天津五大道歷史街區(qū)動態(tài)保護中的土地置換研究.pdf

1、天津市五大道歷史街區(qū)是天津市重要的歷史文化風貌保護區(qū)，隨著城市的不斷演變和發(fā)展，與其他地區(qū)一樣，其城市職能也在不斷的轉換調整中。五大道歷史街區(qū)經過80年的演變，其土地功能已由原來單純的居住用地轉變?yōu)槎喾N用地功能復合的街區(qū)。隨著五大道作為文化旅游區(qū)的開發(fā)，這種土地功能轉換的進程也逐漸加快。本文試圖通過對歷史街區(qū)土地功能轉換動因和相關理論的研究，旨在有效保護歷史街區(qū)風貌特色的基礎上，運用區(qū)位地租理論探討土地功能置換的原則及方法，為建立科學合

2、理的歷史街區(qū)土地功能轉換機制提供基礎研究。
　　 歷史街區(qū)作為城市最重要歷史地段，是非常重要的歷史文化保護區(qū)，內部的更新具有特殊性。首先，歷史街區(qū)作為城市的一部份，承擔的城市功能也必然隨著社會、經濟、文化等而不斷變化。其次歷史街區(qū)由于重要的歷史價值存在，更新當中必然受到保護要求的嚴格限制。隨著我國社會經濟的發(fā)展以及對歷史街區(qū)保護認識的提高，歷史街區(qū)保護也由原來簡單的靜態(tài)式保護逐漸發(fā)展到動態(tài)保護的模式。在歷史街區(qū)的動態(tài)保護性更新過

3、程中，對原有土地功能進行合理調整，使之適應歷史街區(qū)持久發(fā)展是保護更新手段的重要內容之一。實現(xiàn)歷史街區(qū)存量土地資源優(yōu)化配置，對于優(yōu)化城市結構、恢復歷史街區(qū)活力、發(fā)揮其土地的經濟效應、促進歷史街區(qū)的持續(xù)發(fā)展等方面具有非常重要的作用。
　　 本論文是以五大道歷史街區(qū)為例所進行土地置換內容的研究。內容包括：歸納總結歷史街區(qū)土地功能動態(tài)演變的動因，把握演變規(guī)律，探討歷史街區(qū)土地置換原則及方法，分析五大道歷史街區(qū)動態(tài)演變歷程，利用研究成果制