設(shè)計(jì)階段降低建筑工程造價(jià)途徑和措施的探討

1、<p>　　設(shè)計(jì)階段降低建筑工程造價(jià)途徑和措施的探討</p><p>　　【摘要】加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理對(duì)于控制項(xiàng)目投資，提高工程的“價(jià)值”大有可為。因此， 我們要不但加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理，同時(shí)制訂不同的變更處理程序，采用合適的控制方法，進(jìn)行有效的控制。本文探討了設(shè)計(jì)階段降低建筑工程造價(jià)途徑和措施。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】建筑工程；設(shè)計(jì)階段；工程造價(jià)；降低；措施 &l

2、t;/p><p>　　建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本控制是建筑工程項(xiàng)目整體的重要環(huán)節(jié)，沒有進(jìn)行優(yōu)化后的造價(jià)設(shè)計(jì)，將不利于項(xiàng)目成本的控制。為此，必須厘清建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段成本控制的影響因素、基本內(nèi)容，采取積極的控制措施，從而有效地降低造價(jià)成本水平。在保證工藝水平的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性的統(tǒng)一。 </p><p>　　一、工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性 </p>&

3、lt;p>　　1、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程估價(jià)的分析可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率 </p><p>　　設(shè)計(jì)階段通過(guò)編制設(shè)計(jì)概算可以了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性。并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與，使其更趨于合理。 </p><p>　　2、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng) </p><p>　　由于

4、工程產(chǎn)品具有單件性、價(jià)值大的特點(diǎn)，采用被動(dòng)控制方法不能消除差異，也不能預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦發(fā)生，損失往往很大。如果在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，可以先按一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，列出新建工程物每一分部或分項(xiàng)的計(jì)劃支出報(bào)表，即擬訂造價(jià)計(jì)劃。在制定出詳細(xì)設(shè)計(jì)后，對(duì)工程的每一分部或分項(xiàng)的估算造價(jià)，對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取一些控制方法消除差異。 </p><p>　　3、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技

5、術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 </p><p>　　專業(yè)技術(shù)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過(guò)程設(shè)計(jì)，在做出技術(shù)方案時(shí)就能充分考慮其經(jīng)濟(jì)后果，使方案達(dá)到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。 </p><p>　　二、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響 </p><p>　　1、 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

6、方案對(duì)建筑工程造價(jià)的影響 </p><p>　　在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案直接關(guān)系著建筑工程施工中所使用的建筑材料、施工設(shè)備以及施工技術(shù)，這些內(nèi)容在建筑工程造價(jià)中占有非常大的比例，因此建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案直接關(guān)系著整個(gè)建筑工程施工建設(shè)過(guò)程中的成本控制，并且對(duì)于最后建筑工程的驗(yàn)收也有著非常重要的影響。 </p><p>　　2、 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程對(duì)建筑工程造價(jià)的影響 </p>

7、;<p>　　在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程中，相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)形式時(shí)，對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)的一些細(xì)節(jié)性的處理，以及相關(guān)技術(shù)人員根據(jù)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提出一些建設(shè)性的意見，這些對(duì)于建筑工程造價(jià)都有著直接的影響。 </p><p>　　3、 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響 </p><p>　　如果建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量較低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)精度不高

8、、設(shè)計(jì)不符合施工要求，在后期的建筑工程施工建設(shè)中會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，給建筑工程埋下很多的安全隱患，從而導(dǎo)致建筑工程返工或者停工，會(huì)浪費(fèi)大量的資源，增加建筑工程施工成本。因此建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)于建筑工程造價(jià)也有著直接的影響。 </p><p>　　三、設(shè)計(jì)階段降低建筑工程造價(jià)途徑和措施 </p><p>　　1、工程造價(jià)控制的規(guī)范化 </p><p>　　一方面，要提高

9、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)人員的規(guī)范化造價(jià)控制意識(shí)，要確保工程設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的相關(guān)資質(zhì)和水平，將規(guī)范意識(shí)作為考核設(shè)計(jì)人員的重要參考指標(biāo)；要選拔具有規(guī)范意識(shí)的人員充實(shí)到工程設(shè)計(jì)階段之中。另一方面，要確保工程設(shè)計(jì)階段標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范化，要通過(guò)規(guī)范化減少設(shè)計(jì)中重復(fù)的過(guò)程，同時(shí)要通過(guò)規(guī)范化降低原材料的聯(lián)防，還需要通過(guò)規(guī)范化降低設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制，將管理工程造價(jià)的目標(biāo)落到實(shí)處。 </p><p>　　2、大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) </p&

10、gt;<p>　　標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱定型設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)， 是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的組成部分。在工程設(shè)計(jì)中， 推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的有效途徑。對(duì)于適應(yīng)于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的工業(yè)與民用建筑， 大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)， 可以節(jié)省設(shè)計(jì)力量， 加快設(shè)計(jì)速度， 縮短設(shè)計(jì)時(shí)間， 節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用。同時(shí)， 由于采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件， 可加快施工速度， 有利于保證質(zhì)量， 降低安裝工程費(fèi)用， 節(jié)約材料， 降低生產(chǎn)成本。 </p><p>　　

