基于安裝工程造價的影響因素與控制措施分析

1、<p>　　基于安裝工程造價的影響因素與控制措施分析</p><p>　　摘要：安裝工程作為建筑施工的一部分，實現(xiàn)全過程、全方面的控制與管理手段，對控制工程整體造價具有重要意義。以大量安裝工程實例來看，其造價控制與管理涉及的內(nèi)容較多，若想真正提高造價控制水平，必須以工程造價的影響因素為出發(fā)點，有針對性地解決問題。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：安裝工程；造價控制；因素；措施 &l

2、t;/p><p>　　中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 一、影響安裝工程造價的因素 </p><p>　　決策階段對安裝工程造價重視不夠 </p><p>　　建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在工程造價因素中，占據(jù)著十分重要的地位，也是確定工程造價構(gòu)成的主要因素，運用科學(xué)分析對比確定工程項目建設(shè)的規(guī)模、地點及技術(shù)方案和設(shè)備選型等工作。但是，在投資決策的階段當(dāng)中，由于工程項目的決策者對

3、于安裝工程造價沒有足夠的重視程度，或者是由于“領(lǐng)導(dǎo)意識”等等原因的存在，盲目的追求項目的進(jìn)展速度、不注重細(xì)節(jié)，導(dǎo)致決策階段安裝工程造價估算嚴(yán)重偏離實際情況，從而造成工程造價的浮動。 </p><p>　　2、設(shè)計階段的安裝工程造價控制不夠 </p><p>　　在工程項目的投資決策階段完成后，其投資項目控制的重點部分就在于設(shè)計階段。有些設(shè)計人員為了追趕時代新潮，在設(shè)計當(dāng)中不惜成本過高的代價

4、，盲目的選用新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，而對于新設(shè)備的安裝與實際使用情況比較陌生，以及材料的實用性并未掌握，從而提高了安裝工程的總體造價。 </p><p>　　3、項目招投標(biāo)和合同簽訂階段工作不夠扎實 </p><p>　　在設(shè)備、材料供應(yīng)商、設(shè)備安裝工程招投標(biāo)過程中，部分建設(shè)單位不計客觀的一些條件、惡意人為降低安裝工程的造價。如采取最低報價評標(biāo)辦法，選擇最低或者次低報價單位為中標(biāo)單位與之簽

5、訂承包合同，致使安裝工程的承包價無法真實反映出安裝工程的實際造價。 </p><p>　　4、項目施工階段管理不善 </p><p>　　項目管理人員的個人業(yè)務(wù)水平不強，對于安裝工程以及概預(yù)算不是十分的精通；而且造價人員還比較缺乏實踐經(jīng)驗；個別的領(lǐng)導(dǎo)以及管理人員的個人主義十分的嚴(yán)重，在工程安裝過程中講求排場，甚至以權(quán)謀私，且貪污腐化，這些無形的浪費都會致使安裝工程的造價偏高。 二、安裝工程

6、造價的有效控制措施 根據(jù)安裝工程的造價影響因素，為了將安裝的工程造價始終控制在合理的范圍之內(nèi)，采取如下措施： </p><p>　　1、重視項目決策階段安裝工程管理，嚴(yán)把造價關(guān) </p><p>　　項目決策的正確性是工程造價合理性的前提，雖然項目決策階段費用占整個項目建設(shè)費用比例較少，但是決策階段可以控制工程造價大約30%～45%的費用。這些對項目技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程造價及建成后的運

7、營成本起著決定性的作用，因此重視項目決策階段安裝工程管理，從項目決策階段嚴(yán)把造價關(guān)。 </p><p>　　2、加強設(shè)計階段安裝工程造價控制 </p><p>　　設(shè)計階段的造價管理是控制總體工程造價的第一關(guān)。只有在設(shè)計階段加強了工程造價管理，設(shè)計人員在滿足設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，采用合理的工藝技術(shù)，材料設(shè)備和合理的結(jié)構(gòu)型式，其設(shè)計造價盡可能降低。 </p><p

8、>　　重視招投標(biāo)和合同簽訂階段工作，選取合適的承包單位。合理的投標(biāo)報價、合適的承包單位，是決定工程能否如期、保質(zhì)、保量完工的關(guān)鍵。在項目招標(biāo)前，建設(shè)單位需仔細(xì)分析設(shè)計圖紙深度和存在的相關(guān)問題，并在項目招標(biāo)前或招標(biāo)答疑時逐一予以明確。項目招標(biāo)和合同簽訂階段需加強承包單位的資質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實力、人員技術(shù)等進(jìn)行審查，分析投標(biāo)報價合理性、控制不平衡報價，為后續(xù)工程造價管理創(chuàng)造有利條件。 </p><p>　　4、加強施工

9、階段造價管理 </p><p>　　(1)制定先進(jìn)合理的安裝工程造價控制目標(biāo) </p><p>　　在安裝工程開工以前，應(yīng)當(dāng)充分的閱讀施工圖紙以及招標(biāo)文件，包括熟知施工合同以及合同中的相關(guān)條款，且有針對性的對各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合的分析與研究，且找出投資控制的關(guān)鍵點，根據(jù)關(guān)鍵性的問題采取對應(yīng)的防范措施。 </p><p>　　(2)擇優(yōu)選擇專業(yè)分包單位 </p

