新時期面向老年人的舊住宅區(qū)公共活動空間更新方法研討

1、<p>　　新時期面向老年人的舊住宅區(qū)公共活動空間更新方法研討</p><p>　　[摘 要]隨著城市的不斷發(fā)展，城市中老年人的舊住宅區(qū)越來越多，而這些舊住宅區(qū)的公共活動空間存在著很多問題。如何對老年人的舊住宅區(qū)的公共活動空間進(jìn)行更新改造，使其能夠順應(yīng)城市的發(fā)展、滿足現(xiàn)在人們的多樣需要、改善居住者生活品質(zhì)，這是一個值得我們探討的問題。本文將主要對老年人的舊住宅區(qū)的公共活動空間所存在的主要問題和如何更新改

2、造進(jìn)行一個簡要的探討與分析。 </p><p>　　[關(guān)鍵詞]老年人 舊住宅區(qū) 公共活動空間 基礎(chǔ)設(shè)施 綠化 </p><p>　　中圖分類號：TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）35-0308-01 </p><p>　　引言：在城市的發(fā)展中，新城建設(shè)與舊城改造是我國城市規(guī)劃中兩個比較重要的板塊。而城市中仍然存在很多舊住宅區(qū)，

3、這些舊住宅區(qū)的主要居住者大都是老年人，這些舊住宅的公共活動空間也大都已經(jīng)跟不上城市發(fā)展的步伐、滿足不了人們現(xiàn)在的需求。舊住宅區(qū)更新問題成為城市發(fā)展的重大問題，影響著城市的發(fā)展。 </p><p>　　一、 舊住宅區(qū)公共活動空間存在的主要問題 </p><p>　　1、 活動空間不足、設(shè)計不合理 </p><p>　　很多舊住宅區(qū)由于之前開發(fā)時設(shè)計不合理、沒有考慮現(xiàn)在

4、的發(fā)展需要，建筑密度大、活動空間不足。舊住宅區(qū)中也常出現(xiàn)違章搭建、亂搭亂建、占用公共活動空間的不良現(xiàn)象。比如私自搭建小棚放雜物、私自亂拉晾衣繩曬衣服被子、隨意拉吊床和秋千，還有的在公共活動空間開墾土地種菜種花，將公共活動空間長期占為己有、大大縮小了公共活動空間的面積。而且舊住宅區(qū)的交往空間也比較缺乏，由于舊城區(qū)建造時對居民的交往活動與交往空間不太注重，所以容易忽略留出足夠的交往空間。尤其是老年人閑暇時間較多，對交往空間的需求較大，比如老

5、年人喜歡下棋、跳廣場舞、打麻將、三五成群的聊天等等，交往空間的缺乏將嚴(yán)重影響老年居住者的交往活動。還有一個導(dǎo)致活動空間不足的重要原因是空間設(shè)計不合理，房地產(chǎn)建設(shè)舊住宅區(qū)時對花壇、道路、草坪、樹木、水體等布局不合理，有的草坪與花壇面積太大使活動空間縮小，道路設(shè)計不合理、對公共活動空間切割的比較小而零散，導(dǎo)致活動空間無法湊成整塊。 </p><p>　　2、 基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足且比較落后 </p><

6、;p>　　舊住宅區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施存在嚴(yán)重不足問題、很多基礎(chǔ)的設(shè)施都處于缺乏的狀態(tài)。舊住宅區(qū)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施也由于年代久遠(yuǎn)、疏于管理維護(hù)，大都出現(xiàn)外表破舊不堪、功能退化等問題，無法滿足居住者的正常使用。第一、舊城區(qū)很多基礎(chǔ)的公共設(shè)施比較缺乏落后。比如很多路燈不夠明亮、有的路燈甚至壞了沒有人修理；垃圾桶也不夠、丟個垃圾要走好遠(yuǎn)才能看到一個垃圾桶。座椅數(shù)量也比較少，而且比較破舊、很遠(yuǎn)才能看到一些座椅。老人走累了不能很快的找到座椅休息，不利于老

