最新建筑工程施工資料管理制度

1、<p><b>　　工程資料管理制度</b></p><p><b>　　第一章 總 則</b></p><p>　　一、為適應(yīng)公司組織架構(gòu)，明確資料管理程序,按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制定本管理辦法。</p><p>　　二、工程資料指在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包

2、括基建文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖及聲像資料等內(nèi)容。</p><p>　　三、工程資料是建筑施工的一個(gè)重要組成部分，是建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，也是對(duì)工程進(jìn)行檢查、維修、管理、使用、改建和擴(kuò)建的重要依據(jù)，是城建檔案的重要組成 部分。</p><p>　　四、工程資料的編制、整理，依據(jù)國(guó)家、地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。</p><p&

3、gt;　　五、本制度適用于公司、子公司、控股公司所屬全部建設(shè)項(xiàng)目。</p><p>　　第二章 建設(shè)單位資料管理</p><p>　　一、工程準(zhǔn)備階段資料管理: </p><p>　　項(xiàng)目資料管理人員須在項(xiàng)目開(kāi)工一周內(nèi)將本項(xiàng)目在工程準(zhǔn)備階段資料（國(guó)土證、施工許可證、規(guī)劃許可證、可行性研究報(bào)告等）,將復(fù)印件報(bào)至工程管理部進(jìn)行存檔備案，并按規(guī)定將原件報(bào)公司檔案室存檔，

4、完善相關(guān)交接手續(xù)。項(xiàng)目部與相關(guān)單位簽訂合同后，須同時(shí)將合同原件及電子版報(bào)送至工程管理部。</p><p>　　建設(shè)單位在施工準(zhǔn)備階段應(yīng)具備資料：1、立項(xiàng)文件（包含項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)審批意見(jiàn)及前期工作通知書(shū)、可行性研究報(bào)告及附件、可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)、關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話、專(zhuān)家建議文件、調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究材料等） 2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件（包含選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)、用地申請(qǐng)報(bào)告及

5、縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、劃撥建設(shè)用地文件、國(guó)有土地使用證等） 3、設(shè)計(jì)文件（包含變更） 4、勘察、分析、規(guī)劃類(lèi)文件 5、招投標(biāo)文件 6、合同文件等 </p><p>　　二、工程施工階段文件管理: </p><p>　?。ㄒ唬╉?xiàng)目部人員應(yīng)隨時(shí)掌握工程進(jìn)度情況，督促監(jiān)理單位、施工單位做好各項(xiàng)工程資料的制作、收集、整理

6、、報(bào)送等，保證資料與工程同步，發(fā)現(xiàn)滯后情況時(shí)，應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目部及公司資料管理制度進(jìn)行報(bào)告、催交、整改。</p><p>　?。ǘ╉?xiàng)目部正式圖紙出圖后，須一周內(nèi)將一份完整的施工圖紙?jiān)òㄊ?、結(jié)施、水施、電施、設(shè)施、市政景觀綠化總平圖紙等）及電子版報(bào)送至工程管理部。</p><p>　?。ㄈ╉?xiàng)目部須按月（每月最后一個(gè)工作日前）將項(xiàng)目月報(bào)、項(xiàng)目施工檢查記錄（質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等）報(bào)送至工

7、程管理部。</p><p>　?。ㄋ模╉?xiàng)目部每月資金計(jì)劃、支付情況等工程款項(xiàng)撥付資料，待審批通過(guò)后同時(shí)將復(fù)印件報(bào)送至工程管理部。</p><p>　?。ㄎ澹╉?xiàng)目部工程負(fù)責(zé)人定期（按月或階段）組織工程技術(shù)人員對(duì)工程資料進(jìn)行自檢，留下檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改。工程管理部定期（按月或階段）或不定期對(duì)所屬在施項(xiàng)目部的工程資料進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題填寫(xiě)檢查記錄并限期整改，并跟蹤驗(yàn)證整改結(jié)果，確保

8、工程資料的完整性、真實(shí)性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性。</p><p>　　建設(shè)單位在施工過(guò)程中應(yīng)具備資料：1、監(jiān)理文件（月報(bào)、細(xì)則、會(huì)議紀(jì)要、通知及整改單等） 2、施工方文件（簽證單、工程聯(lián)系單、各項(xiàng)材料報(bào)告，報(bào)驗(yàn)資料等） 3、施工圖 4、設(shè)計(jì)變更（技術(shù)核定）資料 5、相關(guān)單位來(lái)往文件 6、各項(xiàng)施工方案及防范措施等 </p><p>　　三、工程竣工驗(yàn)收文件管理: </p&

