如何有效控制空調(diào)安裝工程造價(jià)

1、<p>　　如何有效控制空調(diào)安裝工程造價(jià)</p><p><b>　　【摘要】 </b></p><p>　　中央空調(diào)被越來(lái)越廣泛地應(yīng)用于辦公大樓、公共建筑中，由于中央空調(diào)工程施工復(fù)雜，如何有效地管理工程造價(jià)成為施工中的重點(diǎn)問(wèn)題，本文就影響空調(diào)工程造價(jià)的主要因素以及如何有效控制空調(diào)工程造價(jià)進(jìn)行了簡(jiǎn)要探討。 </p><p><b

2、>　　【關(guān)鍵詞】 </b></p><p>　　空調(diào)工程造價(jià)；影響因素；控制措施 </p><p><b>　　1.引言 </b></p><p>　　工程造價(jià)決定著一個(gè)項(xiàng)目能否有效地控制成本，實(shí)現(xiàn)盈利，做好工程造價(jià)工作是項(xiàng)目管理中的重要部分。安裝工程是建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，造價(jià)費(fèi)用約占總投資的40%～70%，由于安裝工

3、程涉及的材料繁多、施工過(guò)程變更頻繁、暗裝暗敷工程量大，使得安裝施工工程造價(jià)控制難度大，效果不佳。本文將對(duì)影響空調(diào)造價(jià)的主要因素以及造價(jià)控制措施進(jìn)行分析。 </p><p>　　2.影響空調(diào)工程造價(jià)的主要因素 </p><p>　　作為一項(xiàng)管線眾多而且設(shè)備復(fù)雜的工程，空調(diào)工程的工程造價(jià)管控工作遭到來(lái)自各個(gè)環(huán)節(jié)的影響，工作人員難以真正達(dá)到對(duì)于工程造價(jià)的有效管理及控制，這使得安裝方以及使用方的利

4、益都受到了不良的影響。加強(qiáng)對(duì)于造價(jià)影響因素的分析，是當(dāng)今時(shí)期非常必要的一項(xiàng)工作任務(wù)。本文接下來(lái)就分別從工程項(xiàng)目預(yù)期、工程設(shè)計(jì)以及工程施工這三個(gè)階段分析一下造價(jià)的影響因素： </p><p>　　（1）空調(diào)工程建設(shè)的工程項(xiàng)目預(yù)期會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制造成極大的影響。就目前來(lái)看，我國(guó)的空調(diào)工程建設(shè)的投資處于一種比較臃腫的現(xiàn)狀中，工程施工的工期往往會(huì)被沒(méi)有緣由地拉長(zhǎng)，這就使得工程造價(jià)不斷提升。在工程建設(shè)施工的項(xiàng)目預(yù)期階段，

5、由于沒(méi)有發(fā)揮投資決策對(duì)于造價(jià)的有效確定及控制工作，工程建設(shè)人員的投資預(yù)期估算意識(shí)較為缺乏，空調(diào)工程缺乏必要的工程造價(jià)來(lái)約束。而且，工程預(yù)期階段的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)缺乏必要的專業(yè)人員來(lái)制定，工程造價(jià)地制定只能夠從表面上的一些財(cái)務(wù)狀況來(lái)實(shí)施，而無(wú)法深入到工程的細(xì)節(jié)部位。這樣一來(lái)，工程設(shè)計(jì)完成之后預(yù)算往往會(huì)超出預(yù)期，空調(diào)工程的造價(jià)工作就必須實(shí)現(xiàn)一定程度的修改。 </p><p>　　（2）空調(diào)工程的設(shè)計(jì)階段也會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制形

6、成極大的影響。空調(diào)工程的設(shè)計(jì)階段直接決定著工程的整體造價(jià)水平，設(shè)計(jì)人員在為業(yè)主設(shè)計(jì)工程時(shí)，往往不重視為業(yè)主節(jié)省投資，片面地對(duì)工程設(shè)備求全求大，空調(diào)工程的安裝不僅無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效的投資節(jié)省，還會(huì)造成極大的能耗，從而增加了業(yè)主的財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)。而且，目前許多的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)施工圖紙的過(guò)程中，還會(huì)在利益的趨勢(shì)下向業(yè)主推薦一些與他們有聯(lián)系的施工單位，或者是空調(diào)的材料以及設(shè)備等，從而幫助自己獲得回扣利益，而對(duì)業(yè)主造成嚴(yán)重的資金浪費(fèi)。 </p>

