></p><p><b>　　標的說明（10）</b></p><p><b>　　標的說明（11）</b></p><p><b>　　標的說明（12）<

31、;/b></p><p><b>　　標的說明（13）</b></p><p><b>　　標的說明（14）</b></p><p><b>　　標的說明（15）</b></p><p><b>　　標的說明（16）</b></p>&

32、lt;p><b>　　標的說明（17）</b></p><p><b>　　標的說明（18）</b></p><p><b>　　標的說明（19）</b></p><p><b>　　標的說明（20）</b></p><p><b>　　標

33、的說明（21）</b></p><p><b>　　標的說明（22）</b></p><p><b>　　標的說明（23）</b></p><p><b>　　標的說明（24）</b></p><p><b>　　標的說明（25）</b><

34、;/p><p><b>　　標的說明（26）</b></p><p><b>　　標的說明（27）</b></p><p><b>　　標的說明（28）</b></p><p><b>　　標的說明（29）</b></p><p>&l

35、t;b>　　標的說明（30）</b></p><p><b>　　標的說明（31）</b></p><p><b>　　標的說明（32）</b></p><p><b>　　標的說明（33）</b></p><p><b>　　標的說明（34）<

36、;/b></p><p><b>　　標的說明（35）</b></p><p><b>　　標的說明（36）</b></p><p><b>　　標的說明（37）</b></p><p><b>　　標的說明（38）</b></p>&

37、lt;p><b>　　標的說明（39）</b></p><p><b>　　標的說明（40）</b></p><p><b>　　標的說明（41）</b></p><p><b>　　標的說明（42）</b></p><p><b>　　標

38、的說明（43）</b></p><p><b>　　標的說明（44）</b></p><p><b>　　標的說明（45）</b></p><p><b>　　標的說明（46）</b></p><p><b>　　標的說明（47）</b><

39、;/p><p><b>　　標的說明（48）</b></p><p><b>　　標的說明（49）</b></p><p><b>　　標的說明（50）</b></p><p><b>　　標的說明（51）</b></p><p>&l

40、t;b>　　標的說明（52）</b></p><p><b>　　標的說明（53）</b></p><p><b>　　標的說明（54）</b></p><p><b>　　標的說明（55）</b></p><p><b>　　標的說明（56）<

41、;/b></p><p><b>　　標的說明（57）</b></p><p><b>　　標的說明（58）</b></p><p><b>　　標的說明（59）</b></p><p><b>　　標的說明（60）</b></p>&

42、lt;p><b>　　標的說明（61）</b></p><p><b>　　標的說明（62）</b></p><p><b>　　標的說明（63）</b></p><p><b>　　標的說明（64）</b></p><p><b>　　標

43、的說明（65）</b></p><p><b>　　標的說明（66）</b></p><p><b>　　標的說明（67）</b></p><p><b>　　標的說明（68）</b></p><p><b>　　標的說明（69）</b><

44、;/p><p><b>　　標的說明（70）</b></p><p><b>　　標的說明（71）</b></p><p><b>　　標的說明（72）</b></p><p><b>　　標的說明（73）</b></p><p>&l

45、t;b>　　標的說明（74）</b></p><p><b>　　標的說明（75）</b></p><p><b>　　標的說明（76）</b></p><p><b>　　標的說明（77）</b></p><p><b>　　標的說明（78）<

46、;/b></p><p><b>　　標的說明（79）</b></p><p><b>　　標的說明（80）</b></p><p><b>　　標的說明（81）</b></p><p><b>　　標的說明（82）</b></p>&

47、lt;p><b>　　標的說明（83）</b></p><p><b>　　標的說明（84）</b></p><p><b>　　標的說明（85）</b></p><p><b>　　標的說明（86）</b></p><p><b>　　標