辦公樓工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制畢業(yè)論文

1、<p>　　**小區(qū)住宅樓工程量清單</p><p><b>　　投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制</b></p><p><b>　　專業(yè)名稱：工程管理</b></p><p><b>　　指導(dǎo)教師： </b></p><p><b>　　摘要</b></

2、p><p>　　工程造價(jià)方式的改革得到了不斷深化和發(fā)展。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，因此有必要對(duì)其進(jìn)行更深層次的研究。</p><p>　　在本次的畢業(yè)設(shè)計(jì)中，結(jié)合根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），結(jié)合**小區(qū)住宅樓工程進(jìn)行土建工程的工程量清單的編制，并結(jié)合定額和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格信息和相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)。在工程量清單編制和報(bào)價(jià)的過

3、程中，重點(diǎn)是使用手算工程量（主要包括：土方、混凝土構(gòu)件鋼筋、砌體)和廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行報(bào)價(jià)相結(jié)合的方式進(jìn)行。</p><p>　　最后形成完整的畢業(yè)設(shè)計(jì)，使其成為一份具體而且與實(shí)際相聯(lián)系的工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)，可以作為建設(shè)方和施工方共同參考的依據(jù)，有利于控制工程造價(jià)的成本。</p><p>　　關(guān)鍵詞 ：工程量清單 定額 報(bào)價(jià)</p><p><b>　　

4、Abstract</b></p><p>　　The means of project cost has been deeped and reformed.Executing a project valuation of detailed list is to standardize the construction market order and to adapt to the socialis

5、t market economy .Therefore ,there is the necessity to carry on the deeper research.</p><p>　　In this graduation design, according to the code of valuation with bill quantity of construction works (GB50500-

6、2008), combined with the Department of Huili Park residential buildings engineering civil engineering bill of quantity, and the combination of ration and the local information of market price and the related provisions o

7、f the quotation.In engineering quantity list quotation preparation and in the process, focused on the use of the hand count quantity (mainly include: Earth, concrete, </p><p>　　Finally, form a complete gradu

8、ation design, make it a specific and practical engineering quantity list and document of bidding ,which can be used as a building and construction method of the common reference .and is helpful to control the project co

9、st cost.</p><p>　　Keywords: Engineering quantity list, project quota,price</p><p><b>　　目錄</b></p><p><b>　　摘要I</b></p><p>　　AbstractII</p>

10、;<p><b>　　目錄III</b></p><p><b>　　前言1</b></p><p>　　1 畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明2</p><p>　　1.1 工程造價(jià)綜述2</p><p>　　1.1.1 工程造價(jià)概念2</p><p>　　1.1.2 建

11、筑工程造價(jià)的構(gòu)成3</p><p>　　1.1.3 我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)模式5</p><p>　　1.1.3.1 定額計(jì)價(jià)模式中存在的問題6</p><p>　　1.1.3.2 清單模式下招投標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)6</p><p>　　1.2 工程概況7</p><p>　　1.3 工程量清單編制依據(jù)8</p&g

12、t;<p>　　1.4 工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)8</p><p>　　1.5 工程量計(jì)價(jià)書的編寫8</p><p>　　1.5.1 工程量計(jì)算書編寫內(nèi)容8</p><p>　　1.5.2 工程量計(jì)算書編寫特點(diǎn)8</p><p>　　1.6 工程量計(jì)算書的編制過程9</p><p>　　1.6.

