永和第一幼兒園建設(shè)工程

1、<p>　　永和第一幼兒園建設(shè)工程</p><p><b>　　委托監(jiān)理合同</b></p><p><b>　　合同編號(hào)： </b></p><p>　　委托人：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心 </p><p><b>　　監(jiān)理人： </b></p>

2、;<p>　　簽約時(shí)間：2014年 月 日</p><p><b>　　第一章 協(xié)議書(shū)</b></p><p>　　廣州開(kāi)發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心（以下稱(chēng)委托人）與 （以下稱(chēng)監(jiān)理人）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則

3、，雙方就永和第一幼兒園建設(shè)工程委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。</p><p><b>　　一、監(jiān)理工程概況</b></p><p><b>　　（1）工程名稱(chēng)： </b></p><p><b>　?。?）工程地點(diǎn)： </b></p><p><b>　　（3）工

4、程規(guī)模： </b></p><p>　?。?）工程總投資： </p><p>　　（5）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： </p><p><b>　　二、監(jiān)理報(bào)酬</b></p><p>　　本合同的監(jiān)理報(bào)酬總額暫定為 元，最終結(jié)算的監(jiān)理費(fèi)以廣州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局或其授權(quán)委托單位審定為準(zhǔn)。如審計(jì)部門(mén)實(shí)施審計(jì)的，最終監(jiān)理費(fèi)以

5、審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。</p><p>　　三、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《專(zhuān)用條件》、《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。</p><p>　　四、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)绺魑募嬖跊_突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：</p><p>　?。?）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；</p>

6、<p>　?。?）國(guó)家和廣東省、廣州市、開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)關(guān)于 工程的有關(guān)文件；</p><p><b>　?。?）本協(xié)議書(shū)；</b></p><p><b>　?。?）中標(biāo)通知書(shū)；</b></p><p>　?。?）本合同專(zhuān)用條款；</p><p><b>　?。?）

7、本合同附件；</b></p><p>　?。?）本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；</p><p>　?。?）本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第7項(xiàng)內(nèi)容的除外）；</p><p>　?。?）本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清等，屬本條第7項(xiàng)內(nèi)容的除外）；</p><p>　?。?0）委托人關(guān)于工程管理的各

8、項(xiàng)制度、規(guī)定；</p><p>　　（11）組成本合同的其他文件。</p><p>　　通過(guò)上述順序解釋仍無(wú)法明確的事項(xiàng)，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，監(jiān)理人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。</p><p>　　五、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋法人公章之日起生效，至本合同工程質(zhì)量缺陷

9、責(zé)任期滿(mǎn)且本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府主管部門(mén)審定滿(mǎn)60日并且雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。</p><p>　　六、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本十二份，委托人執(zhí)九份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。</p><p>　　本合同工程總監(jiān)理工程師姓名： 。 職務(wù)（職稱(chēng)）： 。</p>

10、<p>　　委托人： 監(jiān)理人： </p><p>　　法定代表人： 法定代表人：</p><p>　　委托代理人： 委托代理人：</p><p>　

11、　住所： 住所： </p><p>　　電話(huà)： 電話(huà)： </p><p>　　傳真： 傳真： </p><p>　　開(kāi)戶(hù)銀行：

12、 開(kāi)戶(hù)銀行： </p><p>　　帳號(hào)： 帳號(hào)： </p><p>　　簽訂地點(diǎn)：廣東省廣州市蘿崗區(qū)。</p><p><b>　　第二章 標(biāo)準(zhǔn)條款</b></p><p>　　詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)</p><p>　

13、　第一條　下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：</p><p>　?。?）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。</p><p>　?。?）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！　。?）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。</p><p>　　（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理

14、業(yè)務(wù)的組織。</p><p>　　（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。</p><p>　?。?）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。</p><p>　　（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。</p><p>

15、;　?。?）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。</p><p>　?。?）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。</p><p

16、>　?。?0）“日”是指任何一日零時(shí)至第二日零時(shí)的時(shí)間段。</p><p>　　（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一日開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一日的時(shí)間段。</p><p>　　第二條　建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。</p><p>　　第三條　本合同文件使用漢語(yǔ)

17、語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。</p><p><b>　　監(jiān)理人義務(wù)</b></p><p>　　第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履

18、行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。</p><p>　　第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。</p><p>　　第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。</p><p

19、>　　第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。</p><p><b>　　委托人義務(wù)</b></p><p>　　第八條　委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。</p><p>　　第九條　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要

