基于城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的城郊購物中心發(fā)展研究.pdf

1、購物中心是零售業(yè)發(fā)展到成熟階段的產(chǎn)物。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展及人民生活質(zhì)量的逐步改善和提高，消費需求越來越趨向于個性化、多元化，傳統(tǒng)零售業(yè)正面臨著溫飽型消費向享受型消費轉(zhuǎn)變的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。而購物中心恰好在一定程度上適應(yīng)我國消費需求的這種轉(zhuǎn)變。并且成為商業(yè)領(lǐng)域又一新的經(jīng)濟增長點，對促進經(jīng)濟發(fā)展起到重要的作用。
　　購物中心源于美國，進入我國不過是短短十余年時間，無論是管理水平，還是認(rèn)識程度，國內(nèi)還停留在一個非常低的層次。已建的購物中心存

2、在著盲目、超前發(fā)展的問題。而國外的成熟模式、管理技術(shù)和成功經(jīng)驗不可能直接運用于我國的購物中心管理實踐。中外的經(jīng)濟、社會、文化環(huán)境的差異，決定了我國購物中心的發(fā)展會有獨自的特點。如何將高檔消費的代名詞，科學(xué)合理地融入到我國商業(yè)流通領(lǐng)域，進而拉動經(jīng)濟增長，是目前擺在我們面前的課題。
　　事實上，我國現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展的首要問題之一是發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)民收入水平和生活水平，從而促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差距。這不僅是一個經(jīng)濟問題，更是涉及到

3、社會安定和我國現(xiàn)代化目標(biāo)能否順利實現(xiàn)的全局性問題。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，縮小城鄉(xiāng)差別，是構(gòu)建和諧社會、發(fā)展經(jīng)濟，最終實現(xiàn)我國現(xiàn)代化的關(guān)鍵所在。城郊購物中心的建設(shè)，從理論和實踐意義上填補了城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的空白。城郊購物中心的發(fā)展，應(yīng)與城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展緊密聯(lián)系，不僅僅作為一種流通領(lǐng)域的業(yè)態(tài)存在，更要成為城鄉(xiāng)互動的結(jié)合點，以此使農(nóng)業(yè)與商品流通業(yè)融會貫通，達到雙向共贏的目的。
　　通過對國內(nèi)外大量文獻及數(shù)據(jù)資料的整理分析，結(jié)合與

4、消費者購買行為相關(guān)的理論，基于選址的中心地理論，基于競爭的同類零售店聚集理論，基于零售需求的外部效應(yīng)理論以及波特的競爭優(yōu)勢理論，從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平，消費經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期消費需求的變化，同類業(yè)態(tài)聚集效應(yīng)以及商品銷售量與價格的回歸分析出發(fā)，對影響購物中心發(fā)展的因素進行了分析，指出我國目前購物中心的發(fā)展存在的共性問題主要體現(xiàn)在缺乏科學(xué)規(guī)劃、盲目發(fā)展和經(jīng)營管理兩個方面。
　　上述問題也同樣存在于城郊購物中心中。由于城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的迫切性和重要性，