我國房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的SCP范式分析與元胞自動(dòng)機(jī)模擬.pdf

1、近幾年來,很多學(xué)者對(duì)爆發(fā)于美國的全球性的金融危機(jī)的進(jìn)行了研究,其中較為主流的觀點(diǎn)是認(rèn)為該危機(jī)源于“次級(jí)房貸”,與房地產(chǎn)金融市場(chǎng)有密切的關(guān)系。在我國,由于國家產(chǎn)業(yè)政策的支持、城市化進(jìn)程的推動(dòng)和城市居民住房升級(jí)的強(qiáng)烈需求的刺激,個(gè)人資金和社會(huì)投資資金均紛紛涌入到房地產(chǎn)行業(yè),導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,房?jī)r(jià)急劇上升,在我國的部分地區(qū),房地產(chǎn)業(yè)甚至已經(jīng)成為當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),成為支持國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要產(chǎn)業(yè)之一。但是,由于房地產(chǎn)行業(yè)資金需求大、

2、周期長(zhǎng),融資量大等特點(diǎn),使得我國的房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的過程中也極大的促進(jìn)了金融市場(chǎng)的發(fā)展,而金融市場(chǎng)的發(fā)展反過來又支持了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,兩者的相互促進(jìn)形成了一個(gè)較新的初級(jí)階段的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)。
　　 本文以房地產(chǎn)金融市場(chǎng)為研究對(duì)象,共分為七部分。前三部分分別對(duì)文章選題的背景和意義、文獻(xiàn)綜述、研究?jī)?nèi)容、研究方法、文章中涉及到的相關(guān)的概念、文章中所用到的基本方法等內(nèi)容進(jìn)行了逐一的介紹,為下面章節(jié)的分析與研究做好了鋪墊與準(zhǔn)備工作。第四部分

3、利用實(shí)證的方法,選取關(guān)鍵性的指標(biāo),對(duì)房地產(chǎn)金融的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析,論證了房地產(chǎn)金融市場(chǎng)集中度低、壁壘低、房地產(chǎn)企業(yè)過度進(jìn)入、潛力與泡沫并存等市場(chǎng)基本情況。第五部分與第六部分研究的是房地產(chǎn)金融市場(chǎng)中市場(chǎng)參與者的行為,第五部分采用的是文獻(xiàn)綜述法,研究是房地產(chǎn)企業(yè)和銀行的市場(chǎng)行為,說明了在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下,房地產(chǎn)企業(yè)和銀行可能會(huì)有的不合理行為。第六部分采用的是仿真模擬法,研究的購房者的購房行為,并分析了市場(chǎng)績(jī)效。所謂的仿真模擬法即通過建立元