20、，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。</p><p>　　第十條　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。</p><p>　　第十一條　委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。</p><p>　　第十二條　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟

21、悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。</p><p>　　第十三條　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。</p><p>　　第十四條　委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：</p

22、><p>　?。?）與本合同工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。</p><p>　　（2）提供與本合同工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。</p><p>　　第十五條　委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值十管理費(fèi)）。

23、</p><p>　　第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。</p><p><b>　　監(jiān)理人權(quán)利</b></p><p>　　第十七條　監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：</p><p>　?。?）選擇工程總承包人的建議權(quán)。</p&g

24、t;<p>　　（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。</p><p>　?。?）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。</p><p>　?。?）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)

25、量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。</p><p>　?。?）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。</p><p>　?。?）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。</p><p>　?。?）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)

26、布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。</p><p>　?。?）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。</p&

27、gt;<p>　　（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。</p><p>　　（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。</p><p>　　第十八條　監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變

28、更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。</p><p>　　第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生

29、爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。</p><p><b>　　委托人權(quán)利</b></p><p>　　第二十條　委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。</p><p>　　第二十一條　委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

30、、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。</p><p>　　第二十二條　監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。</p><p>　　第二十三條　委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。</p><p>　　第二十四條　當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損

31、失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。</p><p><b>　　監(jiān)理人責(zé)任</b></p><p>　　第二十五條　監(jiān)理人的責(zé)任期即本施工監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。</p><p>　　第二十

32、六條　監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。</p><p>　　第二十七條　監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。&

33、lt;/p><p>　　第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。</p><p><b>　　委托人責(zé)任</b></p><p>　　第二十九條　委托人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　監(jiān)理人處

34、理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。</p><p>　　第三十條　委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。</p><p>　　合同生效、變更與終止</p><p>　　第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)

35、將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。</p><p>　　第三十二條　在本合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。</p><p>　　第三十三條　監(jiān)

36、理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條件中約定。</p><p>　　第三十四條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成

37、之前，原合同仍然有效。</p><p>　　第三十五條　監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)

38、務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。</p><p>　　第三十七條　當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而?合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　第三十八條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)

39、當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。</p><p><b>　　監(jiān)理報(bào)酬</b></p><p>　　第三十九條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第三十九條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。</p><p>　　第四十條　如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一

40、日起計(jì)算。</p><p>　　第四十一條　支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。</p><p>　　第四十二條　如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。</p><p><b>　　其他</b></

41、p><p>　　第四十三條　委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。</p><p>　　第四十四條　在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。</p><p>　　第四十五條　監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人

42、得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。</p><p>　　第四十六條　監(jiān)理人駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。</p><p>　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。</p><p>　　第四十七條　監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提

43、供并申明的秘密。</p><p>　　第四十八條　監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本合同工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。</p><p><b>　　爭(zhēng)議的解決</b></p><p>　　第四十九條　因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約

44、定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。</p><p><b>　　第三章 專(zhuān)用條款</b></p><p>　?。ū静糠謼l款的編號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件的編號(hào)相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際情況對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于標(biāo)準(zhǔn)條件。本部分條款未闡明的內(nèi)容，則按標(biāo)準(zhǔn)條件的有關(guān)約定執(zhí)行）</p><p><b>　　

45、第一條　詞語(yǔ)定義</b></p><p>　　（1）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。</p><p><b>　　（2）委托人</b></p><p>　　1）“委托人”在本合同中特指 。</p><p>　　2）“合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)規(guī)定，將工程移交給其承

46、接使用的產(chǎn)權(quán)管理單位。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。</p><p>　　（12）“總監(jiān)理工程師代表”指經(jīng)監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書(shū)面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。</p><p>　?。?3）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展監(jiān)理工作

47、的指導(dǎo)性文件。 （14）“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專(zhuān)業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （15）“工地例會(huì)”指在工程實(shí)施過(guò)程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開(kāi)的，由建設(shè)有關(guān)單位參加的會(huì)議。 （16）“旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。</p><p>　　（17）“節(jié)

48、點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。</p><p>　?。?8）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書(shū)、決定，等等。除本合同專(zhuān)用條件有特別約定外，只有采用書(shū)面形式的通知

49、才有效。</p><p>　　第二條　本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)</p><p><b>　?。ㄒ唬┻m用法規(guī)</b></p><p>　　《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律；</p><p>　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例、規(guī)章；</p><p&g