13、1 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料9</p><p>　　1.6.2 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件9</p><p>　　1.6.3 計(jì)算工程量10</p><p>　　1.7 計(jì)算土建工程工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)10</p><p>　　2 工程量清單11</p><p><b>　　3 投標(biāo)報(bào)價(jià)19</b&

14、gt;</p><p><b>　　總結(jié)74</b></p><p><b>　　致謝75</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)76</b></p><p><b>　　前言</b></p><p>　　工程造價(jià)管理，

15、貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的始終并參與項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)方面，對(duì)于合理確定和有效控制工程造價(jià)、提高投資效益有著十分重要的作用。因此，改革和完善工程造價(jià)管理工作是工程建設(shè)中十分緊迫和重要的工作。再者由于我國(guó)加入WTO，建筑行業(yè)要與國(guó)際接軌，國(guó)際工程日益增多，推行工程量清單計(jì)價(jià)，是深化建筑工程計(jì)價(jià)改革、規(guī)范計(jì)價(jià)行為的一項(xiàng)重要舉措，是我國(guó)建筑市場(chǎng)向國(guó)際接軌的重要體現(xiàn)，也是我國(guó)建筑市場(chǎng)由傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的一個(gè)重要標(biāo)志。因此更應(yīng)該加強(qiáng)工程量

16、清單計(jì)價(jià)的推行。</p><p>　　作為工程管理專業(yè)的畢業(yè)生應(yīng)該扎實(shí)的做好這項(xiàng)工作，因此本次將畢業(yè)設(shè)計(jì)的方向選擇了工程量清單編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)，同時(shí)以本人對(duì)工程造價(jià)的淺薄認(rèn)識(shí)談?wù)剛€(gè)人的觀點(diǎn)。而這次畢業(yè)設(shè)計(jì)再一次更深入的學(xué)習(xí)，鞏固和加強(qiáng)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革的重要舉措，是推進(jìn)建設(shè)工程市場(chǎng)化的重要途徑，也是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序的措施之一。清單計(jì)價(jià)法的意義是有利于降低工程造價(jià)，合理節(jié)約投資。<

17、;/p><p><b>　　1 畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明</b></p><p>　　1.1 工程造價(jià)綜述</p><p>　　建筑業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)一直是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中占有十分重要的地位。因此，不斷發(fā)展和完善我國(guó)的工程造價(jià)管理體制是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)能否成功的標(biāo)志之一，要促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須要認(rèn)真做好我國(guó)的建設(shè)工

18、程領(lǐng)域的工程造價(jià)管理。</p><p>　　1.1.1 工程造價(jià)概念</p><p>　　建筑工程造價(jià)的基本概念：</p><p>　　建筑工程造價(jià)是建筑產(chǎn)品的建造價(jià)格，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。</p><p>　　1. 建筑工程的建設(shè)投資</p><p>　　工程造價(jià)從廣義上講，是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到

19、竣工驗(yàn)收、交付使用全過程的全部建設(shè)費(fèi)用，可以指預(yù)期費(fèi)用也可以指實(shí)際費(fèi)用。它是該項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和，所以也稱為建設(shè)投資。</p><p>　　2. 建筑工程承發(fā)包價(jià)格</p><p>　　從狹義上講，建設(shè)項(xiàng)目各組成部分的造價(jià)，均可用工程造價(jià)一詞，如某單位工程的造價(jià)，某分包工程造價(jià)(合同價(jià))等。這樣，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)程序中，確定工程造

20、價(jià)的工作與文件就有投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)、承發(fā)包合同價(jià)的確定等。</p><p>　　在建筑市場(chǎng)規(guī)范管理中提及的建筑工程造價(jià)管理，較多的是指建設(shè)項(xiàng)目中承發(fā)包工程的承發(fā)包價(jià)格，它是建設(shè)投資中有關(guān)工程制造成本的部分，即建筑產(chǎn)品價(jià)格。這是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。它以建筑工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的

21、基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程的某個(gè)階段，如:土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程等。人們習(xí)慣上通常把工程造價(jià)的這種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。1997年公布的《中華人民共和國(guó)建筑法》第十八條中的“建筑工程造價(jià)”就是這種含義，即“建筑產(chǎn)品價(jià)格”。</p><p>　　1.1.2 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成</p&g

22、t;<p>　　建筑工程造價(jià)從廣義構(gòu)成上主要包括:設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。下面主要對(duì)上述六項(xiàng)內(nèi)容的構(gòu)成做簡(jiǎn)要闡述。</p><p>　　1. 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用</p><p>　　設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是指設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用，它屬于固定資產(chǎn)投資中的積極部分。目前，由于市

