突破企業(yè)投融資壁壘的策略選擇——基于我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)視角.pdf

1、截至2014年末，按照城鎮(zhèn)人口數(shù)量口徑統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率已達(dá)到54.77％，有超過(guò)7億人口生活在城鎮(zhèn)，我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)已發(fā)展到關(guān)鍵階段。城鎮(zhèn)化是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必經(jīng)階段，它是物質(zhì)文明發(fā)展的體現(xiàn)，也是精神文明推進(jìn)的動(dòng)力。城鎮(zhèn)化是二、三產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)的聚集過(guò)程，也是城鎮(zhèn)規(guī)模與結(jié)構(gòu)功能的轉(zhuǎn)變過(guò)程，更是城市文明、城市生活方式的普及過(guò)程。
　　盡管中國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)促進(jìn)了國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也取得了可觀的經(jīng)濟(jì)收益，但其在推進(jìn)過(guò)程中也暴露了諸多

2、問(wèn)題，例如：城鄉(xiāng)二元分化導(dǎo)致資源配置不均衡，舊城改造缺少市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)展遲滯，過(guò)度投資、資源浪費(fèi)現(xiàn)象泛濫等。同時(shí)，地方政府、社會(huì)企業(yè)在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)實(shí)踐過(guò)程中，也面臨建設(shè)資金來(lái)源匱乏，建設(shè)資金儲(chǔ)備不足，無(wú)法進(jìn)行融資等金融瓶頸。
　　本文擬通過(guò)對(duì)城鎮(zhèn)化歷程的研究，針對(duì)以往舊城鎮(zhèn)化的發(fā)展模式提出“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”概念；并通過(guò)對(duì)中投發(fā)展有限責(zé)任公司投資建設(shè)的典型區(qū)域型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目——北京科技商務(wù)區(qū)（簡(jiǎn)稱“TBD”）的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式、盈利模式