標(biāo)準(zhǔn)廠房的發(fā)展

1、<p><b>　　標(biāo)準(zhǔn)廠房的發(fā)展</b></p><p>　　摘要：推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧協(xié)調(diào)發(fā)展。 </p><p><b>　　關(guān)鍵字： </b></p><p&

2、gt;　　可持續(xù)發(fā)展 標(biāo)準(zhǔn)化 中小企業(yè)發(fā)展 土地利用率 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：C29 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p><b>　　一、前言 </b></p><p>　　天津經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)南港工業(yè)區(qū)）是在《中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確提出了推進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)開(kāi)發(fā)的背景條件下，天津?yàn)I海新

3、區(qū)在本著以人為本的思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀并保證可持續(xù)性發(fā)展為指導(dǎo)思想，開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)并施工實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目。南港工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目是南港工業(yè)區(qū)規(guī)劃和發(fā)展中的基礎(chǔ)性項(xiàng)目。 </p><p><b>　　二、項(xiàng)目概況 </b></p><p><b>　　1. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 </b></p><p>　　南港工業(yè)區(qū)的功能定位是以世界級(jí)重

4、化工業(yè)為核心的具有持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力的工業(yè)區(qū)域，重點(diǎn)發(fā)展以石油化工、冶金鋼鐵、重型裝備制造、港口物流四大主導(dǎo)功能。 </p><p>　　標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目位于天津市南港工業(yè)區(qū)，創(chuàng)業(yè)路南側(cè)，團(tuán)結(jié)路北側(cè)，淮海路以西，西中環(huán)延長(zhǎng)線以東。工程總用地面積105198．96m2，總建筑面積83996m2，共設(shè)計(jì)有十一個(gè)廠房及一個(gè)綜合樓共十二個(gè)單體工程。自2009年9月26日開(kāi)工，于2010年10月31日竣工。 </p>&

5、lt;p>　　根據(jù)南港工業(yè)區(qū)的規(guī)劃原則廠房的功能定位為以石油化工企業(yè)產(chǎn)品為原料的制造和加工企業(yè)，該工業(yè)廠房能滿(mǎn)足所有建材類(lèi)、工業(yè)類(lèi)、民用類(lèi)塑料制品生產(chǎn)，所有車(chē)間的生產(chǎn)類(lèi)別均為丙類(lèi)。 </p><p><b>　　2. 總平面布置 </b></p><p>　　本項(xiàng)目共包括11棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，1座變電站，1棟包括食堂、物業(yè)和消防設(shè)施的綜合樓。變電站和綜合樓位于廠區(qū)中心

6、，標(biāo)準(zhǔn)廠房圍繞變電站和綜合樓四周布置，考慮到將來(lái)出租方便，庫(kù)房設(shè)在車(chē)間內(nèi)部，根據(jù)不同需要，再做二次分隔。 </p><p>　　本項(xiàng)目在用地南側(cè)規(guī)劃道路上共設(shè)三個(gè)出入口，中間一個(gè)靠近綜合辦公樓，為主要人流出入口，東西兩個(gè)出入口為主要物流出入口。 </p><p>　　廠區(qū)設(shè)7米寬環(huán)形消防車(chē)道，廠房和廠房之間通過(guò)綠化帶隔離，并設(shè)寬7米的雙消防車(chē)道，滿(mǎn)足消防和運(yùn)輸?shù)囊蟆?</p>

7、<p><b>　　3. 建筑設(shè)計(jì) </b></p><p>　　廠房主體部分采用門(mén)式鋼架結(jié)構(gòu)，局部辦公部分鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體一層，局部二層。耐火等級(jí)為二級(jí)。門(mén)式鋼架部分柱頂高度7.00米，鋼框架部分一層層高4.20米，二層層高4.20米。門(mén)式鋼架部分為生產(chǎn)車(chē)間和倉(cāng)儲(chǔ)空間，鋼筋混凝土框架部分為辦公室。豎向交通通過(guò)兩部樓梯聯(lián)系。車(chē)間地面采用細(xì)石混凝土耐磨地面，辦公部分采用高

8、級(jí)地磚樓地面。 </p><p>　　本項(xiàng)目是以鋼結(jié)構(gòu)為主的生產(chǎn)廠房，立面材質(zhì)以復(fù)合彩鋼板為主，打破傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)建筑的單調(diào)和簡(jiǎn)單，采用大面積靚麗的桔黃色和白色彩鋼板橫拼，勒腳處裝飾灰色面磚，創(chuàng)造出一種獨(dú)特的建筑效果，與天津市整體建筑色調(diào)相統(tǒng)一。整個(gè)建筑舒展大方，建筑入口氣派的雨蓬，通透的幕墻，及與大面積凹凸有致的墻體的對(duì)比，將現(xiàn)代主義的特征體現(xiàn)的淋漓盡致，簡(jiǎn)約，平實(shí)，是形式對(duì)功能的忠實(shí)表現(xiàn)。以人為本，與自然和諧共

9、生，尤其是細(xì)部處理無(wú)不體現(xiàn)著一種容納謙和，即不因簡(jiǎn)單的體型失于簡(jiǎn)陋也不因細(xì)部處理而繁瑣。整個(gè)建筑恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)自己，在高雅謙遜的氣質(zhì)下蘊(yùn)藏著積極進(jìn)取的企業(yè)精神，體現(xiàn)國(guó)際化企業(yè)良好面貌和南港工業(yè)區(qū)的建筑風(fēng)格。 </p><p>　　三、標(biāo)準(zhǔn)廠房的發(fā)展特點(diǎn) </p><p>　　標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來(lái)工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)