23、場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)育成熟，再加上建筑工程地域性和單件性的特點(diǎn)，許多工程的常用大中型設(shè)備多以租賃費(fèi)的形式出現(xiàn)。下面只對(duì)國(guó)產(chǎn)設(shè)備、工器具費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算作簡(jiǎn)單說(shuō)明：</p><p>　?。?）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算費(fèi)用主要由材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購(gòu)配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)等項(xiàng)組成。</p><p>　?。?）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)<

24、/p><p>　　工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。此部分費(fèi)用各省、市等均有明確的規(guī)定，計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率可按地方規(guī)定執(zhí)行即可。</p><p>　　2. 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成</p><p>　　建筑安裝工程費(fèi)用主要由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和其他費(fèi)

25、用三大部分組成。其中直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成;間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、其他間接費(fèi)組成;其他費(fèi)用主要由利潤(rùn)、稅金等組成。目前由于設(shè)計(jì)水平、使用功能、藝術(shù)效果等要求的提高，我國(guó)的建筑安裝工程也因順應(yīng)市場(chǎng)的要求，逐步分解為土建工程、裝飾工程、安裝工程(未包括交通、能源等行業(yè))，并針對(duì)各分部工程的不同特點(diǎn)，分別制訂了不同的定額和取費(fèi)方法，真正的總承包項(xiàng)目在我國(guó)已逐漸規(guī)模，在部分外資和合資項(xiàng)目中實(shí)行己經(jīng)較為成熟。</

26、p><p>　　3. 工程建設(shè)其它費(fèi)用</p><p>　　這里所提到的工程建設(shè)其他費(fèi)用，主要是指投資方需增加的建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用。此部分費(fèi)用在實(shí)際中彈性也比較大:首先投資人不同，交納的費(fèi)用種類也不同。政府投資和企業(yè)及私人投資的工程，費(fèi)用走向也不相同。前者屬于政策性撥款，一般是總量控制，層層把關(guān)，后者一般要執(zhí)行國(guó)家和地方的政策，還要考慮市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況，費(fèi)用情況自

27、然也就不一樣。目前此項(xiàng)費(fèi)用基本包括以下幾項(xiàng):①土地使用費(fèi)主要包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金兩大部分。此部分費(fèi)用因地區(qū)、地點(diǎn)的不同，差別也非常大，有時(shí)此筆費(fèi)用占工程造價(jià)的比例很大。②與建設(shè)單位有關(guān)的其他費(fèi)用此項(xiàng)費(fèi)用主要包括:建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢鑒定費(fèi)、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、水電補(bǔ)貼、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備費(fèi)、環(huán)衛(wèi)、消防、電力、交通、地方政府等管理費(fèi)。</p><p>　　4. 預(yù)

28、備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及調(diào)節(jié)稅</p><p><b>　?。?）預(yù)備費(fèi)</b></p><p>　　預(yù)備費(fèi)一般包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。</p><p>　?、倩绢A(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。其計(jì)取的基礎(chǔ)是設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)取基礎(chǔ)，其費(fèi)率的取值按國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。<

29、;/p><p>　?、跐q價(jià)預(yù)備費(fèi)是指項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于市場(chǎng)價(jià)格等變化引起的工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)費(fèi)用。費(fèi)用的內(nèi)容包括:人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等的價(jià)格增長(zhǎng)、建筑安裝工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。</p><p>　　（2）建設(shè)期貸款利息</p><p>　　包括國(guó)內(nèi)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款、境內(nèi)外發(fā)行的

30、債券等的利息。不同的貸款方式根據(jù)不同的計(jì)算要求進(jìn)行利息計(jì)算，在此不做過多闡述。建設(shè)期貸款一般均按復(fù)利進(jìn)行計(jì)算。</p><p>　?。?）固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅</p><p>　　固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅是國(guó)家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資導(dǎo)向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我國(guó)境內(nèi)投資的單位和個(gè)人征收的費(fèi)用。</p><p>　　1

