基于GI理念的非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法研究.pdf

1、伴隨城市化水平的快速推進(jìn),過去單方面依靠政府投資的做法已遠(yuǎn)不能滿足日益增長的城市公共空間需求;而近年來的城市經(jīng)營策略使得我國城市建設(shè)中重贏利輕非贏利的現(xiàn)象叢生,非贏利城市公共空間規(guī)劃進(jìn)一步遭到侵蝕。因此,本文在規(guī)劃領(lǐng)域首次提出了具有投資保障的GI概念,從理論基礎(chǔ)到方法構(gòu)建,再到實(shí)例應(yīng)用,建立了一整套應(yīng)對市場機(jī)制、具有投資保障的非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法,以解決非贏利城市公共空間建設(shè)資金短缺、規(guī)劃的市場應(yīng)對能力不強(qiáng)等問題。
　　

2、 本文是理論與方法相結(jié)合的應(yīng)用性研究。在社會福利最大化的前提下,本文利用贏利性城市用地反哺非贏利城市公共空間的原理,通過贏利性城市用地的經(jīng)濟(jì)作用機(jī)制研究,健全利益主體平衡和公眾參與機(jī)制,完善城市規(guī)劃編制方法,以提高規(guī)劃方案在市場環(huán)境下的可操作性。研究利用數(shù)學(xué)模型將規(guī)劃的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)作用進(jìn)行抽象描述;利用計(jì)算機(jī)模型實(shí)現(xiàn)方案的三維可視化和自動化實(shí)時評估。最后,作者通過資料查閱、統(tǒng)計(jì)分析、實(shí)地踏勘、訪談?wù){(diào)研等方法,選取中英兩國代表性實(shí)例對本研究

3、進(jìn)行了應(yīng)用驗(yàn)證。
　　 全文共有六章。第一章為緒論,對課題的研究背景、研究意義、基本概念與范圍界定、研究框架等問題進(jìn)行了闡述;第二章通過大量相關(guān)文獻(xiàn)綜述提煉出研究的方向和思路;第三章通過相關(guān)理論分析演繹歸納了研究的理論基礎(chǔ)和方法支撐;第四章詳述了GI非贏利城市公共空間規(guī)劃分析方法的模型實(shí)現(xiàn)過程,并推算出一系列規(guī)劃方案的經(jīng)濟(jì)規(guī)律;第五章通過英國wicker地塊舊城改造更新項(xiàng)目和中國杭州錢江新城開發(fā)兩個實(shí)證研究,分別將本文研究成果在

4、不同的社會經(jīng)濟(jì)背景和規(guī)劃目標(biāo)中進(jìn)行了實(shí)踐;第六章為結(jié)論和建議。
　　 論文的主要結(jié)論集中在六個方面:(1)首次在規(guī)劃領(lǐng)域提出了GI概念,利用贏利性城市用地反哺非贏利城市公共空間的原理,將土地價值剩余作為非贏利城市公共空間規(guī)劃實(shí)施的自給資金來源;(2)為非贏利城市公共空間和贏利性城市用地平衡提供了理論和方法依據(jù),得出單位面積各類用地對于非贏利城市公共空間的供給能力函數(shù)模型;(3)得出了城市形態(tài)對于非贏利城市公共空間供給能力的作用規(guī)

5、律,并歸納了城市規(guī)劃在確定土地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)時應(yīng)避免的不經(jīng)濟(jì)問題;(4)通過數(shù)學(xué)函數(shù)和計(jì)算機(jī)三維模型的開發(fā),實(shí)現(xiàn)了城市規(guī)劃的自動化經(jīng)濟(jì)分析,也為公眾參與、利益平衡提供了技術(shù)平臺;(5)風(fēng)險分析加強(qiáng)了規(guī)劃方案應(yīng)對市場環(huán)境變化的能力;(6)為規(guī)劃方案優(yōu)選提供“人——機(jī)——評價對象”的一體化評價模式。最后,本文指出了制度、社會經(jīng)濟(jì)以及土地開發(fā)環(huán)境對于該規(guī)劃分析方法的約束,并提出了一系列相關(guān)建議,但仍不夠全面和深入,解決這些問題還有待進(jìn)一步研究。