7、<p>　　（3）工程施工人員在施工過(guò)程中由于受到施工水平以及施工執(zhí)行力度等的影響，會(huì)對(duì)工程的安裝質(zhì)量及安裝費(fèi)用和安全度等造成一定的危害，從而直接影響工程的造價(jià)。我國(guó)的空調(diào)工程安裝人員大多數(shù)是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的農(nóng)民工，他們?cè)诎惭b技能不熟練的情況下進(jìn)行施工，會(huì)導(dǎo)致施工效率的低下，同時(shí)降低施工的質(zhì)量，對(duì)業(yè)主造成嚴(yán)重的材料以及開(kāi)支地浪費(fèi)。此外，由于工程設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際的施工環(huán)境存在著不同程度的偏差，在施工人員實(shí)際安裝空調(diào)的過(guò)程中往往要對(duì)

8、線路或者是其他設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，這樣就給造價(jià)問(wèn)題的出現(xiàn)提供了契機(jī)，施工人員極有可能省略施工環(huán)節(jié)，或者是在施工材料的應(yīng)用上以次充好。 </p><p>　　3.空調(diào)工程造價(jià)的管理控制措施分析 </p><p>　　3.1強(qiáng)化投資估算的審查 </p><p>　　投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。其不僅是建設(shè)單位科學(xué)決

9、策的依據(jù)，也是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要依據(jù)。在投資估算階段，首先要做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實(shí)、準(zhǔn)確；造價(jià)工程師在認(rèn)真編制估算的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)估算審核。在估算審核過(guò)程中，最好有空調(diào)行業(yè)的專業(yè)人員一起參加反復(fù)斟酌設(shè)計(jì)方案。這有助于決策的科學(xué)性和合理性。 </p><p>　　3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程的造價(jià)控制 </p><p>　　空調(diào)工程的設(shè)計(jì)決定著其安裝工程的造價(jià)。設(shè)計(jì)得越細(xì)、越規(guī)范，就越能較好地控

10、制造價(jià)。同時(shí)，設(shè)計(jì)成果的好壞直接影響到工程造價(jià)的高低以及空調(diào)的效果，系統(tǒng)設(shè)計(jì)中科學(xué)的設(shè)計(jì)流程是質(zhì)量的根本保證。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定的學(xué)習(xí)，提高貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范的自覺(jué)性?？照{(diào)系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)是影響工程造價(jià)的一個(gè)非常重要的因素。在空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，要對(duì)各種設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟(jì)上的合理性以及項(xiàng)目完工后設(shè)備使用長(zhǎng)期運(yùn)行費(fèi)用，進(jìn)行全面分析評(píng)價(jià)，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理和在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。另外，在產(chǎn)品選型時(shí)

11、避免盲目追求品牌造成不必要的成本增加，把投資控制觀念滲透到實(shí)際工作中。此外要求設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，積極推行限額設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。具體到建設(shè)單位，應(yīng)該選派一些有經(jīng)驗(yàn)有責(zé)任心的專業(yè)人士和設(shè)計(jì)人員密切配合，共同優(yōu)化施工設(shè)計(jì)，從而使施工圖預(yù)算控制在計(jì)劃投資的范圍內(nèi).加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的控制，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)度的失誤。同時(shí)保證工程造價(jià)人員和設(shè)計(jì)人員保持密切溝通，使設(shè)計(jì)與概算形成一個(gè)有機(jī)的整體，避免相互脫節(jié)。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家

12、有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，防止漏項(xiàng)少算，以保</p><p>　　3.3施工階段的造價(jià)控制 </p><p>　　目前由于安裝施工隊(duì)伍的盲目發(fā)展，部分施工隊(duì)伍技術(shù)力量薄弱，無(wú)法按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù)，并造成大量返工提高了施工造價(jià)成本。因此，首先要嚴(yán)格建筑安裝施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查。這是提高建筑安裝工程質(zhì)量和控制工程施工造價(jià)的保證。同時(shí)，施工組織設(shè)計(jì)方案的合理性，直接影響安裝工程造價(jià)。施工組織設(shè)

13、計(jì)是施工單位進(jìn)行科學(xué)管理的重要環(huán)節(jié)，是施工單位高質(zhì)高效、低成本低消耗、加強(qiáng)管理提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，也是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的重要保障措施。因此要優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。在工程實(shí)施過(guò)程中，除了應(yīng)組織專家對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查外，還應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的專題施工方案進(jìn)行審查，運(yùn)用價(jià)值工程等方法，不斷地對(duì)項(xiàng)目做多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，努力挖掘節(jié)約工程投資的潛力，從而達(dá)到節(jié)約投資、創(chuàng)造更高效益的目的。另外，

14、在施工階段還要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。如必須變更，則嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行.健全設(shè)計(jì)變更的審批制度。 </p><p><b>　　4.總結(jié) </b></p><p>　　施工階段的工程造價(jià)控制是安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制中極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。從業(yè)人員首先在思想上一定要有清楚的認(rèn)識(shí)，及時(shí)抓重點(diǎn)，抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)；其次，作為工程管理人員要時(shí)時(shí)具有控制投資的經(jīng)濟(jì)頭腦，認(rèn)真分