31、.1.3 我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)模式</p><p>　　多年來(lái)我國(guó)工程造價(jià)管理的核心是定額，是以一種類似政府定價(jià)的形式存在，并直接決定了工程造價(jià)計(jì)價(jià)的形成。在建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革中，定額的作用是焦點(diǎn)，但經(jīng)過近十年的爭(zhēng)論和實(shí)踐，定額的性質(zhì)和作用己經(jīng)發(fā)生了變化。按定額本身的屬性，它是一種信息，是具有參考性的，但目前由于多方面原因，定額依舊是作為定價(jià)性文件執(zhí)行的。在我國(guó)，定額具有其“量?jī)r(jià)合一”的特殊性，在長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)

32、中，價(jià)格長(zhǎng)期人為地固定化。為了簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)工作，定額管理部門定額配以價(jià)格，形成了“量?jī)r(jià)合一”的單位估價(jià)表。我國(guó)的預(yù)算定額規(guī)定的統(tǒng)一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，限制了承包商個(gè)性條件的競(jìng)爭(zhēng)。而費(fèi)用定額是與預(yù)算定額配套的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，雖然對(duì)費(fèi)用定額提出了幾項(xiàng)“競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”成本，但卻限定了范圍與幅度，沒有體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品單件性強(qiáng)和承包商個(gè)性化的特點(diǎn)。然而，隨著我國(guó)加入WTO，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的要求下，我國(guó)工程造價(jià)管理也要逐步向國(guó)際接軌，按國(guó)際慣例，定額的原義是消耗的量的標(biāo)準(zhǔn)，

33、并沒有將價(jià)格定在定額中。從這個(gè)意義上講，我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理還不能算作真正意義上的定額管理。</p><p>　　隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改革傳統(tǒng)的“量?jī)r(jià)合一，固定費(fèi)率”的工程造價(jià)管理模式的呼聲一直很高。在頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范))(GB50500-2003)后，目前的工程造價(jià)管理模式是定額計(jì)價(jià)依然在沿用，工程量清單計(jì)價(jià)模式剛剛開始推行，并逐步由定額計(jì)價(jià)向工程量清單計(jì)價(jià)過渡時(shí)期?！兑?guī)范》的主要改革體

34、現(xiàn)在以下幾方面：</p><p>　　（1）實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則。</p><p>　　（2）行業(yè)規(guī)定與企業(yè)自主相結(jié)合，工程實(shí)體消耗量以預(yù)算定額為主;非實(shí)體消耗量采用企業(yè)自行確定與政府指導(dǎo)相結(jié)合的方式。</p><p>　?。?）將現(xiàn)行預(yù)算定額指令性的間接費(fèi)改為在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)的指導(dǎo)性取費(fèi)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)控由施工企業(yè)自主確定。改革管

35、理費(fèi)，制定了適應(yīng)多種承包方式的管理費(fèi)費(fèi)率，并由指令性調(diào)整為指導(dǎo)性。</p><p>　?。?）調(diào)整預(yù)算定額的人工費(fèi)單價(jià)構(gòu)成。</p><p>　　4. 人工、材料、機(jī)械價(jià)格由市場(chǎng)決定</p><p>　　由定期發(fā)布材料價(jià)格及調(diào)整系數(shù)，轉(zhuǎn)為收集、整理、公布市場(chǎng)材料信息、投標(biāo)工程報(bào)價(jià)、建材市場(chǎng)參考價(jià)等。</p><p>　　1.1.3.1 定額計(jì)

