舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著世界的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們意識(shí)到地球資源的可貴，想要繼續(xù)生存就不得不將可持續(xù)發(fā)展提上日程，因此可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為世界各國(guó)長(zhǎng)期發(fā)展的共識(shí)。建筑能耗在資源消耗總和中占的比例很大，而為了滿足我國(guó)龐大人口的居住需要，住宅建筑是我國(guó)當(dāng)前主要的建設(shè)對(duì)象，鑒于我國(guó)國(guó)情繼續(xù)興建大量新住宅是不合理的，與我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相背離。
　　 我國(guó)存在有一大批舊住宅，它們的建筑年代不同，結(jié)構(gòu)不同，新舊程度也不同，實(shí)際上它們中有很大一部分是可以繼續(xù)利用

2、的住宅資源。如果我們能夠?qū)⒁恍┡f住宅進(jìn)行可持續(xù)利用改造，那么這將節(jié)省大量的人力物力，從而達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。但是，如何對(duì)這些舊住宅進(jìn)行鑒別評(píng)價(jià)，判斷哪些需要拆除，哪些可以進(jìn)過(guò)改造能夠繼續(xù)利用，而又需要重點(diǎn)改造哪些部分，這就要我們研究出一套針對(duì)于我國(guó)的舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)方法。
　　 本文從可持續(xù)利用評(píng)價(jià)的角度出發(fā)，借鑒已有的評(píng)價(jià)方法，通過(guò)創(chuàng)建一套完整的舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)舊住宅進(jìn)行全方位的診斷，從而得到最終的評(píng)價(jià)結(jié)

3、果，判斷該舊住宅是否需要改造，改造程度如何，為改造工作提供技術(shù)依據(jù)。主要內(nèi)容包括：
　　 1、通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)的相關(guān)研究，結(jié)合我國(guó)具體國(guó)情，首先形成一個(gè)大體的研究框架，進(jìn)而采用系統(tǒng)分析法對(duì)課題進(jìn)行全面分析和研究，最后將問(wèn)題歸結(jié)為建立一套完整的舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
　　 2、我們根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建的基本原則，建立舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的層次結(jié)構(gòu)，然后確定各層次中的具體指標(biāo)構(gòu)成和具體內(nèi)容。舊

4、住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)組成，即目標(biāo)層，準(zhǔn)則層和指標(biāo)層，本指標(biāo)體系共包括7個(gè)一級(jí)指標(biāo)，26項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)和68項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)。
　　 3、利用層次分析法確定舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的各層次權(quán)重。首先構(gòu)造層次分析法模型，建立層次框架，然后構(gòu)造判斷矩陣，進(jìn)行層次單排序和一致性檢驗(yàn)，最后進(jìn)行層次的總排序，通過(guò)一系列數(shù)學(xué)計(jì)算，最終得到評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的各級(jí)權(quán)重。根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確立原則，確定舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。
　

5、　 4、通過(guò)加權(quán)評(píng)分法對(duì)舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；通過(guò)模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，首先確定評(píng)價(jià)因素和評(píng)價(jià)等級(jí)，然后構(gòu)造評(píng)判矩陣和確定權(quán)重，最后進(jìn)行模糊合成和作出決策。
　　 5、將舊住宅可持續(xù)利用評(píng)價(jià)體系應(yīng)用到實(shí)際項(xiàng)目中，對(duì)一個(gè)舊住宅改造項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。利用加權(quán)評(píng)分法評(píng)價(jià)該項(xiàng)目，得到評(píng)價(jià)總分和評(píng)價(jià)等級(jí)，再利用模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行評(píng)價(jià)，同樣得到評(píng)價(jià)等級(jí)結(jié)果，兩種方法的結(jié)果基本一致，進(jìn)