大型商業(yè)建筑消費(fèi)流線組織設(shè)計(jì)問(wèn)題研究.pdf

1、近年來(lái)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展,國(guó)內(nèi)幾大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如萬(wàn)達(dá)集團(tuán),華潤(rùn)置地,中糧集團(tuán),還有龍湖地產(chǎn)等,經(jīng)過(guò)十幾年的探索與發(fā)展形成了各具特色的開(kāi)發(fā)模式。商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)是獲得高額的商業(yè)價(jià)值,而影響商業(yè)建筑價(jià)值的主要因素:一是人流聚集程度。人流聚集程度越高商業(yè)價(jià)值就會(huì)越高;一是消費(fèi)流線的合理組織。秩序良好、環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)氛圍是顧客停留、購(gòu)物的基礎(chǔ)。
　　城市用地的限制,促使商業(yè)建筑的擴(kuò)張?jiān)谄矫婧痛怪狈较蛲瑫r(shí)延伸,消費(fèi)人流在建筑內(nèi)立體式移動(dòng)才

2、能順利到達(dá)目標(biāo)店鋪。因此人流在建筑內(nèi)部的移動(dòng)形式:一是水平方向,二是垂直方向。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)是建筑功能設(shè)計(jì)的表現(xiàn)。
　　水平流線設(shè)計(jì)的基本元素有建筑出入口、室內(nèi)步行街以及主力店。出入口設(shè)置對(duì)人流起著很重要的引導(dǎo)作用。人流通過(guò)建筑出入口進(jìn)入建筑,室內(nèi)步行街承擔(dān)著消費(fèi)流線的組織作用,店鋪分布在步行街的兩側(cè),人流在主力店之間移動(dòng)路過(guò)其他店鋪。文中主要從建筑出入口設(shè)置與城市交通之間的關(guān)系,室內(nèi)步行街的通道組織作用,以及主力店的設(shè)置對(duì)消費(fèi)人流

3、的拉動(dòng)作用等幾個(gè)方面分析人流在水平方向上的流線組織。
　　垂直流線組織是建筑向空間發(fā)展必然要解決的問(wèn)題。大型商業(yè)建筑垂直流線設(shè)計(jì)首先需要通過(guò)合理的業(yè)態(tài)分布將人流引導(dǎo)至不同的樓層,面對(duì)不同的業(yè)態(tài)人們停留時(shí)間長(zhǎng)短不同。吸引力較長(zhǎng)且能夠長(zhǎng)時(shí)間停留的業(yè)態(tài)應(yīng)該布置在建筑上層。人流進(jìn)入建筑內(nèi)部后再利用自動(dòng)扶梯以及電梯讓人流在垂直空間上自由移動(dòng)來(lái)進(jìn)行購(gòu)物活動(dòng)。文中從不同樓層業(yè)態(tài)分布、自動(dòng)扶梯以及電梯的布置等幾個(gè)方面分析了垂直消費(fèi)流線組織。

4、>　　另外,消費(fèi)流線與貨物流線、后勤流線之間相對(duì)獨(dú)立但又相互聯(lián)系。正常狀態(tài)下消費(fèi)流線通道——室內(nèi)步行街,其作為“亞安全區(qū)”承擔(dān)著非正常狀態(tài)下的疏散作用,步行街承擔(dān)著消費(fèi)流線和消防流線雙重職能。文中對(duì)消費(fèi)流線與貨物流線、后勤流線之間進(jìn)行了分析。
　　文中研究對(duì)象——大型商業(yè)建筑,其業(yè)態(tài)組合為:人們?nèi)粘Ｉ钏璧纳钣闷芳靶蓍e娛樂(lè)場(chǎng)所等。如百貨、生活超市、餐飲、KTV以及影城等。其面積范圍為5萬(wàn)-20萬(wàn)平方米之間。
　　本論文采