公共租賃住房政策的績效評(píng)價(jià)研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房是當(dāng)前我國城鎮(zhèn)住房保障體系的重要內(nèi)容,在解決中低收入家庭住房困難的問題上發(fā)揮了一定的作用,但是效果并不明顯。其中經(jīng)濟(jì)適用房政策主要由于價(jià)格過高和監(jiān)管不到位等問題而未達(dá)到其效果;廉租住房政策主要由于供應(yīng)對(duì)象的局限性而未達(dá)到其效果。我國政府期望完善住房保障體系,于是把公共租賃住房作為解決中低收入群體住房困難的政策選擇。中國從提出公共租賃住房概念到公共租賃住房政策實(shí)施的時(shí)間并不長,國內(nèi)研究公共租賃住房政策制定的人比較多,

2、但是研究公共租賃住房政策效果的人不多,公共租賃住房政策能否起到預(yù)期作用還不得而知。
　　論文第一章回顧了我國公共租賃住房政策的發(fā)展歷程,闡述了論文的研究價(jià)值和研究方法。第二章介紹了公共租賃住房的概念及特點(diǎn),探討了公共租賃住房政策績效評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)。第三章在國內(nèi)外關(guān)于政策及其績效研究綜述的基礎(chǔ)上,分析公共租賃住房政策對(duì)象,確定公共租賃住房政策的績效內(nèi)涵,并指出績效評(píng)價(jià)的主體和評(píng)價(jià)的原則。第四章在理論層面上分析公共租賃住房政策績效評(píng)價(jià)

3、的指標(biāo),并通過專家問卷調(diào)查法對(duì)指標(biāo)進(jìn)行了篩選。第五章構(gòu)建了基于變異系數(shù)賦權(quán)法的公共租賃住房政策綜合評(píng)價(jià)模型。第六章選擇重慶、深圳、杭州三個(gè)城市對(duì)公共租賃住房政策績效評(píng)價(jià)體系進(jìn)行實(shí)證分析,通過三個(gè)城市的數(shù)據(jù)對(duì)公共租賃住房政策績效評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)性分析,使評(píng)價(jià)指標(biāo)更具科學(xué)性和可行性,同時(shí)從三個(gè)城市公共租賃住房政策的綜合績效評(píng)價(jià)指數(shù)、各分項(xiàng)績效評(píng)價(jià)指數(shù)和單項(xiàng)績效評(píng)價(jià)指數(shù)的分析比較,得出實(shí)證分析結(jié)論與政策性建議。第七章對(duì)研究內(nèi)容作出總結(jié),并對(duì)今