信息化時(shí)代CBD發(fā)展態(tài)勢探究——企業(yè)總部辦公位址與CBD發(fā)展研究.pdf

1、全球化、信息化浪潮帶來了一場從根本上改變?nèi)藗兩a(chǎn)方式、生存方式的革命，這也必然會對整個(gè)城市，包括對CBD有著深遠(yuǎn)影響。所以這需要我們進(jìn)一步探討信息化下CBD發(fā)展背后的規(guī)律，為新時(shí)期我國城市的管理和規(guī)劃建設(shè)加強(qiáng)科學(xué)的依據(jù)，也可以為現(xiàn)有CBD的發(fā)展提供科學(xué)合理的指導(dǎo)。 CBD是總部聚集性的高度表現(xiàn)，總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與CBD的發(fā)展有著極其密切的聯(lián)系。加強(qiáng)對企業(yè)總部辦公所產(chǎn)生的空間區(qū)位變化以及總部經(jīng)濟(jì)與CBD建設(shè)之間關(guān)系的研究，有助城市經(jīng)

2、濟(jì)健康、穩(wěn)定、有序的發(fā)展有著積極的現(xiàn)實(shí)作用。本文在基于信息化、全球化下，以總部辦公位址的變化為切入點(diǎn)，對總部在中心城市之間，城市內(nèi)部，以及因總部內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)的變化而引起的位址變化三個(gè)層次的有關(guān)總部辦公位址選擇、遷移以及辦公空間的集聚與擴(kuò)散的現(xiàn)象、原因和機(jī)制深入研究，并探討與CBD發(fā)展的關(guān)系。也就是說，先從事物現(xiàn)象的表述，再到原因、條件分析，進(jìn)而深入探討其機(jī)制、規(guī)律，就這樣逐層深入、由表及里的論述了總部位址的發(fā)展變化以及與CBD發(fā)展趨勢之

3、間的關(guān)系。最后，本文認(rèn)為信息技術(shù)是CBD的形成和發(fā)展的根本條件，推動了CBD規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大；信息化下CBD辦公面積所占城市的辦公面積比重下降，辦公空間趨向分散化；但CBD的職能將進(jìn)一步高級化，對城市的經(jīng)濟(jì)控制力加強(qiáng)等結(jié)論。 本文是國內(nèi)較早從企業(yè)總部位址分布的角度來研究信息化下CBD的發(fā)展演變規(guī)律，將為我國未米信息化城市的發(fā)展打下理論基礎(chǔ)。而且本文對CBD發(fā)展態(tài)勢的研究不局限于CBD內(nèi)部本身，而是從經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃跨學(xué)科角度，區(qū)域、城

4、市、總部內(nèi)部不同層次來審視CBD的發(fā)展規(guī)律，具有一定的創(chuàng)新。 本文主要有以下內(nèi)容： 一、作為基本理論研究部分，論述了CBD演化的基本經(jīng)濟(jì)機(jī)制——集聚效應(yīng)，CBD的發(fā)展受制于空間經(jīng)濟(jì)效益的比較，聚集效應(yīng)對CBD的發(fā)展和演化始終起著決定性的作用。同時(shí)對聚集效應(yīng)所產(chǎn)生的集聚與擴(kuò)散的因素進(jìn)行論述，并探討了兩者之間的關(guān)系，認(rèn)為集聚與分散始終是城市空間演化發(fā)展中一對平衡的力量。接著論述信息技術(shù)對城市空間的作用效應(yīng)類型，并分析了信息技

5、術(shù)對城市體系、生產(chǎn)空間、城市空間的作用。 二、論述了企業(yè)總部位址的對城市宏觀選擇，深入分析總部辦公宏觀區(qū)位、遷移變化原因及總部的選址條件，并以北京、上海為例，對總部位址選擇進(jìn)行實(shí)證研究比較。認(rèn)為隨著現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)組織結(jié)構(gòu)扁平化，使高層的決策、管理和控制機(jī)構(gòu)進(jìn)一步的復(fù)雜化，為有效利用不同區(qū)域的資源優(yōu)勢，總部向中心城市集聚。同時(shí)，信息技術(shù)發(fā)展使企業(yè)有條件實(shí)現(xiàn)內(nèi)部不同組織的空間分離，位總部與生產(chǎn)基地分離提供前提條件。由于中心城

6、市戰(zhàn)略資源的比較優(yōu)勢，在集聚效應(yīng)作用下，使總部位址一般選擇中心城市。 三、論述了在城市空間尺度上，總部的微觀辦公區(qū)位、遷移變化及總部的選址條件。以北京為例，探討了企業(yè)總部入駐或遷離CBD的原因、高科技企業(yè)總部位址的選擇以及企業(yè)總部微觀抒址及遷移的規(guī)律研究。認(rèn)為在集聚效應(yīng)的作用下，商務(wù)經(jīng)濟(jì)活動大多在城市相應(yīng)區(qū)位集聚，一方面，由于CBD集聚效應(yīng)比較明顯，為獲取信息和享受CBD聚集效益和知識創(chuàng)新帶來的經(jīng)濟(jì)效益，促使了CBD的規(guī)模不斷的

7、擴(kuò)大。另一方面，大量的偏重于研發(fā)創(chuàng)新的科技型企業(yè)，在高科技園核心區(qū)的集聚通過產(chǎn)業(yè)集群效益的作用，更符合企業(yè)的根本利益和長遠(yuǎn)發(fā)展。高科技公司辦公的位址選擇直接對CBD的辦公規(guī)模起到分流作用。 四、論述了信息化作用下，總部辦公空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化及位址選擇。具體有三方面內(nèi)容：總部后臺辦公對CBD的規(guī)模影響及后臺辦公的地理區(qū)位；遠(yuǎn)程辦公以及電子商務(wù)對CBD發(fā)展的影響。認(rèn)為在信息技術(shù)的作用下，后臺辦公、遠(yuǎn)程辦公、家庭辦公的出現(xiàn)導(dǎo)致CBD的