36、價(jià)模式中存在的問題</p><p>　　長(zhǎng)期以來(lái)，在我國(guó)建筑市場(chǎng)，預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式占據(jù)著主導(dǎo)地位，傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式是定額、費(fèi)用、文件規(guī)定這種以定額為基礎(chǔ)的計(jì)算方法，在這種模式下對(duì)工程造價(jià)的編制方法是：首先計(jì)算工程量，然后套用定額算出基本直接費(fèi)，再以費(fèi)率的形式計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和國(guó)家規(guī)定計(jì)取的利潤(rùn)和稅金，匯總出工程總造價(jià)。各種費(fèi)率及利潤(rùn)率是按照企業(yè)等級(jí)及工程類別確定的固定費(fèi)率，可見，定額計(jì)價(jià)模式依然保留著政府對(duì)工程

37、造價(jià)統(tǒng)一管理的色彩，違背了商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)生產(chǎn)者具有自主定價(jià)權(quán)利和個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間決定商品價(jià)格的規(guī)律，不利于企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，由于各施工單位的資質(zhì)等級(jí)不同，造成同一類工程會(huì)出現(xiàn)同質(zhì)不同價(jià)，既造成了建設(shè)單位與施工單位之間的矛盾，又引發(fā)了諸如工程轉(zhuǎn)包這類影響建設(shè)秩序、影響工程質(zhì)量的問題。</p><p>　　1.1.3.2 清單模式下招投標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)</p><p>　　首先，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)

38、展的必然結(jié)果。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要特點(diǎn)是競(jìng)爭(zhēng)，建筑工程領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)一般體現(xiàn)在價(jià)格、質(zhì)量和工期上，“價(jià)廉物美”是在競(jìng)爭(zhēng)中取勝的根本手段。承建商為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得生存發(fā)展，通過采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝和現(xiàn)代化管理方式降低工程成本，使工程實(shí)際價(jià)格低于以傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)算出來(lái)的定額價(jià)，同時(shí)，業(yè)主為了掌握擬建工程的市場(chǎng)價(jià)格，用市場(chǎng)行為來(lái)進(jìn)行工程的投資控制，這就是工程量清單計(jì)價(jià)(或稱實(shí)物價(jià))方式的產(chǎn)生原因。</p><p

39、>　　其次，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)也是與國(guó)際接軌，加入WTO后的大勢(shì)所趨。中國(guó)加人WTO，從工程施工領(lǐng)域來(lái)看能進(jìn)來(lái)的國(guó)外施工企業(yè)不會(huì)很多，但從中國(guó)建筑施工技術(shù)的水平和力量以及相對(duì)低廉的人工成本來(lái)看，中國(guó)建筑企業(yè)走出去承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)是完全可行的，工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上工程施工領(lǐng)域招投標(biāo)和工程管理中的“游戲規(guī)則”，要走向國(guó)際市場(chǎng)我們就必須熟悉它、掌握它。</p><p>　　再次，采用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)還是治

40、理建筑工程領(lǐng)域腐敗問題的有效措施?！耙淮贝备邩墙ㄆ饋?lái)，一批批干部倒下去”，“倒下去”最多的地方就是在招標(biāo)投標(biāo)上。常見的問題有:泄漏標(biāo)底、與有關(guān)部門及人員串通控制招投標(biāo)結(jié)果、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)、哄抬標(biāo)價(jià)等。通過工程量清單計(jì)價(jià)，評(píng)標(biāo)時(shí)不再設(shè)立標(biāo)底，各投標(biāo)人根據(jù)自身的綜合實(shí)力進(jìn)行成本分析，通過報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)取得中標(biāo)，從而減少了招標(biāo)投標(biāo)中的上述人為因素，從源頭上對(duì)招標(biāo)投標(biāo)中的腐敗問題作了制約。</p><p><b&

41、gt;　　1.2 工程概況</b></p><p>　　本工程為小區(qū)住宅樓，共六層，位于云南省昆明市西山區(qū)福海鄉(xiāng)平橋村136號(hào)**小區(qū)內(nèi)，總建筑面積3177.738m2；平面圖形為“一”字形，樓長(zhǎng)35.45m、寬14.94m、高19.35m；磚混結(jié)構(gòu)，六層設(shè)有坡屋面，一至五層層高均為3.15m，七層室內(nèi)最低處為1.8m，室內(nèi)外高差0.15m；屬于三類建筑，建筑等級(jí)為乙級(jí)，建筑使用年限50年，地基基礎(chǔ)設(shè)