11、3、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更 </p><p>　　經(jīng)過(guò)一些列工作，設(shè)計(jì)方案最終定稿以后一定要嚴(yán)格控制對(duì)它的變更，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案的變更會(huì)牽扯到建筑成本，變更的次數(shù)多了，成本必然提高，減少它的變更就是控制成本。如果設(shè)計(jì)方案確實(shí)存在問(wèn)題，必須變更，要征得管理人員的同意，在獲得批準(zhǔn)后再進(jìn)行更正。當(dāng)問(wèn)題真正出現(xiàn)的時(shí)候，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更也是控制成本的需要，如果等到真正施工過(guò)程中在解決問(wèn)題，就會(huì)耗費(fèi)相當(dāng)大的人力物力，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就變更

12、也最大限度的降低了成本。 </p><p><b>　　4、推行限額設(shè)計(jì) </b></p><p>　　所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，進(jìn)行工程限額設(shè)計(jì)工作時(shí)，一定要對(duì)工程成本和工程質(zhì)量進(jìn)行雙方面的考慮，切忌將降低成本作為唯一目標(biāo)。設(shè)計(jì)期間還要開展細(xì)致的計(jì)算工作，以技術(shù)方法來(lái)定量工程，并把握好使用期間需注意的內(nèi)容。工程設(shè)計(jì)工作中要將工程的整

13、體性和實(shí)用性結(jié)合起來(lái)考慮，不能在設(shè)計(jì)期間對(duì)某一邊有所側(cè)重，工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量可能會(huì)因此大大降低，設(shè)計(jì)期間要盡可能保證技術(shù)的完善性，保證設(shè)計(jì)合乎規(guī)范，以有效降低施工時(shí)的成本。設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以該責(zé)任約束設(shè)計(jì)行為和設(shè)計(jì)成果，把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：即功能（質(zhì)量）標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，做到二者協(xié)調(diào)一致。將過(guò)去的“畫完算”改為現(xiàn)在的“算著畫”，力保設(shè)計(jì)文件、施工圖及設(shè)計(jì)概算準(zhǔn)確無(wú)誤，保證限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的實(shí)施。 </p><

14、;p>　　5、 優(yōu)化選擇設(shè)計(jì)方案 </p><p>　　當(dāng)各種設(shè)計(jì)方案都出來(lái)以后，一定要讓各方人員參與討論，對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)缺點(diǎn)的對(duì)比，挑選出最佳的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。對(duì)于設(shè)計(jì)方案的挑選要注重幾個(gè)方面，一是設(shè)計(jì)技術(shù)上要過(guò)關(guān)，二是選擇的材料各方面也要最佳，三是人員的安全要實(shí)現(xiàn)最優(yōu)搭配，考慮這三個(gè)方面能不能夠達(dá)到控制施工成本的目的。挑選出來(lái)最佳的設(shè)計(jì)方案以后，還要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，沒有哪一項(xiàng)設(shè)計(jì)能

15、夠做到十全十美，所以我們要盡量讓它完美，始終圍繞控制施工成本對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)也不要以為控制成本而影響工程的質(zhì)量。 </p><p>　　6、 改變傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)機(jī)制及激勵(lì)機(jī)制 </p><p>　　現(xiàn)階段，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)單位的收費(fèi)機(jī)制還是采取依據(jù)建筑面積以及工程造價(jià)水平來(lái)進(jìn)行收費(fèi)的。依據(jù)此收費(fèi)方式，造價(jià)水平越高，建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用越高，收取的費(fèi)用也越高，不利于調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)者的積極性；建筑面積是一

16、個(gè)固定的數(shù)量，依據(jù)此來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，也難以滿足設(shè)計(jì)者的創(chuàng)新價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，不利于發(fā)揮積極性與主動(dòng)性。為此，要在保證建筑設(shè)計(jì)功能以及安全性的基礎(chǔ)上，采取合理的收費(fèi)機(jī)制及激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人員通過(guò)工藝創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)工程成本的節(jié)約，尤其是通過(guò)新技術(shù)、新工藝、新方案、新材料等來(lái)實(shí)現(xiàn)成本的下降，對(duì)此要給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)到控制造價(jià)本的目的。 </p><p>　　綜上所述，建筑工程造價(jià)的整個(gè)控制過(guò)程是一個(gè)系統(tǒng)工程，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)階

17、段。只有在設(shè)計(jì)階段把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，合理確定目標(biāo).創(chuàng)造適宜的條件.采用科學(xué)的方法.才能實(shí)現(xiàn)最行之有效的造價(jià)控制.使建設(shè)資金得到最充分合理的利用.取得最佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 徐帥. 論設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制[J]. 經(jīng)營(yíng)管理者. 2013（30） </p>&l