某綜合辦公樓全過程造價(jià)管理應(yīng)用研究.pdf

1、本文以我國(guó)最新的建設(shè)工程造價(jià)管理理論為基礎(chǔ)，結(jié)合某綜合辦公樓從策劃籌建至竣工驗(yàn)收全過程中的實(shí)際造價(jià)管理工作，收集來自建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、造價(jià)咨詢單位的真實(shí)資料。結(jié)合理論對(duì)該項(xiàng)目全過程造價(jià)管理中的亮點(diǎn)和不足之處進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
　　在目前的招投標(biāo)體制下，經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法是大多數(shù)常規(guī)工程采用的評(píng)標(biāo)方法，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下施工單位為了獲取中標(biāo)的機(jī)會(huì)，往往在投標(biāo)時(shí)不計(jì)成本的報(bào)低價(jià)，而這有可能導(dǎo)致在未來的施工中無利可圖

2、，為了保證低價(jià)同時(shí)又能獲得最大收益，不平衡報(bào)價(jià)成為大多數(shù)施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)常用的手段，體現(xiàn)為時(shí)間不平衡和工程量不平衡，但這兩種不平衡如何結(jié)合，不平衡度如何把握，施工單位在取定時(shí)沒有定量的研究，而是根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)大概取定調(diào)整范圍，這顯然不利于確定最優(yōu)報(bào)價(jià)。準(zhǔn)確的方法是建立數(shù)學(xué)模型，把數(shù)據(jù)定量的輸入到模型中，通過Matlab或Lingo等軟件進(jìn)行數(shù)值分析得到最優(yōu)解。當(dāng)然，數(shù)據(jù)的定量需要科學(xué)的利用資金時(shí)間價(jià)值以及準(zhǔn)確的判斷工程量的增減，這很大

3、程度上依賴于投標(biāo)人的工程經(jīng)驗(yàn)。若是能把經(jīng)驗(yàn)和理論計(jì)算結(jié)合，不平衡報(bào)價(jià)就能最大限度的保證中標(biāo)以及在未來取得理想的收益。
　　某綜合辦公樓委托A咨詢公司制招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)清單，在審核后總結(jié)出編制過程中值得注意的問題，提出解決的辦法。
　　在投標(biāo)過程中出現(xiàn)很多使用不平衡報(bào)價(jià)的投標(biāo)書，并且通過了評(píng)審。建設(shè)單位得知后對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行了分析，提出質(zhì)疑并向主管部門提出投訴，進(jìn)行了二次評(píng)標(biāo)最終選出中標(biāo)單位?？偨Y(jié)這兩次評(píng)標(biāo)中的問題和教訓(xùn)，為以后