10、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的發(fā)展平臺(tái)。推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧協(xié)調(diào)發(fā)展。 </p><p>　　1、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)是解決發(fā)展問(wèn)題、拓展發(fā)展空間的有效途徑。在開(kāi)發(fā)區(qū)全面推行標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于提高土地利用率和建筑容積率。 </p><p>　　2、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)是發(fā)展

11、中小企業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚的有效途徑。從實(shí)踐來(lái)看，制約民營(yíng)企業(yè)尤其是中小企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵問(wèn)題就在于前期投資成本過(guò)高、項(xiàng)目建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)。從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的角度出發(fā)，租用條件符合、交通便利、設(shè)施齊全的標(biāo)準(zhǔn)廠房，不僅可以大幅度縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，而且能有效降低企業(yè)在土地、廠房和配套設(shè)施等方面一次性投入成本，使企業(yè)能夠把有限的資金用在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上。同時(shí)，企業(yè)通過(guò)在標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)集中發(fā)展，提高了專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、社會(huì)化協(xié)作的程度，有利于企業(yè)在相互促進(jìn)和競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)共

12、同發(fā)展，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，打造經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)品牌。 </p><p>　　3、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)是加快城鎮(zhèn)建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的有效途徑。一方面，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)建造一些科學(xué)性、協(xié)調(diào)性、適用性相統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)廠房，可以體現(xiàn)出其整體規(guī)模性，可以避免單獨(dú)引進(jìn)中小企業(yè)而造成的零星布局和建筑樣式的零亂，既有利于提升企業(yè)的外在形象，更有利于維護(hù)城鎮(zhèn)的整體形象。另一方面，通過(guò)建設(shè)綜合配套功能相對(duì)完備的標(biāo)準(zhǔn)廠房，吸引產(chǎn)業(yè)工人，促進(jìn)產(chǎn)

13、業(yè)集聚，發(fā)展“塊狀經(jīng)濟(jì)”，有利于形成以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，進(jìn)而帶動(dòng)小城鎮(zhèn)建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)“工、貿(mào)、城”三位一體、良性互動(dòng)的發(fā)展格局。 </p><p>　　4、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)可以有效控制工業(yè)“三廢”的排放。標(biāo)準(zhǔn)廠房園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有統(tǒng)一的污水處理廠，可以保證區(qū)內(nèi)各企業(yè)的“三廢”排放達(dá)標(biāo)，從而保護(hù)環(huán)境，保證可持續(xù)發(fā)展。 </p><p>　　5、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。從資源利用、生產(chǎn)消耗、廢棄物利用

14、等環(huán)節(jié)，認(rèn)真落實(shí)節(jié)能降耗和污染減排的各項(xiàng)措施，加快推進(jìn)資源綜合利用和循環(huán)利用，從發(fā)展的思路、重點(diǎn)、方向上確立循環(huán)經(jīng)濟(jì)的主體地位。從“推進(jìn)節(jié)約降耗，提高資源利用效率；推行清潔生產(chǎn)，減少污染物產(chǎn)生源頭；開(kāi)展資源綜合利用，最大限度利用資源；發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，提供物質(zhì)技術(shù)保障”等四個(gè)方面打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)，大力發(fā)展資源節(jié)約型、清潔型、利廢環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，培育一批典型企業(yè)、附加值高的第三產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。以建立企業(yè)內(nèi)部小循環(huán)為基礎(chǔ)，以發(fā)展企業(yè)之間中循環(huán)為關(guān)鍵

15、，形成園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條互補(bǔ)互助的區(qū)域大循環(huán)，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)園區(qū)。 </p><p>　　6、采用標(biāo)準(zhǔn)廠房，內(nèi)部空間可隨著不同工藝要求進(jìn)行組合，一個(gè)工廠可使用一座廠房，也可用一層或二層甚至半層，一般可分為兩個(gè)單元，布置兩個(gè)入口，兩套垂直運(yùn)輸線，具有較大的靈活性、通用性和適應(yīng)性，可以容納不同的用戶(hù)，方便產(chǎn)品和用戶(hù)隨時(shí)更換，做到建筑資源的重復(fù)利用。 </p><p>　　7、突出了開(kāi)

16、發(fā)區(qū)現(xiàn)代化環(huán)境效果。標(biāo)準(zhǔn)廠房由于實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一管理，在建筑立面造型上可以更加豐富，整體布局更加合理，環(huán)境綠化美化更加優(yōu)美，提高了開(kāi)發(fā)區(qū)的形象，使開(kāi)發(fā)區(qū)形成現(xiàn)代建筑景觀，開(kāi)發(fā)區(qū)綜合環(huán)境的改善對(duì)企業(yè)具有更大的吸引力，可以形成企業(yè)聚集效應(yīng)。 </p><p><b>　　四、結(jié)論 </b></p><p>　　通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，

17、為入駐企業(yè)節(jié)約購(gòu)地建廠資金，節(jié)省設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修廠房的時(shí)間，大大縮短企業(yè)的投入產(chǎn)出周期。 </p><p>　　在當(dāng)前土地資源日益緊缺，宏觀調(diào)控繼續(xù)加緊，“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”、“土地招商”等傳統(tǒng)發(fā)展模式面臨巨大挑戰(zhàn)的情況下，加快標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，是緩解當(dāng)前矛盾的最有效手段。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　1.張洪波