10、><p>　　在安裝工程中，由于涉及專業(yè)工種較多、專業(yè)性較強，在不影響整個工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，盡量采用總包加專業(yè)分包制，從而降低中間環(huán)節(jié)和工程成本，由各自專業(yè)單位進(jìn)行承包，這樣能保證工程的質(zhì)量，同時有能降低工程成本。 </p><p>　　(3)嚴(yán)格控制材料的采購價格，擇優(yōu)選擇材料供應(yīng)商 </p><p>　　由于安裝工程的系統(tǒng)多、材料種類廣，其價格高低也直接影響了

11、安裝工程的造價，所以在安裝過程中，嚴(yán)格控制材料的價格，也是降低安裝工程造價的有效方式。例如，水泵、空調(diào)機組、變壓器、鍋爐、高低壓開關(guān)柜和柴油發(fā)電機組等等的安裝項目，在其總包的招標(biāo)過程中，大多數(shù)要求施工單位只計安裝費，往往設(shè)備的采購由業(yè)主招標(biāo)或者是業(yè)主指定供應(yīng)商來采購。由于這些設(shè)備的價格比較高，而且其專業(yè)性較強，對造價也有比較大的影響，因此也可以采取邀請的招標(biāo)方式。從最初的技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報價的高低、付款方式以及其優(yōu)惠的程度和售后服

12、務(wù)等方面進(jìn)行招標(biāo)，并且對其供貨商或者是生產(chǎn)商進(jìn)行考察與對比。主要從考察其生產(chǎn)及供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量和工程業(yè)績等方面進(jìn)行考察，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇，選擇符合要求的合格的供貨商或者是生產(chǎn)商。還可以通過集中招投標(biāo)的形式進(jìn)行設(shè)備的采購，這樣可使業(yè)主能獲得具有競爭性的采購價格。 </p><p>　　(4)嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證 </p><p>　　在施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些設(shè)計變更以及發(fā)生變更簽

13、證現(xiàn)象，而且很容易出現(xiàn)各項費用的索賠。這就要求，造價工程師必須嚴(yán)格對變更內(nèi)容前后產(chǎn)生的費用進(jìn)行分析和比較，對每個子項數(shù)量、單價以及金額發(fā)生變化情況進(jìn)行檢查，并依照承包合同中對工程變更價格方面的條款來確定其變更價格，計算出該項變更對總投資額產(chǎn)生的影響。倘若等工程變更開始實施后，再去對其進(jìn)行核實計量，由于施工現(xiàn)場已面目全非，這樣就會增加工程量的核對難度。在安裝工程中，由于安裝工程的復(fù)雜性以及對其影響因素的多變性，在工程實施階段，經(jīng)常碰到因各

14、種交叉作業(yè)影響、圖紙設(shè)計深度不夠影響，導(dǎo)致局部方案需現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)整、新增部分工程量、部分項目需提前隱蔽等。對于建設(shè)單位和施工單位來說，為了保證隱蔽工程核算的準(zhǔn)確性，除隨時檢查對隱蔽工程檢查外，還要在圖紙外工程實施隱蔽之前，通過組織有關(guān)的設(shè)計、施工、還有建設(shè)、監(jiān)理單位來對隱蔽工程進(jìn)行簽字確認(rèn)。工程造價人員應(yīng)及時的進(jìn)行各項費用的報審、簽證，為工程款支付工作提供真實的可靠依據(jù)。對工程管理人員來說，要對按圖施工的原則進(jìn)行嚴(yán)格的遵守和堅持，并嚴(yán)格地

15、按照設(shè)計施工圖具體要求，來進(jìn)行嚴(yán)格的施工以及對其監(jiān)督，這樣才能做到既保</p><p>　　(5)完善管理制度，強化對造價管理人員的考核以及管理工作，嚴(yán)格遵照國家已出臺的工程造價咨詢單位管理辦法以及造價工程師注冊管理辦法等法規(guī)，不斷加強造價管理人員的培訓(xùn)，來不斷地提高其專業(yè)技術(shù)水平以及從業(yè)道德水平，并加強造價管理人員工作責(zé)任心，激發(fā)其強烈的責(zé)任感，對安裝工程造價實施的有效控制以及對其科學(xué)地管理打下基礎(chǔ)。 <

16、/p><p>　　(6)認(rèn)真地做好竣工結(jié)算工作，努力做好工程造價控制的最后一道防線，竣工結(jié)算是控制造價的最后一道防線。建設(shè)單位的有關(guān)人員或者委托中介機構(gòu)的有關(guān)人員在審計時必須按照合同、招投標(biāo)文件、竣工圖紙和聯(lián)系單進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，竣工圖按實結(jié)算，對設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證逐一地進(jìn)行核實，然后再按照核實工程數(shù)量、定額單價、取費標(biāo)準(zhǔn)，來確定安裝工程的最終結(jié)算造價。這樣，才能比較全面的控制安裝工程的造價。 </p>&

17、lt;p><b>　　結(jié)語 </b></p><p>　　安裝工程的造價控制貫穿整個項目的建設(shè)階段，是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程造價能否得到合理、有效的控制，取決于項目實施過程中各階段、各參與單位的層層把關(guān)。只有對每個環(huán)節(jié)、每個工程細(xì)節(jié)實行了控制且控制在規(guī)定目標(biāo)范圍之中，才能有效保證對整個安裝工程造價目標(biāo)的實現(xiàn)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)

18、</b></p><p>　　[1]吳紅仙.安裝工程造價的影響因素與控制措施[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2010,18:181-182. </p><p>　　[2]李云.安裝工程造價影響因素及控制的初步探討[J].經(jīng)營管理者,2012,11:276-277. </p><p>　　[3]王鼎萍.對安裝工程造價影響因素分析及控制探討[J].現(xiàn)代裝飾(理論)