我國農(nóng)村集體土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究.pdf

1、隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村集體土地用益物權(quán)的財產(chǎn)屬性逐漸加強(qiáng)。因此，對農(nóng)村集體土地用益物權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行合理的規(guī)范是農(nóng)村集體土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)展的必然趨勢。本文針對農(nóng)村土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)的三種方式的現(xiàn)有狀況進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行法律針對農(nóng)村集體土地用益物權(quán)的規(guī)定對我國農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了嚴(yán)重的阻礙作用，與社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不相適應(yīng)。所以，要解決農(nóng)村集體土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)中的問題，必須針對其不足之處建立并完善相關(guān)的法律制度與配套措施，這對我國農(nóng)

2、村社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展乃至全國的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重大的意義。由于農(nóng)村集體土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)制度涉及了多方面的利益，因此對其進(jìn)行合理的規(guī)范必然會是極其困難的一個過程。由此可知，針對其制度的建立必須符合我國農(nóng)村的現(xiàn)實狀況以及農(nóng)村發(fā)展的必然趨勢。
　　在當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制下，將土地作為一種特殊的商品放在市場環(huán)境里，其肯定要接受市場機(jī)制的調(diào)節(jié)。實踐中，國有土地的流轉(zhuǎn)在立法方面較為完備。但是與其并存的農(nóng)村集體土地使用權(quán)卻處于一種較為尷尬的境地。在制