房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)民事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范對(duì)策.pdf

1、本文從法律顧問(wèn)的視角出發(fā)，以房地產(chǎn)企業(yè)為進(jìn)路，圍繞企業(yè)利潤(rùn)最大化，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為房地產(chǎn)企業(yè)提供法律意見(jiàn)，研究房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)民事法律風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。這對(duì)企業(yè)將具有重要的實(shí)踐意義，有利于企業(yè)滿足消費(fèi)需求，有效控制成本，防止經(jīng)濟(jì)損失，贏取最大利潤(rùn)。
　　 本研究分為四個(gè)部分。第一章“房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其民事法律風(fēng)險(xiǎn)防范的意義”，闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的含義，及其民事法律風(fēng)險(xiǎn)防范的企業(yè)實(shí)踐意義。第二章“房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃

2、設(shè)計(jì)民事法律風(fēng)險(xiǎn)的主要情形”，闡述項(xiàng)目合同預(yù)設(shè)、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)不當(dāng)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)不當(dāng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為不當(dāng)，引起的民事法律風(fēng)險(xiǎn)。第三章“房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)民事法律風(fēng)險(xiǎn)防范的法律對(duì)策”，闡述以項(xiàng)目合同預(yù)設(shè)為主的法律對(duì)策，規(guī)避民事法律風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)把規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律措施和技術(shù)要點(diǎn)轉(zhuǎn)化為“規(guī)劃設(shè)計(jì)合同”的合同規(guī)范，通過(guò)設(shè)計(jì)單位使科學(xué)、合理的項(xiàng)目規(guī)劃轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案;把項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求體現(xiàn)在商品房預(yù)售合同預(yù)設(shè)中，在實(shí)體上和程序上規(guī)制規(guī)