50、t;　　廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。</p><p><b>　?。ǘ┍O(jiān)理依據(jù)</b></p><p><b>　　本委托監(jiān)理合同；</b></p><p>　　委托人和承包人簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄;</p><p>　　經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施

51、工圖紙、說(shuō)明以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件；</p><p>　　省、市現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件；</p><p>　　國(guó)家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范；</p><p>　　《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）</p><p>　　經(jīng)委托人審

52、批認(rèn)可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃。</p><p>　　監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理機(jī)構(gòu)</p><p><b>　?。ㄒ唬┍O(jiān)理范圍</b></p><p>　　1、包括但不限于以下內(nèi)容：工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段（包括勘察設(shè)計(jì)報(bào)審、勘察、設(shè)計(jì)監(jiān)理等）以及本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備、施工、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任期、保修階段的全過(guò)程監(jiān)理及造價(jià)咨詢(xún)（含進(jìn)度款審核、變

53、更簽證造價(jià)審核、結(jié)算審核等造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)）等相關(guān)工作。</p><p>　　2、除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開(kāi)工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。</p><p>　　3、監(jiān)理服務(wù)期自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起，至本合同工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府主管部門(mén)審定且雙方的責(zé)任義務(wù)履行完畢時(shí)止（以后到日期為準(zhǔn)）。<

54、;/p><p>　　（二）監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容</p><p>　　1、建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定：</p><p>　?。?）實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。</p><p>　?。?）監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。</p><p>　?。?）監(jiān)理人除應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）履

55、行監(jiān)理職責(zé)外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。</p><p>　　2、負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：</p><p>　　協(xié)助進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)報(bào)審、設(shè)計(jì)監(jiān)理相關(guān)工作；</p><p>　　參加設(shè)計(jì)交底，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)委托人向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，做好圖紙會(huì)審記錄并提交給委托人；</p><p>　

56、　審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)；制定監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并報(bào)委托人審定。</p><p>　?。?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場(chǎng)前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)場(chǎng)制定前期準(zhǔn)備方案并組織實(shí)施。</p><p>　　（5）審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門(mén)審批蓋章的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告。</p><p

57、>　?。?）審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。</p><p>　　3、施工階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：</p><p>　?。?）督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工，并檢查其實(shí)施情況；核查施工過(guò)程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量及安全，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全問(wèn)

58、題，立即責(zé)令相關(guān)單位整改，并通知委托人。</p><p>　?。?）督促承包人嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，檢查承包人填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度。在施工過(guò)程中，當(dāng)承包人對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。發(fā)現(xiàn)施工單位進(jìn)度落后的，應(yīng)督促施工單位采取有效措施，防止工期延誤事件發(fā)生。</p><p>　?。?）對(duì)用于本工程的

59、主要材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，檢驗(yàn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。</p><p>　?。?）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)基礎(chǔ)工程中土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝和主體結(jié)

60、構(gòu)工程中梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝等，應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改。</p><p>　　（5）根據(jù)承包人報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，

61、符合要求予以簽認(rèn)。</p><p>　?。?）對(duì)工程發(fā)生質(zhì)量、安全事故按相關(guān)規(guī)定保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理，向委托人提交有關(guān)工程質(zhì)量、安全事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的事故處理記錄整理歸檔。</p><p>　?。?）根據(jù)《廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第62號(hào)）的規(guī)定，監(jiān)理單位在對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)履行下列管理責(zé)任：</p><p>　　①審核

62、施工單位擬定的施工組織設(shè)計(jì)文件，督促施工單位落實(shí)文明施工管理措施，審核確認(rèn)施工單位文明施工措施費(fèi)用使用情況。</p><p>　?、趯?shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反文明施工管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；施工單位拒不整改的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并向建設(shè)單位報(bào)告。</p><p>　　③施工單位違反文明施工管理規(guī)定拒不整改或者不停止施工的，及時(shí)向工程行政管理部門(mén)報(bào)告。</p&

63、gt;<p>　　4、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按廣州市、蘿崗區(qū)有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)余泥渣土排放、建筑垃圾運(yùn)輸管理、市容衛(wèi)生、文明施工管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查。監(jiān)理人必須對(duì)施工承包人的土石方專(zhuān)業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運(yùn)輸合同進(jìn)行備案和跟蹤管理。檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理通知予以制止。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運(yùn)輸單位的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即予以制止，并同時(shí)向發(fā)包人、建設(shè)主管部門(mén)、余泥渣土排放主管部門(mén)及城管部門(mén)一并報(bào)告