7、人活動。舊住宅區(qū)的排水系統(tǒng)不夠發(fā)達(dá)也存在很多問題，排水不暢、下雨天時容易漲水。第二、舊住宅區(qū)公共活動空間的無障礙設(shè)施也比較缺乏。比如地面不夠平整、路面的坡度太大，；臺階太多太陡，每級臺階高度過大、臺階面太窄，臺階兩側(cè)沒有護(hù)欄；通往涼亭、廁所的地方都是臺階，沒有輪椅通道，廁所沒有馬桶等等；這些無障礙設(shè)施的缺乏嚴(yán)重影響了老年人的出行及交往活動，給老年人生活帶來了很多不便。第三、舊城區(qū)的健身設(shè)施缺乏。很多舊城區(qū)的公共活動空間只有基本的一些垃圾

8、桶、路燈桌凳等公共服務(wù)設(shè)施，而沒有配備建設(shè)設(shè)施、或者數(shù)量較少種類較單調(diào)，只有少數(shù)幾個供小朋友玩的蹺蹺板、滑梯和秋千等設(shè)施，而缺乏適合老年</p><p>　　3、 綠化面積不足、景觀搭配不合理 </p><p>　　舊住宅區(qū)在建造之時、綠化標(biāo)準(zhǔn)偏低。首先，綠化面積及水體面積都比較小，無法滿足現(xiàn)在人們追求優(yōu)美舒適的居住環(huán)境的需求。雖然舊城區(qū)歷史較久，隨著時間的推移，住宅區(qū)的樹木顯得郁郁蔥蔥、

9、枝繁葉茂，但對于老年人對綠地景觀的需求，綠化面積還是不足。其次就是住宅區(qū)的景光搭配不合理，有的舊住宅區(qū)的樹木品種比較單一，整個住宅區(qū)都只是一律的梧桐樹、樺樹、銀杏樹等。一年四季都是郁郁蔥蔥的綠色，或者只有春夏有綠色、秋冬就只剩下光禿禿的樹干?；蛘咦≌瑓^(qū)大部分面積都是清一色的草坪，沒有五顏六色的花和盆栽點(diǎn)綴。對一年四季的花種的搭配也不夠合理，不能使每個季節(jié)都能看到不同的風(fēng)景。 </p><p>　　二、 舊住宅區(qū)公

10、共活動空間的更新改造方法 </p><p>　　1、 擴(kuò)大公共活動空間、合理設(shè)計公共活動空間 </p><p>　　要擴(kuò)大公共活動空間，首先應(yīng)該對現(xiàn)在的公共活動空間進(jìn)行一個清理整頓，將可用的公共活動空間最大的釋放解放出來。拆除違章搭建的建筑與設(shè)施，讓將私自占用公共活動空間的居民將物品清理開來，拆除私自拉的晾衣繩和吊床，讓居民據(jù)為己有用來種花種菜的土地讓出來，不再種植個人的花草菜苗。將隱形的

11、公共活動空間全部釋放出來，使公共活動空間最大化。其次，要擴(kuò)大舊住宅區(qū)的交往活動空間，老年人閑暇時間較多，會經(jīng)常在小區(qū)里下棋、打麻將、跳廣場舞、聊天、打太極、做早操等等，所以要將住宅區(qū)的交往空間適當(dāng)擴(kuò)大、并且配備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施以滿足老年人的交往活動需求。最后，要對公共活動空間進(jìn)行一個合理的二次規(guī)劃設(shè)計，合理規(guī)劃小區(qū)的道路、花壇、桌椅、樹木、草坪、路面、廣場，使它們搭配合理、美觀舒適，使公共活動空間既能最大化，又能讓住宅的居住品質(zhì)得到提高。

