宏觀調(diào)控下中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇研究——以北京JS房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為例.pdf

1、2009年底以來，中國(guó)政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控的力度，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了深遠(yuǎn)的影響。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也遇到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，行業(yè)正加速洗牌，市場(chǎng)向品牌集中化發(fā)展，中小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)面臨更大的生存壓力。同時(shí)，中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景仍然廣闊，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)同時(shí)存在發(fā)展的機(jī)遇?？傮w看，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展處在一個(gè)極為關(guān)鍵的時(shí)期，戰(zhàn)略性的機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。
　　 本文對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展情況進(jìn)行了回顧和現(xiàn)狀的介

2、紹，分析了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)，具體分析了中國(guó)宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的影響，并從戰(zhàn)略的角度，提出了中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)對(duì)策。本文認(rèn)為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵集中在制度、管理、人才三大因素上，而這三大因素主要是通過企業(yè)的商業(yè)模式定位、品牌發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)管理、人力資源管理等幾個(gè)方面綜合體現(xiàn)的。因此中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)要在這些方面進(jìn)行研究和建設(shè)，打造自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
　　 另外，本文以區(qū)域性品牌的中型企業(yè)——北京JS房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為例，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及北京JS公司的發(fā)展方向，運(yùn)用企業(yè)戰(zhàn)略管理理論研究分析北京JS公司所面臨的外部和內(nèi)部環(huán)境，解析出其面臨的機(jī)會(huì)與威脅、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。在此基礎(chǔ)上選擇北京JS公司企業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略是穩(wěn)定戰(zhàn)略，并制定出具體的總體發(fā)展戰(zhàn)略及2013年-2017年的戰(zhàn)略目標(biāo)。
　　 本文采用實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合的研究方法，通過對(duì)北京JS房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中高層進(jìn)行細(xì)致的深訪，以及對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)