東莞市實現(xiàn)高水平崛起的土地利用研究.pdf

1、土地作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)要素，對經(jīng)濟(jì)增長起到重要的作用。一直以來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的粗放造成了土地資源消耗大、產(chǎn)出低，日趨緊缺的土地資源，要求我們想辦法提高土地產(chǎn)出率，科學(xué)利用土地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。本文應(yīng)用產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)理論、土地區(qū)位理論、地價地租理論、產(chǎn)業(yè)進(jìn)化理論等理論，結(jié)合近20年來東莞市經(jīng)濟(jì)增長與土地資源對比數(shù)據(jù)，采用定性分析、系統(tǒng)分析、定量分析等形式，理論結(jié)合實際的研究方法，研究東莞市實施“高水平崛起”發(fā)展戰(zhàn)略與土地利用的關(guān)系和相互影響

2、。
　　本研究主要內(nèi)容包括：⑴東莞市土地開發(fā)強度很大，土地產(chǎn)出率較低，工礦用地的比例較少，未來可供建設(shè)用地面積有限，客觀上要求必須集約節(jié)約利用土地，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高土地產(chǎn)出率。⑵當(dāng)前，東莞市的土地利用和管理積累了許多深層次的問題和矛盾，突出表現(xiàn)在規(guī)劃滯后、土地零散、區(qū)域分散、土地稀缺等方面。認(rèn)真妥善解決好這些問題，才能讓土地資源的開發(fā)利用更好地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展。⑶東莞市可用土地資源日漸稀缺，要實現(xiàn)“高水平崛起”

3、，必須要通過科學(xué)規(guī)劃、拓展空間等辦法以提高土地的產(chǎn)出率，要通過大力統(tǒng)籌、破除界限等措施增加土地供應(yīng)量，為經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康快速發(fā)展提供動力。
　　本研究創(chuàng)新點包括：①從有利于發(fā)展產(chǎn)業(yè)的土地布局分析，提出了住宅獨立建設(shè)，不與工業(yè)重疊的概念和實踐應(yīng)用，并且主張建設(shè)工業(yè)園區(qū)聚集發(fā)展工業(yè)企業(yè)。②從土地資源有限以及土地產(chǎn)出率低的客觀情況進(jìn)行分析，提出了建設(shè)工業(yè)大廈的向高空拓展空間的概念。③從區(qū)域邊界土地利用率低的實際情況出發(fā)進(jìn)行研究，提出了對東