9、gt;<p>　　工程竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)督促總承包單位匯總整理各分包單位編制的全部工程資料，統(tǒng)一管理。并按照當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)工程技術(shù)資料管理規(guī)定，完成工程技術(shù)資料的收集、整理、組卷工作，為工程竣工驗(yàn)收提供必要條件。工程竣工驗(yàn)收備案通過(guò)后一月內(nèi)，項(xiàng)目部應(yīng)將一套完整的工程資料原件（含竣工驗(yàn)收資料）交于工程管理部檔案管理室。在該工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)，原件需交政府職能部門(mén)保存的資料，應(yīng)將復(fù)印件存檔，并在復(fù)印件上注明原件去處。

10、</p><p>　　建設(shè)單位竣工驗(yàn)收應(yīng)具備資料：1、竣工圖 2、各項(xiàng)實(shí)體檢測(cè)（含竣工驗(yàn)收）報(bào)告 3、地勘報(bào)告 4、消防、環(huán)保、規(guī)劃、檔案館、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)驗(yàn)收資料 5、竣工驗(yàn)收備案、綜合驗(yàn)收等資料 6、空氣、土壤氡、白蟻等驗(yàn)收（檢測(cè)）報(bào)告 6、結(jié)算資料 7、工程質(zhì)量保修書(shū)、住宅使用說(shuō)明等</p><p>　　第三章 監(jiān)理單位資料收集及管理</p><p&

11、gt;　　一、監(jiān)理單位相關(guān)資料收集及管理：</p><p>　　工程施工前期，項(xiàng)目檔案人員督促監(jiān)理單位提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理控制計(jì)劃等到項(xiàng)目部資料室存檔；工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目檔案人員督促監(jiān)理單位及時(shí)將每周監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理通知單等資料報(bào)送項(xiàng)目部資料室存檔，工程管理部定期或不定期對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行檢查。</p><p>　　監(jiān)理單位應(yīng)具備資料：1、 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

12、2、項(xiàng)目有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工檢查記錄及問(wèn)題記錄 3、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào) 4、進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制文件 5、分包資質(zhì)文件 6、監(jiān)理通知單及處理回復(fù)資料 7、、合同及其他事項(xiàng)管理文件 8、監(jiān)理工作總結(jié)文件等 </p><p>　　第四章 施工單位資料收集及管理</p><p>　　一、施工單位相關(guān)資料收集及管理：</p><p>　　工程

13、施工前，項(xiàng)目檔案人員督促施工單位根據(jù)施工情況完善施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，如測(cè)量放線方案、土方開(kāi)挖專(zhuān)項(xiàng)方案、護(hù)壁降水專(zhuān)項(xiàng)方案、地下室防水專(zhuān)項(xiàng)方案、腳手架專(zhuān)項(xiàng)方案、安全防護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案、卸料平臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)方案、混凝土澆筑方案、施工電梯方案、外墻保溫專(zhuān)項(xiàng)方案、門(mén)窗（欄桿）施工專(zhuān)項(xiàng)方案、分戶驗(yàn)收檢測(cè)方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃等資料，完善簽字程序后，在施工前將原件提交項(xiàng)目部，并同時(shí)報(bào)送一份原件至工程管理部。在施工過(guò)程中，如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、圖紙會(huì)審等情況，項(xiàng)目

14、部須同時(shí)將設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、圖紙會(huì)審紀(jì)要報(bào)送一份原件至工程管理部，因設(shè)計(jì)變更等原因，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)簽證的情況，須將完善簽字蓋章手續(xù)的施工指令單及經(jīng)濟(jì)簽證單同時(shí)報(bào)送一份原件至工程管理部。項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)收集工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量證明文件及試驗(yàn)報(bào)告、各種圖紙變更記錄、施工記錄、施工中來(lái)往函件等相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行原件存檔。</p><p>　　施工單位應(yīng)具備資料：</p><p><b>

15、;　　一、建筑安裝工程</b></p><p>　?。?）建筑（建筑與結(jié)構(gòu)）工程</p><p>　　1、施工技術(shù)準(zhǔn)備文件2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 3、地基處理記錄 4、工程圖紙變更記錄 5、施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告 6、施工試驗(yàn)記錄 7、隱蔽工程檢查記 8、施工記錄9、工程質(zhì)量事故處理記錄 10、工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄</p><p><b&

16、gt;　?。?）安裝工程文件</b></p><p>　　1、一般施工記錄（施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)交底，施工日志）2、圖紙變更記錄（圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更，工程洽商）3、設(shè)備質(zhì)量檢查、安裝記錄（質(zhì)量合格證，設(shè)備說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告，設(shè)備安裝記錄，設(shè)備試運(yùn)行記錄）4、預(yù)檢記錄 5、隱蔽工程檢查記錄 6、施工試驗(yàn)記錄（電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄；電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)