64、。監(jiān)理人對(duì)每臺(tái)出泥運(yùn)輸車(chē)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)做好出泥登記和雙方簽名確認(rèn)，以供城市管理部門(mén)和建設(shè)主管部門(mén)隨時(shí)抽查。</p><p>　　5、工程造價(jià)控制工作，包括但不限于以下工作：</p><p>　　（1）監(jiān)理人應(yīng)每日統(tǒng)計(jì)承包人實(shí)際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。</p><p>　　（2）復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表

65、并報(bào)委托人。</p><p>　?。?）依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。</p><p>　　6、按廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)及建設(shè)業(yè)主關(guān)于工程變更、簽證管理的相關(guān)規(guī)定，從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面對(duì)工程變更、簽證進(jìn)行審核，并督促相關(guān)單位按經(jīng)審定的變更、簽證實(shí)施。</p><p>　　7、按監(jiān)理規(guī)范向委托人提交監(jiān)

66、理月報(bào)，內(nèi)容包括但不限于本月工程實(shí)施概況，工程計(jì)量及支付情況，工程變更、簽證及索賠情況，監(jiān)理工作小結(jié)等。</p><p>　　8、工程收尾階段，包括竣工掃尾、驗(yàn)收、整改、移交、結(jié)算、考核評(píng)價(jià)等方面的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：</p><p>　　（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，

67、應(yīng)及時(shí)要求承包人整改。</p><p>　?。?）參加由委托人組織的竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，督促承包人進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。</p><p>　　（3）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，辦理工程竣工檔案?jìng)浒甘掷m(xù)。</p><p>　?。?）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中形成

68、的聲像材料按廣州市蘿崗區(qū)檔案局《關(guān)于加強(qiáng)聲像檔案管理工作的通知》（穗蘿檔【2010】7號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔整理后，移交委托人。</p><p>　?。?）組織或協(xié)助委托人、承包人和產(chǎn)權(quán)管理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行移交。</p><p>　?。?）按《廣州開(kāi)發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心施工類(lèi)（含材料設(shè)備采購(gòu)）合同結(jié)算編審指引（試行）》及區(qū)有關(guān)規(guī)定組織編制及辦理建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算。工程完工經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)后45

69、天內(nèi)督促承包人提交工程結(jié)算文件，并在收到承包人結(jié)算資料后十日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)合同約定完成審核并提交委托人。</p><p>　　9、督促承包人在工程保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修，對(duì)委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人。</p

70、><p>　　10、在整個(gè)監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，定期組織、主持現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包人的配合穿插施工安排。</p><p>　　11、其他為完成本工程建設(shè)所需要的監(jiān)理工作。</p><p><b>　?。ㄈ╉?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)</b></p><p>　　1、本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備情況見(jiàn)附件2附表，監(jiān)理人必須按該附表在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)

71、目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。2、監(jiān)理人必須在委托人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知后，按委托人具體的要求進(jìn)場(chǎng)，并立即開(kāi)始履行本合同約定的服務(wù)。監(jiān)理人必須按照其投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時(shí)派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備（見(jiàn)合同附件）。</p><p>　　3、監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。</p><p>　　4、監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其駐地監(jiān)理人

72、員的人身安全承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　　5、監(jiān)理人在施工監(jiān)理全過(guò)程中必須派駐至少1名注冊(cè)造價(jià)工程師提供駐場(chǎng)服務(wù)，并按委托人要求建立施工階段工程預(yù)算臺(tái)賬。</p><p>　　第五條　監(jiān)理人應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：</p><p>　?。ㄒ唬┍O(jiān)理人在本合同履行期內(nèi)必須接受委托人有關(guān)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職權(quán)規(guī)定的約束，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)提供給本項(xiàng)目服務(wù)的人員經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管

73、理及后方支持，對(duì)他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　?。ǘ┍O(jiān)理人必須在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后14個(gè)日內(nèi)向委托人提供針對(duì)本合同工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應(yīng)的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。如委托人要求監(jiān)理人對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人必須在3個(gè)日內(nèi)完成調(diào)整并報(bào)委托人審批。</p><p>　?。ㄈ┪腥宋斜O(jiān)理人承擔(dān)本合同工程范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作

74、，包括工程施工的進(jìn)場(chǎng)、設(shè)計(jì)、退場(chǎng)、質(zhì)量、進(jìn)度及其他相關(guān)工作。</p><p>　?。ㄋ模┍O(jiān)理工程師在本合同工程中，對(duì)工程質(zhì)量、投資與進(jìn)度進(jìn)行控制，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。監(jiān)理工程師在辦理各種手續(xù)時(shí)，不得扣壓和延誤。</p><p>　　（五）在任何情況下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價(jià)、索賠、處理事故、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重大施工方案等及一切有關(guān)費(fèi)用的問(wèn)