42、計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，安全等級(jí)為二級(jí)，施工質(zhì)量控制等級(jí)B級(jí)；施工工期共135天。</p><p>　　工程特點(diǎn)：空心承重粘土磚墻體，外墻厚度370mm軸線外250mm內(nèi)120mm，內(nèi)承重墻厚240mm軸線居中，六層局部外墻厚490mm；屋面保溫采用100厚聚苯板保溫層，防水材料為4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，防水屋面耐用年限要求為10年；外落水管為白色PVC管，直徑100mm；本工程采用人工挖土灌注

43、井樁（不擴(kuò)底），樁直徑為800mm。樁底需座于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的砂卵石層上，井樁頂標(biāo)高為-1.8m，井樁混凝土C20，地梁混凝土C30，井樁底進(jìn)入卵石層不少于0.55m，樁長(zhǎng)約6.00m。</p><p>　　本設(shè)計(jì)按照該工程的實(shí)際內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包含兩個(gè)部分：第一部分是工程量清單的編制；第二部分是投標(biāo)報(bào)價(jià)部分。本設(shè)計(jì)中的分部分項(xiàng)工程工程量清單與清單計(jì)價(jià)表為同一張表，即分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，包括序號(hào)、細(xì)目編碼

44、、細(xì)目名稱、項(xiàng)目特征描述、工程數(shù)量、綜合單價(jià)、合價(jià)和暫估價(jià)。其中編制工程量清單時(shí)以工程數(shù)量為中心，這為分部分項(xiàng)工程工程量清單與計(jì)價(jià)表和分部分項(xiàng)工程工程量清單綜合單價(jià)分析表的編制做好準(zhǔn)備。</p><p>　　1.3 工程量清單編制依據(jù)</p><p>　　1. 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008）</p><p>　　2. 住宅樓土建全套施工

45、圖</p><p>　　3. 《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》</p><p>　　4. 《云南省建設(shè)工程消耗定額》(2003)</p><p>　　5. 《云南省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》</p><p>　　6. 現(xiàn)行國(guó)家及云南省有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等</p><p>　　1.4 工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p

46、><p>　　建筑工程工程量清單內(nèi)容包括：土石方工程；樁與地基基礎(chǔ)工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；屋面及防水工程；防腐、隔熱、保溫工程等。</p><p>　　建筑工程工程量清單編制特點(diǎn)：在編制清單的時(shí)候，計(jì)算工程量占據(jù)工作量的大部分時(shí)間，為了組價(jià)的方便，清單的工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征需要描述得很準(zhǔn)確。</p><p>　　1.5 工程量計(jì)價(jià)書的編寫&l

47、t;/p><p>　　1.5.1 工程量計(jì)算書編寫內(nèi)容</p><p>　　本次畢業(yè)設(shè)計(jì)完成的是小區(qū)住宅樓的工程量計(jì)算書，編寫內(nèi)容為建筑工程及單位相應(yīng)的措施項(xiàng)目。</p><p><b>　　1. 土石方工程</b></p><p>　　2. 樁與樁基基礎(chǔ)工程</p><p><b>　　3

48、. 砌筑工程</b></p><p>　　4. 混凝土及鋼筋混凝土工程</p><p><b>　　5. 金屬結(jié)構(gòu)工程</b></p><p><b>　　6. 屋面及防水</b></p><p>　　7. 防腐、隔熱、保溫工程</p><p>　　1.5.2 工