17、試記錄，空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄，平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告。）7、質(zhì)量事故處理記錄 8、工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄 9、竣工圖10、竣工驗(yàn)收文件</p><p>　　（3）室外工程 1、室外安裝2、室外建筑環(huán)境</p><p>　　二、市政景觀綠化總平等基礎(chǔ)設(shè)施工程</p><p>　　1、施工技術(shù)準(zhǔn)備 2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄設(shè)計(jì)變更通知單，洽商記

18、錄 4、原材料、成品、半成品、構(gòu)配件設(shè)備出廠質(zhì)量合格證及試驗(yàn)報(bào)告 5、施工試驗(yàn)記錄 6、施工記錄 7、竣工圖等</p><p>　　第五章 竣工驗(yàn)收資料管理</p><p><b>　　竣工驗(yàn)收文件管理：</b></p><p>　　工程竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目部應(yīng)按照政府職能部門(mén)工程技術(shù)資料管理規(guī)定，將施工全過(guò)程及竣工驗(yàn)收階段產(chǎn)生的資料收集、整

19、理、裝訂后報(bào)送至質(zhì)量監(jiān)督站、檔案館及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。</p><p>　　竣工驗(yàn)收應(yīng)具備文件：1、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表 2、工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要 3、工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn) 4、工程驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告 5、竣工驗(yàn)收備案表 6、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 7、勘查文件質(zhì)量檢查報(bào)告 8、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 9、建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告 10、建筑工程土壤氡濃度、空氣檢測(cè)報(bào)告 11、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收

20、報(bào)告12、消防工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 13、電梯（扶梯）等設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收結(jié)果通知單14、燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告15、竣工圖 16、規(guī)劃驗(yàn)收合格證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告及房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等</p><p>　　第六章 檔案立卷、銷(xiāo)毀</p><p><b>　　檔案立卷的要求</b></p><p>　　1、檔案材料歸檔時(shí)，以A4（即210mm

21、 x 297mm）規(guī)格為標(biāo)準(zhǔn)，不足A4規(guī)格的應(yīng)用A4白紙粘貼，過(guò)大的要折疊為A4規(guī)格。</p><p>　　2、檔案材料中的金屬物應(yīng)去掉，對(duì)因復(fù)寫(xiě)而透底的材料，應(yīng)墊上白紙，以確保檔案材料的安全。</p><p>　　3、文字材料組卷時(shí)，厚度不得超過(guò)4cm，一卷內(nèi)有多種材料時(shí)，應(yīng)用彩色薄紙隔開(kāi)。</p><p>　　4、裝訂時(shí)，用棉繩三孔一線方式裝訂成冊(cè)，入檔案盒。&

22、lt;/p><p>　　5、紙質(zhì)竣工圖（或其他歸檔的紙質(zhì)圖），歸檔組卷時(shí)以手風(fēng)琴式折疊為4#圖幅，連同圖紙目錄，散裝入統(tǒng)一的卷盒。</p><p>　　6、立卷檔案必須裝訂整齊，以相關(guān)流水號(hào)打印頁(yè)碼。</p><p>　　7、立卷檔案每卷必須有獨(dú)立的頁(yè)號(hào)和卷內(nèi)目錄。</p><p>　　8、立卷檔案必須統(tǒng)一使用現(xiàn)行的封面、卷盒和目錄。</p

23、><p>　　9、為使檔案管理更有序、便于使用，各種檔案資料均應(yīng)以項(xiàng)目分類(lèi)編號(hào)。</p><p><b>　　檔案立卷方法：</b></p><p>　　工程文件可按建設(shè)程序劃分為工程準(zhǔn)備階段的文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件5部分。</p><p>　　工程準(zhǔn)備階段文件可按建設(shè)程序、專(zhuān)業(yè)、形成單位等組卷。&l

24、t;/p><p>　　監(jiān)理文件可按單位工程、分部工程、專(zhuān)業(yè)、階段等組卷。</p><p>　　施工文件可按單位工程、分部工程、專(zhuān)業(yè)、階段等組卷。</p><p>　　竣工圖可按單位工程、專(zhuān)業(yè)等組卷。</p><p>　　竣工驗(yàn)收文件按單位工程、專(zhuān)業(yè)等組卷。</p><p>　　工程檔案編號(hào)由工程檔案管理員負(fù)責(zé)，每一個(gè)文件夾