75、題，均需與委托人共同商定，報(bào)委托人批準(zhǔn)。</p><p>　?。┍O(jiān)理人必須不折不扣地履行其工作職責(zé)，不得推托或耽誤，不能有不履行或不完全履行職務(wù)的行為，否則，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。</p><p>　?。ㄆ撸?duì)于委托人及承包人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜，監(jiān)理人應(yīng)在3日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，對(duì)影響施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的事項(xiàng)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出具有明確處理意見(jiàn)的書(shū)面答復(fù)。</p><

76、;p>　?。ò耍┍O(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。</p><p>　　第九條　委托人根據(jù)需要有權(quán)指令監(jiān)理人協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對(duì)此無(wú)需支付任何報(bào)酬。</p><p>　　第十五條　雙方同意不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)條件第十五條，委托人可協(xié)調(diào)施工承包單位為監(jiān)理人提供必要的辦公用房。</p>

77、<p>　　第十六條　在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費(fèi)向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人員。</p><p>　　第二十六條 監(jiān)理人的違約責(zé)任：</p><p>　?。ㄒ唬┍O(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任方式包括但不限于：</p><p>　　1、書(shū)面警告。監(jiān)理人未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)或不執(zhí)行委托人（含主管人員）的指令

78、時(shí)，委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書(shū)面警告，每一次書(shū)面警告，監(jiān)理人必須向委托人支付違約金5000元。監(jiān)理人必須在書(shū)面警告限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　2、一般違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時(shí)，每一次必須向委托人支付違約金1萬(wàn)元。</p><p>　　3、嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)，每一次必須向委托人支付違約金2

79、萬(wàn)元/次。</p><p>　　4、部分解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費(fèi)20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止被解除部分的工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交，所交接資料必須完整。監(jiān)理人無(wú)特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，委托人有權(quán)視情況全部解

80、除合同。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其他方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出部分解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該部分工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。</p><p>　　5、解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理費(fèi)20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止全部工作，5日內(nèi)配合委托人

81、完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場(chǎng)。監(jiān)理人應(yīng)保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無(wú)特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和離場(chǎng)或所移交的資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，如果引致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。</p>

82、;<p>　　6、賠償損失。因監(jiān)理人違約或工作失誤給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人賠償與違約有直接或間接因果關(guān)系的所有損失，損失賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額，但如果損失是由于監(jiān)理人故意或嚴(yán)重瀆職造成的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。</p><p>　　7、每三次書(shū)面警告則另行追加一次一般違約責(zé)任，每三次一般違約責(zé)任則另行追加一次嚴(yán)重違約責(zé)任。</p><p>　　8、

83、當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由不履行或沒(méi)有充分履行其相關(guān)承諾及監(jiān)理義務(wù)時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)前述約定的違約責(zé)任外，委托人還可給予其通報(bào)批評(píng)、作不良記錄及報(bào)相關(guān)主管部門(mén)處理等處罰措施。</p><p>　　9、當(dāng)監(jiān)理人出現(xiàn)嚴(yán)重違約時(shí)，委托人可給予其通報(bào)批評(píng)；當(dāng)累計(jì)出現(xiàn)三次嚴(yán)重違約或者關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期滯后20天以上時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代表人駐場(chǎng)辦公，直至其監(jiān)理工作達(dá)到委托人滿(mǎn)意時(shí)方可離場(chǎng)；累計(jì)出現(xiàn)四次嚴(yán)重違約時(shí)，委托人

84、可給予其不良記錄并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)處理等處罰措施；累計(jì)出現(xiàn)五次嚴(yán)重違約時(shí)，委托人可單方面解除合同；</p><p>　　（二）監(jiān)理組織管理方面的違約責(zé)任：</p><p>　　1、監(jiān)理人承諾主動(dòng)支持委托人的工作，對(duì)委托人的指令和書(shū)面通知，若無(wú)正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開(kāi)或變相拒不執(zhí)行的，第一次按一般違約處理；第二次以后，每違反一次按一次嚴(yán)重違約處理；同時(shí)，監(jiān)理人還要承擔(dān)由此造成的一

