老齡化背景下城市“適老化”住宅建設(shè)研究-以浙江省為例.pdf

1、隨著老齡化程度的不斷加深和社會經(jīng)濟水平的不斷提高，老年人的居住訴求問題逐漸引起了人們的重視，但是目前“適老化”住宅的開發(fā)建設(shè)存在諸多不利因素，阻礙了了“適老化”住宅市場的進一步發(fā)展。對此筆者運用問卷調(diào)研法、文獻對比分析法等多種分析方法探究老齡化背景下浙江省的城市“適老化”住宅建設(shè)問題。
　　 本文主要開展了以下幾個方面的研究工作：1)通過相關(guān)文獻、統(tǒng)計年鑒(公報)的查閱，結(jié)合問卷調(diào)研法分析目前浙江省“適老化”住宅發(fā)展的現(xiàn)狀和老年

2、人的居住訴求。2)在問卷調(diào)研和文獻資料閱讀的基礎(chǔ)上明確浙江省“適老化”住宅的消費市場狀況；運用灰色預(yù)測分析方法預(yù)測“十二五”期間浙江省“適老化”住宅的建設(shè)目標，研究結(jié)果表明浙江省今后階段“適老化”住宅發(fā)展空間很大。3)對比分析了“適老化”住宅四種開發(fā)模式的特征、局限性，分析了四種模式在供給速度、普及速度、社會成本、面向?qū)ο?、開發(fā)的技術(shù)難度和所要求的社會支持程度等方面的差異，運用聚類分析方法將浙江省11個地級市劃分為四類區(qū)域，為各區(qū)域選擇

3、適合地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和老齡化程度的“適老化”住宅開發(fā)模式。4)分析了“適老化”住宅經(jīng)營方面的問題，提出“以房養(yǎng)老”的經(jīng)營模式來解決老年住宅經(jīng)營難題。5)提出了浙江省發(fā)展“適老化”住宅的政策建議。
　　 本文對“適老化”住宅建設(shè)現(xiàn)狀的分析、消費市場的研究以及“適老化”住宅建設(shè)量的預(yù)測對于政府部分把握“適老化”住宅的建設(shè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢具有重要的參考意義。本文研究提出的基于聚類分析選擇“適老化”住宅開發(fā)模式的方式、“適老化”住宅經(jīng)營模