山東長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)起步雖然較晚，但發(fā)展速度非常快。特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不景氣的環(huán)境下，很多房地產(chǎn)公司跨行進(jìn)入商鋪行業(yè)，擠壓了該行業(yè)的利潤(rùn)。也導(dǎo)致了整個(gè)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目供過于求，分布不均等問題。同時(shí)，這些商業(yè)地產(chǎn)公司的素質(zhì)也良莠不齊，導(dǎo)致了該行業(yè)的發(fā)展混亂。除了幾個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目形成大的影響力外，其他大多數(shù)商鋪類企業(yè)的發(fā)展都存在問題。
　　因此，本文把有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的文獻(xiàn)進(jìn)行了整理，介紹了商業(yè)地產(chǎn)主要的幾種運(yùn)營(yíng)模式，對(duì)比它們的特點(diǎn)。得出山

2、東長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)該由以往的出租模式改為租售結(jié)合模式。然后通過SWOT分析得出山東長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略上應(yīng)采取多元化為主、差異化為輔的發(fā)展戰(zhàn)略。最后對(duì)當(dāng)前集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)提出了建議。
　　具體而言，本文首先介紹研究的背景和意義，以及本文的研究?jī)?nèi)容和方法。然后以山東長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)為藍(lán)本，首先分析了山東長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)在外部環(huán)境中面對(duì)的機(jī)會(huì)和威脅；然后分析山東長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)部環(huán)境中擁有的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)；最后為山東長(zhǎng)城