嘉興市低效建設(shè)用地二次開發(fā)研究.pdf

1、作為人類活動的最基礎(chǔ)物質(zhì),土地的開發(fā)一直都是社會生活中的焦點問題,是地區(qū)發(fā)展的永恒話題。在市場經(jīng)濟不斷完善,經(jīng)濟騰飛的當今社會,土地這一發(fā)展中的基礎(chǔ)物質(zhì)要素占據(jù)了重要地位,科學(xué)開發(fā)城市土地已成為城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要課題。然而由于各種歷史原因,當前不少土地呈現(xiàn)低效利用,處于無序發(fā)展狀態(tài)。如何高效利用有限土地資源,成為城市土地空間利用的重點及難點,推動低效建設(shè)用地的二次開發(fā)已成為優(yōu)化城市土地配置的重要手段,是深入挖掘土地價值,提高土地經(jīng)

2、濟調(diào)控力的重要一環(huán)。在上述現(xiàn)實背景下,本文旨在探索低效建設(shè)用地二次開發(fā)利用方式,最大程度挖掘土地利用的潛在價值,以此解決增量土地資源不足與存量土地利用低效的矛盾。為更好切合我國特殊國情,在結(jié)合上海寶山區(qū)及浙江寧波地區(qū)土地二次開發(fā)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,并對國外先進經(jīng)驗(美國、加拿大、德國等國)土地二次開發(fā)模式進行了考察,以期探索嘉興市低效建設(shè)用地二次開發(fā)道路,合理協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與土地利用的關(guān)系。
　　本文以嘉興市為例,對低效建設(shè)用地二次開發(fā)進

3、行了研究。論文由六章組成。第一章,緒論,分析了土地二次開發(fā)的內(nèi)涵,包括定義及特點,論文研究的現(xiàn)實背景及理論背景,對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行了梳理,在此基礎(chǔ)上,對論文的研究意義、目的、內(nèi)容和研究方法進行了說明;第二章,土地二次開發(fā)的相關(guān)理論基礎(chǔ),就土地區(qū)位理論及可持續(xù)發(fā)展理論進行了研究;第三章,分析嘉興市建設(shè)用地利用現(xiàn)狀及面臨的問題,就面臨問題的原因進行分析;第四章,國內(nèi)外土地二次開發(fā)經(jīng)驗實踐及啟示,對國外的美國模式、加拿大模式及德國模式進行了

4、分析,并對國內(nèi)的上海寶山區(qū)、浙江寧波市二次開發(fā)經(jīng)驗進行了考察;第五章,在上述考察的基礎(chǔ)上,對嘉興低效建設(shè)用地二次開發(fā)對策、基本思路及具體措施進行了分析,認為完善土地利用總體規(guī)劃,采用多種途徑,充分利用閑置土地是土地二次開發(fā)的重要手段;第六章,是結(jié)語部分。
　　論文采取了規(guī)范分析和實證分析相結(jié)合的研究方法。在第二章的規(guī)范分析中,對土地二次開發(fā)的相關(guān)理論進行了研究;第三章和第四章對嘉興市土地二次開發(fā)進行了實地調(diào)查,并對相關(guān)數(shù)據(jù)進行了整