49、程量計(jì)算書編寫特點(diǎn)</p><p>　　本工程清單工程量的特點(diǎn)：</p><p>　?。?）有利于公開工程量計(jì)算式，有利于工程量的核對(duì)，能進(jìn)一步確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度。 </p><p>　　（2）為工程量計(jì)算的科學(xué)化開辟了廣闊的前景，有利于造價(jià)師業(yè)務(wù)水平的提高。公開工程量計(jì)算式”非常有必要。</p><p>　?。?）沒有準(zhǔn)確的工程量

50、為基礎(chǔ)，造價(jià)的控制和管理也就無(wú)從談起。但一旦他規(guī)范起來(lái)了，爭(zhēng)議少了，對(duì)造價(jià)人員的主要要求當(dāng)然也就變了（在準(zhǔn)確計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上）。這時(shí)也便轉(zhuǎn)移到了活動(dòng)性較大工程造價(jià)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。</p><p>　　1.6 工程量計(jì)算書的編制過程</p><p>　　1.6.1 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料</p><p>　　這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：</p>

51、<p>　　1. 施工圖設(shè)計(jì)文件</p><p>　　2. 施工組織設(shè)計(jì)文件</p><p><b>　　3. 設(shè)計(jì)概算文件</b></p><p>　　4. 建筑工程預(yù)算定額</p><p>　　5. 建設(shè)工程費(fèi)用定額</p><p>　　6. 材料預(yù)算價(jià)格表</p>&

52、lt;p>　　7. 工程承包合同文件</p><p>　　8. 預(yù)算工作手冊(cè)等文件</p><p><b>　　9. 資料</b></p><p>　　1.6.2 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件</p><p>　　1. 熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件</p><p>　　在編制工程預(yù)算時(shí)，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查

53、全部施工圖設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個(gè)清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。</p><p>　　2. 熟悉施工組織設(shè)計(jì)文件</p><p>　　熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和

54、冬雨季施工措施。</p><p>　　1.6.3 計(jì)算工程量</p><p>　　首先，應(yīng)該正確劃分計(jì)算項(xiàng)目。一般情況下，工程量計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)容、排列順序和計(jì)量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項(xiàng)和重算，更可以加快套定額項(xiàng)目的速度。</p><p>　　工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計(jì)算工程量將具有重要的意義。</p&g

55、t;<p>　　工程量計(jì)算原則主要有四點(diǎn)：一、列項(xiàng)要正確。計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致。 例如：水磨石樓地面分項(xiàng)工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計(jì)算時(shí)就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。 因此，在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌

56、握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。二、工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。三、計(jì)量單位要一致計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》以體積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。四、工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三

57、位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后四位和三位，匯總時(shí)取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。</p><p>　　1.7 計(jì)算土建工程工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)</p><p>　　實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開計(jì)算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個(gè)特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按

58、先主后次，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化了繁瑣的計(jì)算，形成了統(tǒng)籌計(jì)算工程量的計(jì)算方法。即統(tǒng)籌程序，合理安排；利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算；一次計(jì)算，多次使用；結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。</p><p><b>　　2 工程量清單</b></p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單表</p><p>　　

59、分部分項(xiàng)工程量清單表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單表</p><p>　　其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表</p><p><b>　　暫列金額明細(xì)表</b></p><p><b&

60、gt;　　3 投標(biāo)報(bào)價(jià)</b></p><p>　　填 表 須 知 </p><p>　　工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。</p><p>　　工程量清單及計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。</p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，

61、投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。</p><p>　　4. 金額（價(jià)格）均應(yīng)以 人民 幣表示</p><p>　　單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部

62、分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

63、</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表</p><p>　　工程量清單綜合單價(jià)分析表</p><p><b>　　總結(jié)</b></p><p>　　論文首先介紹工程量清單計(jì)價(jià)

64、方法，分析了我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。通過編制工程量清單和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件來(lái)完成本次畢業(yè)設(shè)計(jì)。</p><p>　　通過本次畢業(yè)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)并鞏固了在大學(xué)課程中所學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)和專業(yè)知識(shí)，熟悉了土建工程計(jì)量規(guī)則，認(rèn)識(shí)到了量與價(jià)環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系。掌握了工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)，并且增強(qiáng)了實(shí)際工作能力；了解了該專業(yè)在建筑工程的地位，看到該專業(yè)在工程建設(shè)中發(fā)揮的巨大作用;加強(qiáng)了對(duì)本專業(yè)的感性認(rèn)識(shí);讓我在即將畢業(yè)的學(xué)習(xí)中找到了準(zhǔn)確的