12、 </p><p>　　2、 完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) </p><p>　　由于舊住宅區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施不全面，現(xiàn)有設(shè)施又比較破舊、功能也衰退了。所以對舊住宅區(qū)的更新改造一方面要維護(hù)修繕現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、另一方面要增加一些滿足老年人現(xiàn)在需求的設(shè)施，同時要對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行長期的維護(hù)保養(yǎng)。 </p><p>　　首先，對舊住宅區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施，如果還可以使用，就對其進(jìn)行修繕。比如將褪色的桌椅

13、重新粉刷，不亮的路燈進(jìn)行維修使其正常運(yùn)作。如果功能退化，無法滿足居民現(xiàn)在的需求就進(jìn)行更換。其次，增加一些基礎(chǔ)設(shè)施。比如，增加一些路燈，使路燈照明覆蓋整個公共活動空間，老年人視力較弱，路燈的照明能夠方便他們出行。增加一些桌椅、特別是椅子，住宅區(qū)里應(yīng)該每隔一小段距離就有椅子，因?yàn)槔夏耆瞬灰俗咛h(yuǎn)的路、走一會就容易累，這時候就需要近距離能夠有椅子可以休息一下。增加垃圾桶數(shù)量和垃圾處理房，使居民的垃圾能夠及時處理。增加無障礙設(shè)施，將公共活動空間

14、的道路重新修理，使其更平整。減少道路的坡度，盡量減少臺階，如果有臺階的話其高度不宜過高、臺階面不宜過窄，臺階兩側(cè)應(yīng)該有扶手，而且扶手的高度應(yīng)該適中。增加廁所、廁所里要有馬桶，方便老年人在社區(qū)中能夠快速的找到廁所。增加標(biāo)示、標(biāo)示的字體要大、圖案要貼近實(shí)物好辨識、標(biāo)示顏色要明亮，標(biāo)示要放在顯眼的位置，方便老年人辨認(rèn)。增加健身設(shè)施，老年人比較注重身體健康和鍛煉，所以可以多增加一些適合老年人鍛煉的健身設(shè)施。最后，要有專業(yè)的人員對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行一個

15、長期的維護(hù)和保養(yǎng)，對出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時的維修</p><p>　　3、 增加綠化面積、合理搭配植物景觀 </p><p>　　隨著人們的環(huán)保意識越來越強(qiáng)，人們對綠化的需求也越來越強(qiáng)烈。擴(kuò)大舊住宅區(qū)綠化面積，能夠凈化空氣、減少噪音、調(diào)節(jié)氣溫、防止水土流失，可以改善居民的生活環(huán)境提高居民的生活品質(zhì)。對舊住宅區(qū)的公共活動空間更新，增加綠化面積是一個重要的方面，在增加綠化面積的前提下，要合理搭配植

16、物景觀。合理搭配花草、盆景、灌木、落木、喬木，對植物花草的季節(jié)顏色也要合理搭配，使植物的種類豐富多樣，一年四季有不同的風(fēng)景。同時舊住宅區(qū)的主要居民是老年人，要注意不要種植多絮植物如柳樹、蒲公英、法國梧桐，老年人呼吸道不好，多絮植物容易引起呼吸道感染；其次不要種植有毒有刺激性氣味的植物，如夾竹桃、黃楊；最后，最好不要種植有刺的或者容易引起過敏的植物，如仙人掌、漆樹，對老年人不太安全。 </p><p><b&

17、gt;　　三、 結(jié)論 </b></p><p>　　城市中的舊住宅區(qū)越來越多，面對的問題也越來越多，人口老齡化越越來越嚴(yán)重，對老年人的舊住宅區(qū)公共活動空間的更新與改造成為城市發(fā)展的一大艱巨任務(wù)。對老年人的居住宅區(qū)公共活動空間的更新需要堅持以以人為本為核心，堅持人性化與宜居理念，結(jié)合城市發(fā)展需要、住宅特色、老年人特殊身體心理情感需要等各個方面要求，同時需要政府、設(shè)計者、居住者的參與與配合，才能取得有效成