85、切經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　2、監(jiān)理人不遵守建設(shè)業(yè)主所制訂的各項(xiàng)制度、規(guī)定的，由監(jiān)理人按所觸犯制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。所觸犯制度、規(guī)定沒(méi)有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。</p><p>　　（三）監(jiān)理人未按投標(biāo)書(shū)及承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。派駐監(jiān)理人員需提供身份證復(fù)印件（原件核對(duì)）以及其屬監(jiān)理人單

86、位員工的社保證明原件，報(bào)委托人審核、備案。具體約定為：</p><p>　　1、在委托人書(shū)面通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，監(jiān)理人的主要監(jiān)理人員（指投標(biāo)書(shū)承諾的監(jiān)理機(jī)構(gòu)所配備的項(xiàng)目總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師及同等級(jí)別以上的監(jiān)理人員）未能足額到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺。委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書(shū)面解釋并保證人員限期到位，同時(shí)監(jiān)理人每崗位承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正

87、的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)每崗位承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔(dān)由此造成的委托人損失。</p><p>　　2、監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照投標(biāo)書(shū)與承諾投入監(jiān)理人員，調(diào)換監(jiān)理人員必須提出書(shū)面報(bào)告并附上替代人員的所有證明資料，經(jīng)委托人審核書(shū)面同意后才能調(diào)換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔(dān)對(duì)應(yīng)減半違約責(zé)任(被調(diào)換監(jiān)理人員因重大疾病不能勝任工作除外)。委托人要求監(jiān)理人更換個(gè)別監(jiān)理人員時(shí)，監(jiān)理人在接到委托人通知后三天

88、內(nèi)安排更換到位，否則，監(jiān)理人應(yīng)按下表的約定承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　4、項(xiàng)目總監(jiān)若需離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)需報(bào)委托人批準(zhǔn)，在其請(qǐng)假離開(kāi)的時(shí)間段內(nèi)應(yīng)書(shū)面委托其他駐場(chǎng)監(jiān)理工程師（需具有相應(yīng)資質(zhì)和能力）全權(quán)代表其行使職權(quán)；否則每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　5、其他監(jiān)理人員需離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)1日以上需報(bào)委托人批準(zhǔn)，在其請(qǐng)假離開(kāi)的時(shí)間段內(nèi)應(yīng)書(shū)面委托其他駐場(chǎng)監(jiān)理

89、代表全權(quán)代表其行使相應(yīng)職權(quán)；否則，每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　6、委托人可以對(duì)駐場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行考勤，如項(xiàng)目總監(jiān)每月請(qǐng)假日數(shù)累計(jì)超過(guò)4日，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任；如其他監(jiān)理人員每月請(qǐng)假日數(shù)累計(jì)超過(guò)6日，且請(qǐng)假總?cè)藬?shù)全月累計(jì)超過(guò)監(jiān)理人數(shù)的10%，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　7、委托人要求項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)代表等主要

90、監(jiān)理人員必須參加的會(huì)議，項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會(huì)。未經(jīng)委托人同意不到會(huì)或不按期到會(huì)的，應(yīng)向委托人說(shuō)明理由，拒不說(shuō)明理由的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　8、在委托人、建設(shè)行政主管部門(mén)組織的現(xiàn)場(chǎng)檢查中，總監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)每年應(yīng)不超過(guò)兩次，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)每年應(yīng)少于2次。否則，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。每發(fā)生二次，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。

91、</p><p>　　9、檢測(cè)儀器及設(shè)備等在監(jiān)理責(zé)任期間，不能保持良好運(yùn)作性能的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換，否則，每件每日支付1000元監(jiān)理費(fèi)。</p><p>　?。ㄋ模┞男斜O(jiān)理職責(zé)方面的違約責(zé)任：</p><p>　　1、監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出決定的事項(xiàng)故意拖延或者不作出明確的處理意見(jiàn)，委托人發(fā)出書(shū)面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人

92、承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，造成損失的監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。</p><p>　　2、承包人未按承諾投入機(jī)械、設(shè)備、材料等，監(jiān)理人對(duì)此不進(jìn)行有效檢查、督促、處理，不向委托人報(bào)告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予書(shū)面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　3、對(duì)于承包人每次進(jìn)場(chǎng)材料，監(jiān)理人不進(jìn)行檢查和登記；對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的材料，監(jiān)理人不按有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行抽查、