25、須有《文件卷目總索引》、《文件卷目索引表》、《文件目錄表》此三級(jí)索引表，以便對(duì)存檔文件進(jìn)行檢索；《文件卷目總索引》列明歸檔文件各卷目編號(hào)及名稱(chēng)；《文件卷目索引表》列明本卷目歸檔文件的分類(lèi)及名目；《文件目錄表》作為文件的最終目錄，在文件歸檔時(shí)須列明項(xiàng)目全稱(chēng)、文件的編號(hào)、主題及歸檔時(shí)間、保管期限、密級(jí)、檔號(hào)等。對(duì)已分類(lèi)和編號(hào)的文件，應(yīng)在檔案盒上進(jìn)行標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)應(yīng)簡(jiǎn)單清晰、明了、易懂。</p><p><b>

26、　　檔案的鑒定</b></p><p>　　檔案根據(jù)檔案重要性及密級(jí)分為永久保管、長(zhǎng)期保管、短期保管。（具體詳見(jiàn)工程資料歸檔范圍和保管期限表全表）</p><p>　　隨著檔案保管時(shí)間的增長(zhǎng)，或保管期限到期，或保存價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)重新篩選調(diào)整，一般五年進(jìn)行一次，在工程管理部及公司綜合辦公室主持下，檔案室和有關(guān)部門(mén)組成鑒定小組共同進(jìn)行，重新確定檔案保管期限及密級(jí)。</p&g

27、t;<p><b>　　銷(xiāo)毀</b></p><p>　　對(duì)超出存檔期限的工程資料，工程管理部檔案管理人員需提前進(jìn)行造冊(cè)并列出清單，經(jīng)工程管理部經(jīng)理及工程分管領(lǐng)導(dǎo)和公司組成的檔案鑒定小組審查批準(zhǔn)后，方可銷(xiāo)毀，銷(xiāo)毀清單應(yīng)予以保存，檔案銷(xiāo)毀必須有兩人或兩人以上相關(guān)人員清點(diǎn)核對(duì)、監(jiān)督實(shí)施，監(jiān)銷(xiāo)人員要在銷(xiāo)毀清單上簽名。</p><p>　　第七章 工程管理部?jī)?nèi)部

28、資料管理</p><p>　　1、收到上級(jí)有關(guān)單位發(fā)放的文件后，工程管理部檔案人員做好《文件收文登記表》，并及時(shí)呈報(bào)工程管理部領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)文件性質(zhì)及重要程度，逐級(jí)上報(bào)，如須回復(fù)的，經(jīng)辦人及時(shí)督促相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批閱處理回復(fù)。如須發(fā)放到項(xiàng)目部，復(fù)印后及時(shí)發(fā)放并做好《文件發(fā)文記錄》，并督促項(xiàng)目部嚴(yán)格按照文件執(zhí)行落實(shí)，并給予材料反饋，并組織人員進(jìn)行檢查。 </p><p>　　2、收到公司內(nèi)部發(fā)放的文件后

29、，工程管理部檔案人員做好《文件收文登記表》，并同時(shí)呈報(bào)工程管理部領(lǐng)導(dǎo)。如須組織部門(mén)員工學(xué)習(xí)的，及時(shí)組織部門(mén)員工進(jìn)行學(xué)習(xí)交流，并報(bào)送相關(guān)材料。 </p><p>　　3、對(duì)工程管理部發(fā)放到項(xiàng)目部的通知文件等，做好對(duì)原件存檔及發(fā)放工作，做好《文件發(fā)文登記》、《文件存檔記錄》，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、督促項(xiàng)目部貫徹落實(shí)。</p><p>　　4、對(duì)項(xiàng)目部提交的文件、報(bào)告等，做好《文件收文登記》，如要回復(fù)的，

30、經(jīng)辦人應(yīng)同時(shí)呈報(bào)工程部領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)文件性質(zhì)及重要程度，逐級(jí)上報(bào)，如須回復(fù)的，經(jīng)辦人及時(shí)督促相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批閱處理回復(fù)。</p><p>　　5、所有文件、書(shū)籍、資料等，須經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)同意后方可借出，并應(yīng)填寫(xiě)《借閱登記》，借閱人須妥善保管所借文件資料，如若遺失將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。</p><p>　　6、完成有關(guān)會(huì)議及電話通知的記錄、處理工作。

31、 </p&g

32、t;<p>　　7、嚴(yán)格按照印章使用程序使用印章。 </p><p>　　8、根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)上述工程技術(shù)資料由檔案人員統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)算機(jī)信息管理，以便查閱。保持對(duì)外聯(lián)絡(luò)暢通，以便及時(shí)處理有關(guān)臨時(shí)事務(wù)。</p><p><b>　　第八章 附 則</b></p><p>　　本制度尚不完善、清晰的地方參照集團(tuán)或公司檔案管理辦法執(zhí)行，本