65、奮斗方向，用自己所學(xué)到的知識(shí)面對(duì)社會(huì)各方面帶來(lái)的機(jī)會(huì)和挫折，為畢業(yè)后走上工作崗位打好基礎(chǔ)，作好專業(yè)知識(shí)的相關(guān)準(zhǔn)備。</p><p>　　這次畢業(yè)設(shè)計(jì)工程讓我對(duì)08定額的計(jì)算規(guī)則和定額子目有了進(jìn)一步的熟悉。并且也參與了編制工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)，使自己更加熟悉編制清單與投標(biāo)報(bào)價(jià)的過程和一些注意事項(xiàng)。讓我認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)絕不能浮淺，一定要腳踏實(shí)地，一開始就把基礎(chǔ)打牢，每遇到一個(gè)問題一定要弄懂弄清楚，要做到舉一反三。&

66、lt;/p><p>　　通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí)我驗(yàn)證和鞏固充實(shí)所學(xué)的理論知識(shí)，加深了對(duì)相關(guān)內(nèi)容的理解，接觸課堂以外的實(shí)踐知識(shí)，加深了解了對(duì)本專業(yè)的需要。培養(yǎng)了獨(dú)立進(jìn)行資料收集和解決問題的能力，拓寬了視野，增長(zhǎng)了見識(shí)，體驗(yàn)到社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷，而更多是希望自己在工作中積累各方面的經(jīng)驗(yàn)，為將來(lái)自己走創(chuàng)業(yè)之路做準(zhǔn)備。</p><p><b>　　致謝</b></p>&l

67、t;p>　　此次畢業(yè)實(shí)習(xí)、畢業(yè)設(shè)計(jì)和學(xué)位論文撰寫過程中，得到了多位老師、同學(xué)、朋友的關(guān)心、指導(dǎo)和幫助。入學(xué)以來(lái)，各位老師一直以來(lái)的辛勤工作和教誨使我能順利地度過這難忘的四年，使我在綜合素質(zhì)提高、專業(yè)理論知識(shí)學(xué)習(xí)和實(shí)踐工作能力等各方面受益匪淺。</p><p>　　在此，衷心地感謝我的指導(dǎo)教師**！她豐富的專業(yè)知識(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度和全面的指導(dǎo)，對(duì)我啟發(fā)頗多，收獲頗豐。 </p><p>

68、;　　感謝四年以來(lái)眾多同學(xué)和朋友的幫助，大家一起在緊張的學(xué)習(xí)之余度過了許多愉快的時(shí)光。</p><p>　　感謝父母多年以來(lái)的關(guān)愛！</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　肖婭. 云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則[M]. 云南科技出版社，2003.</p><p>　　肖婭. 云南省建筑工程消耗量定

69、額[M]. 云南科技出版社，2003.</p><p>　　肖婭. 云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南[M]. 云南科技出版社， 2003.</p><p>　　肖婭. 云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法[M]. 云南科技出版社， 2003.</p><p>　　肖婭. 云南省建設(shè)工程措施計(jì)價(jià)辦法[M]. 云南科技出版社，2003.</p><p>

70、;　　沈祥華. 建筑工程概預(yù)算[M]. 高等教育出版社, 2009.</p><p>　　周和生，尹貽林. 建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理[M]. 天津: 天津大學(xué)出版社, 2006.</p><p>　　胡德明. 建筑工程定額原理與概預(yù)算[M]. 北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2006.</p><p>　　朱光明，錢善揚(yáng). “實(shí)物量法”——國(guó)際社會(huì)編制工程造價(jià)的慣例[J]