93、送檢的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。如由此出現(xiàn)不合格材料使用于工程上并造成質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。</p><p>　　4、監(jiān)理人在編制項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。工程施工過(guò)程中，需要監(jiān)理人進(jìn)行旁站監(jiān)督的，監(jiān)理人沒(méi)有到場(chǎng)，或者到場(chǎng)后沒(méi)有進(jìn)行監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，沒(méi)有向委托人報(bào)告，委托人有權(quán)給予書(shū)面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限

94、期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　5、監(jiān)理人對(duì)承包人的施工質(zhì)量應(yīng)每月定期或不定期組織大檢查并作出報(bào)告給委托人。承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格或未按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約1次，情節(jié)嚴(yán)重的承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，同時(shí)，承包人和監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　6、監(jiān)理人怠于

95、履行工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。工程出現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題或缺陷，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，直至部分或全部解除合同。</p><p>　　7、由于監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)而未能及時(shí)預(yù)見(jiàn)，或已經(jīng)預(yù)見(jiàn)但未及時(shí)向委托人報(bào)告，或未及時(shí)提出有效的整改措施，或未

96、及時(shí)向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實(shí)施整改而對(duì)整個(gè)工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計(jì)劃滯后3日以上（含3日）的，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵工期滯后5天以上（含5天）的，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵線路工期滯后10天以上（含10天）的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同。</p><p>　　8、對(duì)于承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，監(jiān)理人未有準(zhǔn)確、真實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)原始記錄或

97、不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核就給予簽認(rèn)，經(jīng)委托人檢查，發(fā)現(xiàn)簽認(rèn)的文件有誤的，除立即改正外，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；對(duì)簽證錯(cuò)誤有可能給委托人造成直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以上的，按嚴(yán)重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意造成的，則按本合同專(zhuān)用條件第26條（一）款6項(xiàng)執(zhí)行；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證（含工程數(shù)量、單價(jià)等）未經(jīng)過(guò)監(jiān)理人注冊(cè)造價(jià)工程師審核、或經(jīng)過(guò)注冊(cè)造價(jià)工程師審核但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送委托人，除必須立即改正外，每累計(jì)出現(xiàn)2次，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1

98、次。</p><p>　　9、對(duì)承包人提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更以及施工圖、深化設(shè)計(jì)圖等技術(shù)文件，監(jiān)理人對(duì)其中明顯不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的部分，或者與招投標(biāo)文件不符、會(huì)引起委托人投資增加、工期延誤的部分，不進(jìn)行認(rèn)真審核、不進(jìn)行優(yōu)化就給予同意的，除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。對(duì)承包人提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)予以

99、批復(fù)，監(jiān)理人未及時(shí)批復(fù)的，視延誤程度，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次或嚴(yán)重違約程度1次；須轉(zhuǎn)報(bào)委托人審批的，監(jiān)理人應(yīng)在3日內(nèi)出具審核意見(jiàn)報(bào)委托人，監(jiān)理人未在3日內(nèi)報(bào)委托人或未出具審核意見(jiàn)的，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯(cuò)誤須承包人改正的，監(jiān)理人應(yīng)將所有錯(cuò)誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復(fù)修改拖延時(shí)間的，委托人有權(quán)給予書(shū)面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1

100、次一般違約責(zé)任。</p><p>　　10、監(jiān)理單位未履行本合同約定的文明施工管理責(zé)任的，委托人可發(fā)出書(shū)面警告要求其限期改正，委托人發(fā)出書(shū)面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正的，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。</p><p>　　11、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按時(shí)對(duì)承包人的申請(qǐng)計(jì)量事項(xiàng)予以審批，并對(duì)申請(qǐng)計(jì)量事項(xiàng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。監(jiān)理人派駐的專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)對(duì)承包人提交的計(jì)量報(bào)表認(rèn)真審核并

101、予以確認(rèn)，監(jiān)理人對(duì)不合格工程同意計(jì)量，以及計(jì)量數(shù)量嚴(yán)重不實(shí)、資料不齊全同意計(jì)量的，除必須立即改正外，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。</p><p>　　12、對(duì)于承包人提交的請(qǐng)款報(bào)告，監(jiān)理人不按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行審核，或不按本合同要求簽署撥款意見(jiàn)，被審查發(fā)現(xiàn)后，必須限期改正，如監(jiān)理人審核的當(dāng)期支付金額超過(guò)經(jīng)過(guò)委托人復(fù)核的實(shí)際應(yīng)付金額5％以上的

