舊城住區(qū)更新綜合評價(jià)方法初步研究.pdf

1、住區(qū)更新作為舊城更新改造最重要的組成部分是其重要課題之一。舊城住區(qū)更新過程中隨城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，用地結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，人口結(jié)構(gòu)變遷，使傳統(tǒng)的住區(qū)文化圈被沖破，而新住區(qū)人文環(huán)境和文化氛圍又很難在短時(shí)間內(nèi)建立起來，由此而來的則是文化心理失衡，住區(qū)結(jié)構(gòu)衰落，原有住區(qū)秩序的穩(wěn)定和安寧受到威脅；舊城住區(qū)的再開發(fā)基于利益動(dòng)機(jī)，多趨向于高密度開發(fā)，造成人口密度、建筑密度和容積率過高，帶來住區(qū)環(huán)境的惡化。更嚴(yán)重的是，城市發(fā)展機(jī)制和社會(huì)意識(shí)還存在明顯的缺陷和不足

2、，破壞原有城市空間結(jié)構(gòu)和原有社會(huì)網(wǎng)絡(luò)，拆除或任意改建舊住區(qū)具有傳統(tǒng)風(fēng)貌和特色建筑街區(qū)，致使舊城住區(qū)文化認(rèn)同感喪失。 舊城住區(qū)更新過程中暴露出的諸多問題，使我們不得不反思是否我們應(yīng)該建立一個(gè)能全面概括、簡單易行、有實(shí)際指導(dǎo)意義的舊城住區(qū)更新綜合評價(jià)體系，從而使舊城住區(qū)更新評價(jià)成為一個(gè)行之有效能促進(jìn)舊城住區(qū)更新改造水平的研究工具。這對舊城住區(qū)更新乃至整個(gè)城市的更新水平的提高都具有重要的意義。 本文是在總結(jié)前人經(jīng)驗(yàn)和成果的基礎(chǔ)

3、上試圖建立一套舊城住區(qū)更新的綜合評價(jià)體系。舊城住區(qū)更新綜合評價(jià)體系的評價(jià)指標(biāo)不僅包含了住區(qū)現(xiàn)狀、更新規(guī)劃、更新規(guī)劃后評價(jià)指標(biāo)體系的實(shí)質(zhì)性因素，同時(shí)也嘗試性的加入了居住文化、原有居民對舊住區(qū)的空間映像和對住區(qū)認(rèn)知評價(jià)等指標(biāo)。 此外，為了更為準(zhǔn)確的確定多因素指標(biāo)的權(quán)重，采用了層次分析法進(jìn)行指標(biāo)權(quán)重的確定。在評價(jià)方法上本文利用模糊數(shù)學(xué)評價(jià)法對多因素、多層次的復(fù)雜問題判斷效果比較好的優(yōu)點(diǎn)，采用模糊數(shù)學(xué)綜合評價(jià)法對舊城住區(qū)進(jìn)行綜合評價(jià)。在