102、，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，超過(guò)10%的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。若由此給委托人造成50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）損失的，監(jiān)理人除必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償外，委托人將視情況部分或全部解除合同。</p><p>　　13、監(jiān)理人同時(shí)發(fā)生本合同專(zhuān)用條件第26條（四）款8、9、11、12項(xiàng)約定的違約行為且情節(jié)嚴(yán)重的，視同監(jiān)理人和承包人串通作假，委托人有權(quán)單方解除合同，造成委托人損失的，委托人有權(quán)按本合同專(zhuān)用條件第26條

103、（一）款6項(xiàng)的約定要求監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>　　14、監(jiān)理人應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職安全管理人員，督促承包人建立安全生產(chǎn)保障體系，并要求各施工標(biāo)段設(shè)立專(zhuān)職安全員，將安全責(zé)任制度落實(shí)到人。監(jiān)理人應(yīng)每月定期或不定期組織安全文明施工大檢查，并將檢查結(jié)果向委托人報(bào)告。承包人沒(méi)有做好安全文明施工措施，沒(méi)有按有關(guān)規(guī)定做到安全生產(chǎn)，或存在安全隱患，監(jiān)理人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、不督促承包人進(jìn)行整改，不作及時(shí)處理，不及時(shí)向委托人報(bào)告，被委

104、托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予書(shū)面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。由此而發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或被上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)、被新聞媒體曝光的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同。</p><p>　　15、本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，若發(fā)生重大安全責(zé)任事故，經(jīng)核實(shí)監(jiān)理單人負(fù)有管理責(zé)任的，監(jiān)理人按每發(fā)生一次計(jì)人民幣十萬(wàn)元承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，沒(méi)有上限。<

105、;/p><p>　　16、監(jiān)理人因在施工過(guò)程中發(fā)出錯(cuò)誤指令、越權(quán)審批設(shè)計(jì)變更及其他因監(jiān)理人自身失誤或失職原因?qū)е卤竞贤こ淘谕顿Y、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成損失的，委托人將要求監(jiān)理人進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。具體約定為：</p><p>　　（1）因監(jiān)理人原因造成工程投資增加的，委托人將根據(jù)工程投資的增加額與原計(jì)劃投資額的比例，按相應(yīng)比例雙倍扣減監(jiān)理報(bào)酬；若增加

106、工程投資比例超過(guò)原計(jì)劃投資額的20%時(shí)，委托人有權(quán)單方解除本合同，并要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的實(shí)際損失中的50%。</p><p>　　（2）因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，其中分段工期延誤日數(shù)占該段總工期的30%時(shí)，則委托人有權(quán)扣除該分段工程監(jiān)理報(bào)酬的60%；分段工期延誤日數(shù)達(dá)到該段總工期的50%時(shí)，則委托人有權(quán)單方解除本合同。因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工程竣工拖延的，依據(jù)拖延的日數(shù)，監(jiān)理人應(yīng)每日按監(jiān)理報(bào)酬總額的0.05%

107、向委托人支付違約金。由于監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，致使委托人要承擔(dān)賠償?shù)谌截?zé)任的，監(jiān)理人必須承擔(dān)賠償委托人由此遭受的實(shí)際損失。</p><p>　?。?）因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故，需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)1次嚴(yán)重違約責(zé)任并雙倍扣減該部分的監(jiān)理報(bào)酬，同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的實(shí)際損失；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　17

108、、對(duì)于工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程變更，如當(dāng)月由委托人確定的工程變更的單價(jià)或總價(jià)較監(jiān)理人審定的單價(jià)或總價(jià)存在正負(fù)10%以上的情況累計(jì)出現(xiàn)2宗以上（含2宗），監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。</p><p>　　18、對(duì)于承包人不按時(shí)提交工程結(jié)算文件，監(jiān)理人不按合同約定采取有效措施的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。監(jiān)理人應(yīng)在收到施工單位報(bào)送的結(jié)算書(shū)及必要的支持材料后10日內(nèi)完成結(jié)算書(shū)初審工作，并上報(bào)委托人及財(cái)政局審核。

109、否則，每拖延一天，支付2000元違約金，以此累計(jì)。</p><p>　　19、監(jiān)理人根據(jù)合同約定對(duì)承包人提交的工程結(jié)算書(shū)（結(jié)算資料）進(jìn)行審核，如最終由政府主管部門(mén)審定的結(jié)算金額較由監(jiān)理人審定的結(jié)算金額的差值大于正負(fù)5%，則由監(jiān)理人按下列計(jì)算方法向委托人支付違約金，最多不超過(guò)本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的10%：</p><p>　　違約金=[ㄧ（A－B）/Bㄧ-5%]×C</p>